甲賀市水口町下山 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新甲賀市水口町下山 戸建て4SLDK / 1,780万円
1/30【外観】青空に映える外観で、前面道路も見渡しやすく開放感のある住まいです。
1日前 公開
1,780万円
4SLDK/114.26㎡
JR草津線 三雲駅 徒歩37分
- JR草津線 甲西駅 6km
問合せ先：株式会社カチタス 空き家相談部（関西エリア）
ポイント
対面キッチンを備えた16帖LDK、ご家族が自然と顔を合わせやすい住まいです
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 114.26㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 徒歩20分。ベイシア甲賀店 1580m
- 徒歩80分。地方独立行政法人公立甲賀病院 6400m
- 徒歩65分。甲賀市立水口中学校 5140m
- 徒歩45分。甲賀市立伴谷小学校 3560m
周辺情報
学校
- 甲賀市立伴谷小学校(3,560m)
- 甲賀市立水口中学校(5,140m)
買い物
- コンビニ(1,830m)
- スーパー(1,580m)
- ドラッグストア(1,680m)
その他施設
- 総合病院(6,400m)
- 三雲駅(JR西日本 草津線)(2,990m)
周辺地図
滋賀県甲賀市水口町下山主要地
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三雲
いいね度：
自然が多く子育てするには安心。ただ、田舎の為車が必須の為、将来的に不安がある (30代女性)
いいね度：
不満がないわけではないが、とりあえず10年後住んでいそうな気がするから。 (30代女性)
いいね度：
交通の便においては不便だが、近隣住民の方、（特にお年寄り）も優しく子どもに接してくれ、ママ友も近くにいるので、そういった点では住みやすいと感じる。 (30代女性)
甲西
いいね度：
家の近くに駅、スーパー、コンビニなどがあって生活するのには不便はない！ (40代男性)
いいね度：
私は騒がしいところは苦手なので、静かに過ごせる街で満足です。 (40代女性)
いいね度：
自然が多く空気がいい。買い物なども車さえあればとても便利。ただし、子育て支援があまり進んでおらず、待機児童や保育園、保育士不足が気になる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円 支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 114.26㎡ |
| 土地面積 | 261.12㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 所在地 | 滋賀県甲賀市水口町下山主要地 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法/都市計画法第34条11号区域内 A665973 【おすすめポイント】 ・4SLDKの2階建てで、納戸があり、暮らしに合わせて用途を分けて使えます。 ・16帖のLDKと対面キッチンがあり、家族と会話をしながら過ごせます。 ・キッチンには収納棚があり、食器や調理器具を整理して置けます。 ・ウッドデッキがあり、洗濯物を干したり外の空気にふれながら過ごせます。 ・主寝室にはWICがあり、衣類や季節物をまとめて収納できます。 ・ユニットバスでバストイレ別となっており、それぞれを分けて使えます。 ・各居室に収納があり、部屋ごとの荷物を整理しながら生活できます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156415-0000042 |
| 自社管理番号 | B03072-000043 |
情報公開日：2026/08/04
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/11
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- 築年数
- 築10年
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会社情報
株式会社カチタス 空き家相談部（関西エリア）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 【LDK】約16帖。南側の掃き出し窓から光が入り、家族が心地よく過ごせる明るい空間です。
2/13
- リビング/ダイニング
- 【LDK】約16帖。ソファやダイニングをゆとりを持って配置しやすい広さです。快適に暮らせます。
3/13
- リビング/ダイニング
- 【LDK】約16帖。対面キッチン越しに会話が弾み、食事や団らんを楽しめます。毎日が豊かです。
4/13
- 洋室
- 【洋室】約5帖。大きな収納を備えており、衣類や荷物もすっきり片付くお部屋です。
5/13
- 洋室
- 【洋室】約5帖。2面採光で陽光が差し込み、明るく風通しの良い快適なお部屋です。
6/13
- 洋室
- 【洋室】約8帖。ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室としても使いやすいお部屋です。
7/13
- 洋室
- 【洋室】約8帖。ウォークインクロゼット付きで、衣類や季節物もすっきり収納できます。
8/13
- 洋室
- 【洋室】約6帖。ベッドやデスクを配置しやすく、自分らしい空間づくりが楽しめます。
9/13
- 洋室
- 【洋室】約6帖。収納付きで衣類や日用品を整理しやすく、お部屋を広く使えます。
10/13
- 洋室
- 【洋室】約6帖。2面採光で明るく、一人の時間をゆったり過ごせる心地よいお部屋です。
11/13
- 洋室
- 【洋室】約6帖。クローゼット付きで収納力があり、お部屋をすっきり保てます。
12/13
- 玄関
- 【玄関】木目調の玄関ドアが迎える落ち着いた佇まいで、住まいの第一印象を彩ります。
13/13
- 玄関
- 【玄関】ゆとりある玄関スペースで家族の出入りもしやすく、来客を気持ちよく迎えられます。
外観
1/3
- 外観
- 【外観】青空に映える外観で、前面道路も見渡しやすく開放感のある住まいです。
2/3
- 外観
- 【外観】駐車スペースを備え、車の出し入れもしやすく暮らしに便利な住まいです。
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】2階洋室から出入りできるバルコニーで、洗濯物干しや換気にも便利です。
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】収納棚が豊富に備わり、調理器具や食器もすっきり片付く使いやすいキッチンです。
2/7
- 浴室
- 【浴室】窓から自然光が差し込む明るい浴室で、一日の疲れをゆったり癒せる空間です。
3/7
- トイレ
- 【1階トイレ】窓付きで換気がしやすく、清潔感のある空間で快適にお使いいただけます。
4/7
- トイレ
- 【2階トイレ】各階にトイレを備えており、朝の忙しい時間帯も快適にお使いいただけます。
5/7
- 洗面
- 【洗面脱衣室】三面鏡付き洗面化粧台を備え、身支度や収納にも便利な使いやすい空間です。
6/7
- 収納
- 【WIC】ハンガーパイプと収納力を備え、衣類や小物をまとめて整理しやすい空間です。
7/7
- 収納
- 【シューズインクローゼット】靴はもちろん傘や外用品も収納でき、玄関まわりをすっきり保てます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 徒歩20分。ベイシア甲賀店 1580m
2/4
- 周辺
- 徒歩80分。地方独立行政法人公立甲賀病院 6400m
3/4
- 周辺
- 徒歩65分。甲賀市立水口中学校 5140m
4/4
- 周辺
- 徒歩45分。甲賀市立伴谷小学校 3560m
その他
1/3
- その他
- 【庭】ゆとりある敷地が広がり、ガーデニングやお子さまの遊び場としても活用できます。
2/3
- その他
- 【テラス】陽当たりの良いウッドデッキテラスで、くつろぎの時間や外遊びも楽しめます。
3/3
- その他
- 【1階廊下】ゆとりある広さを確保した廊下で、各居室への移動もスムーズに行えます。