「洪水・津波浸水想定区域のエリア外」高知市口細山 中古一戸建
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中古一戸建て
2日前 更新「洪水・津波浸水想定区域のエリア外」高知市口細山 中古一戸建4LDK / 3,280万円
1/2陽当たり良好！車2台駐車可能◎緑豊かなアプローチと開放感あふれる閑静な住宅街の一戸建て☆
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 8.1帖(1階)）
- 建物面積
- 107.38㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
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- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高知市立横内小学校(1,466m)
- 高知市立旭中学校(801m)
買い物
- コンビニ(1,387m)
- スーパー(1,137m)
- 商店街(785m)
- ドラッグストア(517m)
その他施設
- 総合病院(1,071m)
- 銀行(938m)
- 旭ケ丘保育園(1,066m)
周辺地図
高知県高知市口細山
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高知商業前
いいね度：
必要なものは、大体車で10分以内のところに買いに行けるし、ご飯がおいしい！ (20代女性)
いいね度：
交通や買い物など、不便な点も多いが、落ち着いた住宅地で、安心して暮らせるから (50代女性)
いいね度：
子育てや住環境は良く、高台にあるため、津波や洪水などの心配はないが、交通の便や買い物する店が少ない。 (40代男性)
鏡川橋
いいね度：
必要なものは、大体車で10分以内のところに買いに行けるし、ご飯がおいしい！ (20代女性)
いいね度：
全体的に生活しやすいが幹線道路から少し上がった丘の上のためバス停や鉄道の駅への利便性が悪い。 また、それを含めて環境はよいが高齢者や子供など自動車を利用できない方にとっては不便である。 (30代男性)
いいね度：
静かだし、（天気予報などより）ほんの少しだが涼しいし、大きな通りに出ればいろんな店があり徒歩15分圏内に交通機関の停留所がある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 8.1帖(1階)） |
| 建物面積 | 107.38㎡（壁心） |
| 土地面積 | 176.13㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 所在地 | 高知県高知市口細山 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 周辺にはスーパーやドラッグストアなどの買い物施設が点在し、生活利便性が◎です。建物性能と立地条件のバランスが良く、ご家族で長く安心して暮らせる住まいです♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000426 |
| 自社管理番号 | 93543 |
情報公開日：2026/09/14（13日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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会社情報
ライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 高知県知事(01)第003034号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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