新築戸建 岡崎市寿町1期
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 岡崎市寿町1期4LDK / 3,999万円
1/11間取り
3,999万円
4LDK/102.68㎡
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩24分
- 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩29分
問合せ先：ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
ポイント
☆本日見学できます！◆◇当日予約ＯＫ◇◆頭金0円可！【住宅ローン相談無料】
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 102.68㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
内観外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 大門駅 1900m
- 北岡崎駅 2300m
- 名鉄名古屋本線東岡崎駅 4000m
- 大樹寺小学校 700m
- 岡崎市立北中学校大門小学校大樹寺小学校 1200m
- 岡崎市大樹寺保育園 579m
- ドミー 百々店 522m
- スギ薬局 岡崎北店 615m
- フェルナ 井ノ口新町 1000m
- 須田クリニック 750m
周辺情報
学校
- 大樹寺小学校(700m)
- 岡崎市立北中学校(1,200m)
買い物
- スーパー(522m)
- ドラッグストア(615m)
その他施設
- 大門駅(1,900m)
周辺地図
愛知県岡崎市寿町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大門
いいね度：
夜は静かで落ち着いている。道が狭いが交通量は多くなく車での移動が容易。生活に不便を感じる事がほぼない (40代男性)
いいね度：
昔と比べて空き地等はかなり減って家ばかりが立ち並んでいるがその分結構あんして暮らせる (40代男性)
いいね度：
徒歩３分以内のところに、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、喫茶店、パン屋、持ち帰り寿司店がある点。 (40代男性)
北岡崎
いいね度：
基本的には満足。でも、大きな道路があり、爆走する車やバイクが多くうるさい。自宅横は大きな道路に沿った道があるので、裏道で使う車が多く事故が本当に多い。 (40代女性)
いいね度：
昔と比べて空き地等はかなり減って家ばかりが立ち並んでいるがその分結構あんして暮らせる (40代男性)
いいね度：
都会でも田舎でもなく生活に全く不便さを感じない。自然も多く公共施設が充実している。ただ大きな河川があるので災害に若干不安がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,999万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.68㎡ |
| 土地面積 | 106.08㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年8月（新築） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市寿町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 8.3m 公道 ) ( 南 8.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・下水道処理区域、 【ハウスドゥ幸田(株)アクア】 ■何を相談して良いか、わからなくても大丈夫♪ ■皆様のライフプランに寄り添ったご提案♪ ■自己資金0円で購入出来る方法♪ ■月々の支払いでご不安な方も、お気軽にどうぞ♪ |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-51043号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156605-0000043 |
| 自社管理番号 | 4283387 |
情報公開日：2025/12/23
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/18
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- 愛知県岡崎市大門５丁目
- 交通
- 愛知環状鉄道「大門」駅 徒歩5分
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会社情報
ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026226号 |
会社紹介
幸田町や岡崎市を中心に三河エリアの物件情報を豊富に取り揃え、地域に根ざした丁寧な対応でお客様のご希望に寄り添います。初めての方も安心してご相談いただける環境を大切にしています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
藤村研人
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
どんなことでもご相談ください！！
「皆様が笑顔になること」を第一に、ご購入・ご売却の全般を元気にサポートさせていただいております！ 不動産のご購入やご売却は初めてのことばかりで、分からないことだらけだと思います。物件についての情報、購入の諸費用、住宅ローン、各種税金、登記関係など。営業マンに言われるまま不安の残るまま進めてしまったり、ご選択で失敗してしまうことが無い様に、ハウスドゥ幸田では分かりやすく丁寧な説明に努めております。 無理な営業、ご提案は一切行わないことをお約束しております、どんなに些細なことでも結構ですので安心してご相談くださいませ！ 皆様の理想を叶え「笑顔」で素敵な新生活をお過ごしいただけます様に、スタッフ一同、明るく、元気に、全力でサポートさせていただきます！任せてください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週水曜日 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/10
- 周辺
- 大門駅 1900m
2/10
- 周辺
- 北岡崎駅 2300m
3/10
- 周辺
- 名鉄名古屋本線東岡崎駅 4000m
4/10
- 周辺
- 大樹寺小学校 700m
5/10
- 周辺
- 岡崎市立北中学校大門小学校大樹寺小学校 1200m
6/10
- 周辺
- 岡崎市大樹寺保育園 579m
7/10
- 周辺
- ドミー 百々店 522m
8/10
- 周辺
- スギ薬局 岡崎北店 615m
9/10
- 周辺
- フェルナ 井ノ口新町 1000m
10/10
- 周辺
- 須田クリニック 750m