山科区西野大鳥井町 中古戸建
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中古一戸建て
6時間前 更新山科区西野大鳥井町 中古戸建4K / 398万円
1/30南向きの物件です♪
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間取り
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4K
4K
- 建物面積
- 39.75㎡
- 備考
- ※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
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内観外観
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設備
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設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗濯機置場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 京都市立山階南小学校
- 京都市立山科中学校
- フレスコ西野店
- ローソン山科左義長店
- ドラッグユタカ山科西野店
- 恵仁会なぎ辻病院
- 京都東野郵便局
- 京都中央信用金庫西野支店
周辺情報
学校
- 京都市立山階南小学校(360m)
- 京都市立山科中学校(570m)
買い物
- コンビニ(490m)
- ドラッグストア(510m)
その他施設
- 総合病院(1,440m)
- 銀行(860m)
周辺地図
京都府京都市山科区西野大鳥井町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東野
いいね度：
京都市中心部にもほど近いが、適度な郊外住宅地として、生活に便利と感じている。 (40代男性)
いいね度：
便利で住みやすいところであるのに安い。若い人も多く活気がある。 (60代女性)
いいね度：
歩いて５分以内にスーパーがあればいいな（今10分）。JRや地下鉄の駅にも歩いて10分ならいいな(いま20分) (50代女性)
椥辻
いいね度：
家族で住んでいても不便さは感じないのである程度満足しています (40代女性)
いいね度：
交通の便は良いが、バス便は行き先が決まっているし、市バスでは無い。近くにコンビニや食事する場所は結構あると思う。家の近所はお年寄りも多く住まわれているが、その分夜は特に閑静でもある。 (20代女性)
いいね度：
買い物や遊び、子どもの生活のしやすさ、アクセスの良さ等のトータルで (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 398万円 支払い目安：1.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 39.75㎡ |
| 土地面積 | 52.65㎡ |
| 築年月 | 1966年10月（築60年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野大鳥井町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 5m 私道 位置指定 間口3.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | その他 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域 ※通路負担あり※リフォーム要す※増築未登記部分あり【法令上の制限等】準防火地域・20ｍ第1種高度地区・町並み型建造物修景地区・屋外広告物第3種地域・居住誘導区域・近郊整備区域・宅地造成等工事規制区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156527-0000051 |
| 自社管理番号 | sale-IT76378226 |
情報公開日：2026/08/09
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/16
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- 京阪京津線 四宮駅 徒歩24分
- 築年数
- 築36年
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会社情報
株式会社IEZO 山科店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW 夏季 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010979号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 398万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社IEZO 山科店
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周辺環境
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- 周辺
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- 京都市立山科中学校
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- 周辺
- フレスコ西野店
4/8
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その他
1/10
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4/10
- その他
5/10
- その他
6/10
- その他
7/10
- その他
8/10
- その他
9/10
- その他
- 前面道路幅員約5ｍあり
10/10
- その他
- 前面道路幅員約5ｍあり