静岡市葵区羽鳥六丁目 戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新静岡市葵区羽鳥六丁目 戸建て6SLDK / 1,650万円
1/30【外観】ベージュの外壁に濃い色の屋根を合わせた、落ち着いた雰囲気の2階建ての住まいです。
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間取り
間取り
6SLDK
6SLDK
- 建物面積
- 142.52㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 静岡市立服織小学校(340m)
- 静岡市立服織中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(730m)
- ドラッグストア(610m)
その他施設
- 総合病院(4,070m)
- 新静岡駅(静鉄 静岡清水線)(5,780m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区羽鳥6丁目21-64
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新静岡
いいね度：
近くにスーパー、コンビニがあるし、バス停もちかい。回転寿司やファストフード店も近くにあるし便利。 (30代女性)
いいね度：
利便性もよく、デパートやコンビニ、ドラッグストアもあるし、休日にリラックスできるような場所もあるため、生活しやすい (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーが多く、買い物が便利で、無人販売も多いので、新鮮な野菜が安く手に入る。川が近く、山も近いので、自然にも恵まれている。犬の散歩もしやすい。 (50代女性)
静岡
いいね度：
大きな犯罪や事故もなく、町内会の活動も活発で、トラブルを起こす住民もほぼいない (40代男性)
いいね度：
自転車である程度の用事がすませられる。買い物しやすい。子供が遊べるところ、イベントがいろいろある。 (40代女性)
いいね度：
スーパーやドラックストアやホームセンターやコンビニ、家具店、レストラン、焼肉店、カフェも書店や文具店、銀行や郵便局、バス停、インターチェンジも近く生活しやすく出かける際の時間効率がいいため。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,650万円 支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SLDK |
| 建物面積 | 142.52㎡ |
| 土地面積 | 148㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1991年1月（築36年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区羽鳥6丁目21-64 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 6m 公道 ) ( 北 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 日影制限有/高度地区（最高限：2種、16m）/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/洪水浸水想定内/雨水出水・内水浸水想定内/ A675875 【おすすめポイント】 ・角地に建つ木造2階建て6SLDKで、東側は幅員約6mの公道に接し、車の出し入れもスムーズです。 ・南向きで日当たりに恵まれ、2階のバルコニーで洗濯物や布団を干しやすい住まいです。 ・建物約142平米（約43坪）に和室と洋室が3部屋ずつあり、家族それぞれに個室を持てます。 ・対面式のシステムキッチンで、カウンター越しに家族と話しながら料理できます。 ・2階にも洗面台とトイレがあり、朝の支度が重なっても上下階で分けて使えます。 ・服織小学校まで約340m（徒歩5分）、フードマーケットMom羽鳥店まで約730m（徒歩10分）と通学や買い物がしやすい立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156414-0000261 |
| 自社管理番号 | B03075-000211 |
情報公開日：2026/11/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/12（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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会社情報
株式会社カチタス 空き家相談部（中部エリア）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,650万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/17
- リビング/ダイニング
- 【リビング】出窓と掃き出し窓から日差しが入り、日中は明るく家族でくつろげる空間です。
2/17
- リビング/ダイニング
- 【リビング】ダイニングキッチンと行き来しやすく、食後もそのまま家族で過ごせる居間です。
3/17
- 洋室
- 【2階洋室】約8帖。2面に窓があり、日差しとともに遠くの山並みも望める明るい洋室です。
4/17
- 洋室
- 【2階洋室】約8帖。クローゼットと押入の両方があり、衣類も寝具も部屋の中に整理できます。
5/17
- 洋室
- 【2階洋室】約6帖。在宅ワークや趣味の部屋にすれば、気分を切り替えて集中できる個室です。
6/17
- 洋室
- 【2階洋室】約6帖。角部屋のため風が通りやすく、季節のよい日は窓を開けて心地よく過ごせます。
7/17
- 洋室
- 【2階洋室】約5.25帖。出窓があり、小物や観葉植物を飾って自分らしい空間に整えられます。
8/17
- 洋室
- 【2階洋室】約5.25帖。ほどよい広さで、お子さまの成長に合わせた子ども部屋として使えます。
9/17
- 和室
- 【1階和室】約8帖。障子と床の間のある落ち着いた和室で、来客時の客間としても使えます。
10/17
- 和室
- 【1階和室】約8帖。縁側に面しており、読書やお茶の時間をのんびり楽しめるくつろぎの和室です。
11/17
- 和室
- 【1階和室】約4.5帖。障子越しにやわらかな光が入り、趣味や書斎として落ち着いて使える一室です。
12/17
- 和室
- 【1階和室】約4.5帖。リビングの隣にあり、お子さまの昼寝や遊び場にも目が届きやすい配置です。
13/17
- 和室
- 【2階和室】約6帖。バルコニー側の大きな窓から日差しが入り、日中は明るく過ごせます。
14/17
- 和室
- 【2階和室】約6帖。押入に布団をしまえるため、日中は部屋を広く使えて多目的に重宝します。
15/17
- 玄関
- 【玄関内観】下足入れがあり、家族の靴をまとめてしまえるので、すっきりした玄関を保てます。
16/17
- 玄関
- 【玄関内観】玄関から階段へすぐ上がれ、2階の居室へ行き来しやすい間取りです。
17/17
- 玄関
- 【玄関外観】格子柄のドアが印象的なタイル張りの玄関で、照明があり夜の帰宅時も安心です。
外観
1/1
- 外観
- 【外観】ベージュの外壁に濃い色の屋根を合わせた、落ち着いた雰囲気の2階建ての住まいです。
設備
1/9
- キッチン
- 【ダイニングキッチン】対面式のカウンターキッチンで、ダイニングの家族と会話しながら料理できます。
2/9
- キッチン
- 【ダイニングキッチン】窓から光が入るダイニングで、ご家族そろって食卓を囲む時間を楽しめます。
3/9
- キッチン
- 【キッチン】吊戸棚と引き出しの多いシステムキッチンで、調理器具や食器をすっきり片付けられます。
4/9
- 浴室
- 【バス】窓があり換気しやすく、湯船につかって一日の疲れをゆっくり癒せる浴室です。
5/9
- トイレ
- 【1階トイレ】換気に便利な窓が付いており、来客時にも気持ちよく使ってもらえます。
6/9
- トイレ
- 【2階トイレ】温水洗浄便座付きで、居室の多い2階で夜間も階段を下りずに済みます。
7/9
- 洗面
- 【洗面所】ゆとりある洗面台の隣に洗濯機置き場があり、洗濯の家事をまとめて進められます。
8/9
- 洗面
- 【2階洗面台】2階にも洗面台があり、朝の身支度が重なる時間も家族で分けて使えます。
9/9
- 駐車場
- 【駐車場】敷地内に1台分の駐車スペースがあり、車でのお出かけもしやすい住まいです。
その他
1/3
- その他
- 【前面道路】北東側から撮影。東側公道の幅員6.0m。北側公道の幅員4.0m。
2/3
- その他
- 【前面道路】南側から撮影。東側公道の幅員約6m。
3/3
- その他
- 【前面道路】西側から撮影。北側私道の幅員約4m。