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ポイント

横川駅徒歩7分。住まいと賃貸を両立する一棟ビル

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(3階) 洋室 6.9帖(3階) 洋室 11.7帖(4階) 3LLDDKK　２階部分は賃貸中）

建物面積: 199.78㎡
備考: １階は約１８．１４帖のＬＤＫを備えた１ＬＤＫ。３・４階は内階段でつながる２ＬＤＫで、４階の洋室は約１１．７４帖。各所の収納やバルコニーも備え、暮らしに合わせて空間を使い分けられます。

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内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー

位置

整形地
前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

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設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
アイランドキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上
タンクレストイレ
室内洗濯機置場

収納

パントリー
全居室収納
シューズボックス

室内

フローリング
全室フローリング

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

広島市立三篠小学校(250m)
広島市立中広中学校(1,092m)

買い物

コンビニ(150m)
スーパー(570m)
ドラッグストア(560m)

その他施設

総合病院(410m)
銀行(400m)

周辺駅の口コミ

横川

いいね度：
スーパーなどのお店が徒歩圏内にあり土地も平坦でベビーカーも押しやすい。また病院も多くJRの電車の駅からも近いのでとても便利。ただ街中なので車が多く人通りも多い。子どもを歩かせるには不安が多い。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い。飲食店が近くにたくさんある。川の河川敷が目の前にあり、犬の散歩に適している。 (60代女性)
いいね度：
様々な年齢層、職業の人が住んでいて人間関係が気にならない所が良い。以前住んでいた所は同じような家族構成のファミリー層が多くそれ以外の人々はつまはじき者という感じで住みにくかった。今の街はそれがない。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	8,500万円支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(3階) 洋室 6.9帖(3階) 洋室 11.7帖(4階) 3LLDDKK　２階部分は賃貸中）
建物面積	199.78㎡
土地面積	108.19㎡（公簿）
築年月	1997年4月（築30年）
所在地	広島県広島市西区三篠町2丁目
交通	JR山陽本線横川駅徒歩9分広島電鉄8系統横川駅徒歩9分
建物構造	鉄骨造/4階建
接道状況	一方 ( 南東 8m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	300%
土地権利	所有権
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	オーナーチェンジ、二世帯住宅向け
備考	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、都市再生特別地区広島市西区三篠町二丁目、鉄骨造4階建ての一棟ビル。ご自身の住まいと賃貸を組み合わせた暮らしをご検討いただけます。１階は約１８．１４帖のLDKを備えた１ＬＤＫ。対面キッチンから家族の様子を見渡せます。３・４階は内階段でつながる２ＬＤＫ。収納豊富なキッチンやワイドな洗面台、約１１．７4帖の洋室など、日々の使いやすさとくつろぎを考えた空間です。２階２室は現在賃貸中で、月額賃料は合計１０．５万円。居住部分と賃貸部分を分けて使える構成です。南東側は幅員約８ｍの公道に面し、駐車スペース１台分あり。内覧や賃貸状況の詳細は、お気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0156781-0000034

情報公開日：2026/11/12（1日前公開）

最新情報提供日：2026/11/13（2時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/27

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会社情報

株式会社たねまきアニバーサリー　たねまきアニバーサリー　本店

広島県広島市西区小河内町１丁目6-12

交通	JR山陽本線西広島駅徒歩15分広島電鉄2系統福島町駅徒歩10分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	年末年始・ゴールデンウィーク
免許番号	広島県知事(02)第010978号

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