北九州市小倉南区沼緑町1丁目 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新北九州市小倉南区沼緑町1丁目 戸建て5K / 450万円
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間取り
間取り
5K
5K
- 建物面積
- 139.52㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- FCO・OP沼店 徒歩3分。 220m
- 北九州市立沼小学校 徒歩12分。 920m
- 北九州市立沼中学校 徒歩5分。 330m
- ファミリーマート小倉寺迫口店 徒歩10分。 750m
- 独立行政法人労働者健康福祉機構九州労災病院 徒歩23分。 1840m
- ベスト電器小倉南店 徒歩10分。 760m
周辺情報
学校
- 北九州市立沼小学校(920m)
- 北九州市立沼中学校(330m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(220m)
その他施設
- 総合病院(1,840m)
- 公園(200m)
- ベスト電器小倉南店(760m)
周辺地図
福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目主要地
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下曽根
いいね度：
災害になる要因がほぼない、コンビニやスーパーもあり便利に生活できる (50代女性)
いいね度：
治安も悪くなく、歩いて行ける距離にショッピングモールがあるので便利。 (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーやコンビニなどがあって便利。交通機関も充実している。強いていえば自然豊かな反面虫がよく出るので苦手な私には困っている (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 450万円 支払い目安：1.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5K |
| 建物面積 | 139.52㎡ |
| 土地面積 | 276.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1979年5月（築48年） |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目主要地 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 58.74㎡私道負担割合 9/10 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 2025/8裏の方面崖崩れ(補修 補強しないと再建築不可） 宅地造成及び特定盛土等規制法 崖下につき建築制限有 景観法 別途土地持分10分の9有（地目：原野 73平米）ただし崖のため建物建築不可 土… A647549 【おすすめポイント】 ・都市ガス、公営上下水完備です。 ・全居室6帖以上のトイレ2か所、ミニキッチン付の2階建て5KKのおうちです。 ・南東側の縁側は日当たり良好です。 ・サニーサイドモール小倉まで1800ｍ（徒歩23分）お買い物に便利です。 【周辺施設】 ・ファミリーマート小倉寺迫口店まで850ｍ（徒歩11分） ・エフコープ沼店まで220ｍ（徒歩3分） ・ラ・ムー小倉沼店まで500ｍ（徒歩7… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156418-0000150 |
| 自社管理番号 | B03071-000069 |
情報公開日：2026/05/13
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築年数
- 築39年
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会社情報
株式会社カチタス 空き家相談部（九州エリア）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 450万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
外観
1/1
- 外観
- 【外観】
周辺環境
1/6
- 周辺
- FCO・OP沼店 徒歩3分。 220m
2/6
- 周辺
- 北九州市立沼小学校 徒歩12分。 920m
3/6
- 周辺
- 北九州市立沼中学校 徒歩5分。 330m
4/6
- 周辺
- ファミリーマート小倉寺迫口店 徒歩10分。 750m
5/6
- 周辺
- 独立行政法人労働者健康福祉機構九州労災病院 徒歩23分。 1840m
6/6
- 周辺
- ベスト電器小倉南店 徒歩10分。 760m