福知山市字興 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新福知山市字興 戸建て6SDK / 390万円
1/30【外観】瓦屋根と白壁が調和した南向きの和風二階建てで、日差しをたっぷり受ける明るい住まいです。
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間取り
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6SDK
6SDK
- 建物面積
- 144.41㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福知山市立遷喬小学校(1,000m)
- 福知山市立日新中学校(3,530m)
買い物
- コンビニ(1,530m)
- スーパー(2,540m)
- ドラッグストア(1,500m)
その他施設
- 総合病院(4,810m)
- 石原駅(JR西日本 山陰本線)(1,000m)
周辺地図
京都府福知山市字興主要地
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石原
いいね度：
田舎だけど都会にも1時間半で行けて、大きなショッピングモールはないけどなんでも揃うお店があったりチェーン店もいろいろあるのでまあまあ満足している。 (30代女性)
いいね度：
良くも悪くも田舎。都会のような魅力的な場所は無いが、それなりに住めば都で悪くない。 (50代男性)
いいね度：
学校が近くにあるので、助かります。ご近所との人間関係も良いです。近くにスーパーがあるので、不便ではないです。 (30代女性)
高津
いいね度：
自然豊かで治安も良いが、買い物できるところや飲食店が少なく、やや不便 (30代女性)
いいね度：
田舎だけど都会にも1時間半で行けて、大きなショッピングモールはないけどなんでも揃うお店があったりチェーン店もいろいろあるのでまあまあ満足している。 (30代女性)
いいね度：
車があれば、交通の便の悪さは感じない、とりあえず一通り揃うし、病院も選べるだけはある (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 390万円 支払い目安：1.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SDK |
| 建物面積 | 144.41㎡ |
| 土地面積 | 471.34㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1954年1月（築73年） |
| 所在地 | 京都府福知山市字興主要地 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 3m 公道 ) ( 南 1.3m 私道 ) |
| セットバック | 9.22㎡ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域/洪水浸水想定内/別棟有（41.21平米、木造平屋、物置）（18.04平米、木造平屋、物置）（8.49平米、木造平屋、物置）（30.91平米、木造平屋、物置）/築月不詳のため概ね… A672311 【おすすめポイント】 ・敷地約142坪、建物約43坪の6SDKで、家族の個室や趣味の部屋を確保できる広さです。 ・東南角地に建つ南向きの住まいで、日差しが届く庭で洗濯物を干したり草花を育てたりできます。 ・縁側に面して襖でつながる和室があり、親戚が集まる日も一続きの広間としてくつろげます。 ・2階和室には床の間と梁の見える天井があり、落ち着いた雰囲気の客間や寝室として使えます。 ・遷喬小学校まで1000m（徒歩13分）、石原駅まで1000m（徒歩13分）で、通学も電車通勤も送迎なしで行き来できます。 ・敷地内に車1台分の駐車スペースがあり、買い物や送り迎えに車で出かけられます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156415-0000060 |
| 自社管理番号 | B03072-000062 |
情報公開日：2026/11/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/10（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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会社情報
株式会社カチタス 空き家相談部（関西エリア）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 390万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社カチタス 空き家相談部（関西エリア）
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- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- 【リビング】キッチンと一続きの空間で、食卓を囲みながら家族の会話を楽しめます。
2/16
- リビング/ダイニング
- 【リビング】廊下や隣の部屋へ行き来しやすく、食器棚も置ける使い勝手のよい一室です。
3/16
- 洋室
- 【1階洋室】室内に2階へ上がる階段があり、家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。
4/16
- 洋室
- 【1階洋室】角に大きな窓があり、外の光を取り込んで明るく過ごせるお部屋です。
5/16
- 和室
- 【1階和室】ゆとりのある広さで、布団を並べて家族そろって休む寝室にもなります。
6/16
- 和室
- 【1階和室】襖を開けると一続きの広間として使え、親戚が集まる日も皆でゆったり過ごせます。
7/16
- 和室
- 【1階和室】大きな窓から光が差し込み、日中は明るい室内で読書や昼寝を楽しめます。
8/16
- 和室
- 【1階和室】いくつもの部屋へつながり、建具を開ければ奥まで見通せる広がりがあります。
9/16
- 和室
- 【1階和室】窓の外に緑が見え、季節の移ろいを感じながらゆっくりくつろげる一室です。
10/16
- 和室
- 【1階和室】押入れがあり布団や季節物をしまえるので、家具を減らしてすっきり使えるお部屋です。
11/16
- 和室
- 【2階和室】梁の見える天井と2方向の窓があり、開け放つと風が通り抜ける和室です。
12/16
- 和室
- 【2階和室】隣室と襖で仕切れるため、お子さまの成長に合わせて個室として使い分けられます。
13/16
- 和室
- 【2階和室】床の間と天袋があり、季節の花を飾って来客をもてなす客間としても使えます。
14/16
- 和室
- 【2階和室】机を置いて書斎にすれば、在宅ワークや趣味の時間に集中して取り組めます。
15/16
- 玄関
- 【玄関内観】ガラス引戸から光が入り、奥行きのある板張りの廊下へ続くゆとりある玄関です。
16/16
- 玄関
- 【玄関内観】広めの土間と下駄箱があり、家族の靴をすっきり片付けて来客を迎えられます。
外観
1/1
- 外観
- 【外観】瓦屋根と白壁が調和した南向きの和風二階建てで、日差しをたっぷり受ける明るい住まいです。
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】流し台の前に窓があり、外の光を感じながら長い調理台で作業ができます。
2/6
- 浴室
- 【浴室】大きな窓があり湿気がこもりにくく、お湯につかって一日の疲れを癒せる浴室です。
3/6
- トイレ
- 【トイレ】洋式トイレの横に手洗い器があり、来客時にも気持ちよく使ってもらえる空間です。
4/6
- 洗面
- 【洗面台】鏡付きの洗面台と窓があり、換気をしながら家族が朝の身支度を整えられます。
5/6
- 収納
- 【納戸】奥行きのある収納スペースで、掃除道具や日用品のストックをまとめて置いておけます。
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】門柱の内側に車1台分の駐車スペースがあり、買い物や送迎に車を使いやすい住まいです。
その他
1/7
- その他
- 【庭】建物の南側にある庭で、お子さまの外遊びや家庭菜園など屋外の時間を楽しめます。
2/7
- その他
- 【前面道路】南側から撮影。東側公道の幅員3m。
3/7
- その他
- 【前面道路】東側から撮影。南側公道の幅員1.3m。
4/7
- その他
- 【縁側】部屋の外側に沿って長く続く縁側で、腰を下ろしてお茶を飲みながらくつろげます。
5/7
- その他
- 【縁側】ガラス戸が長く連なり、カーテンを開ければ外の光を取り込める縁側です。
6/7
- その他
- 【階段】まっすぐに上る階段で、2階の寝室へ布団や荷物を運び上げやすい造りです。
7/7
- その他
- 【勝手口】玄関を通らずに外へ出られ、ゴミ出しや買い物帰りの荷物の出し入れがしやすい出入口です。