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ポイント

〇オススメPOINT〇耐震等級3・長期優良住宅認定で安心と快適をお届け♪全居室収納付きで広々収納♪市街地にもアクセスしやすい立地です♪

Pick up

災害リスク

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積: 132.17㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m
備考: 5LDK！リビング広々18帖！

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内観外観

内観・外観画像

18枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー

位置

整形地
前面道路6m以上

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
トイレ2ヶ所以上

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納

室内

フローリング
バルコニー
省エネ給湯器
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証情報

設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

3枚

西岐阜駅 JR東海道本線「西岐阜」駅 950m
市橋小学校 350m
精華中学校 1600m

周辺情報

学校

市橋小学校(350m)
精華中学校(1,600m)

その他施設

西岐阜駅(950m)

周辺地図

岐阜県岐阜市今嶺3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岐阜

いいね度：
旧中仙道がとおり、昔から人が多い地域で道が入り組んでいるため、不審者が多いため。 (40代女性)
いいね度：
繁華街まで出るのに少々不便だが、ゴミゴミさが無くて生活しやすい。 (60代男性)
いいね度：
近くにスーパーやコンビニ等、いろんな店があるし、ガソリンスタンドもあるから。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,790万円支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積	132.17㎡
土地面積	146.28㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
築年月	2024年4月（築3年）
所在地	岐阜県岐阜市今嶺3丁目
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩12分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 南 6m 公道間口6.5m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	景観法・法22条区域〇周辺環境〇 JR東海「西岐阜」駅…約950ｍ市橋小学校…約350ｍ精華中学校…約1600ｍ
LIFULL HOME'S 物件番号	0156509-0000022
自社管理番号	4508300

情報公開日：2025/12/21

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/01

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会社情報

ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地

交通	名鉄名古屋本線岐南駅徒歩25分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始
免許番号	国土交通大臣(01)第010568号

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