静岡市駿河区寿町 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新静岡市駿河区寿町 戸建て3LDK / 1,200万円
1/27【外観】落ち着いた色合いの外観にバルコニーを備え、戸建てらしい独立感のある住まいです。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 99.31㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2005年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2005年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 1階和室から洋室変更済、床材一部張替、一部クロス張替
外装
2005年01月実施
- 外壁
- 耐震工事施工、シロアリ防除施行/外壁一部リフォーム済
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 静岡市立駒形小学校(890m)
- 静岡市立安倍川中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(390m)
- 商店街(5,270m)
- ドラッグストア(790m)
その他施設
- 総合病院(1,930m)
- 静岡駅(JR東海 東海道新幹線)(1,500m)
周辺地図
静岡県静岡市駿河区寿町主要地
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
静岡
いいね度：
街中にある程度近いが騒がしくないこと。そこそこの街なのでちょうどよい。 (30代女性)
いいね度：
夫の転勤で4月に引っ越して来たが、引っ越し前の場所に比べたら不便だが（それまでが便利過ぎた）、長年過ごして来た地元に比べたら便利だから。 (30代女性)
いいね度：
気候や住んでいる方達の人柄が良く、海の幸や山の幸か豊富であり、弥生時代の遺跡があったり、古くから伝わる伝統文化がある一方で、新しい文化的なことを始めたりしているところが、満足している。 (40代男性)
新静岡
いいね度：
幹線道路沿いで交通量は多いが歩道が整備されているので安全であること、自転車圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあるため買い物にも比較的便利であること。 (30代女性)
いいね度：
鉄道や新幹線の駅まで近く 徒歩で行ける圏内にありますが、タクシーでは1000円以上かかってしまう。 (50代女性)
いいね度：
街中なのに大きな公園や神社があり、緑も多く自然を感じられます。数件あるスーパーは価格が高めで、車で少し遠くのスーパーへ買い物に行っています。ファミレス、書店がなくなり残念に思います。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,200万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 99.31㎡ |
| 土地面積 | 132.54㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区寿町主要地 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 3.8m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 87.37㎡私道負担割合 3/14 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 日影制限有/高さ最高限度有/景観法/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/ A672257 【おすすめポイント】 ・3LDKの木造2階建てで、家族構成や生活スタイルに合わせて部屋を使い分けしやすい間取りです。 ・駐車場は2台利用できます。 ・日当たりの良いリビングと庭につながる空間があり、家族が集まる時間を過ごせます。 ・オール電化住宅で、IHクッキングヒーターを採用したL字型キッチンがあり、広めの作業スペースで調理を進められます。 ・2階には和室と縁側があり、くつろぎの場や趣味の空間として使い分けできます。 ・JR東海道本線「静岡」駅まで1500m（徒歩19分）、アミカ静岡清閑店まで400m（徒歩5分）、国道1号線まで260m（車約1分）で、買い物や移動に利用しやすい立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156414-0000243 |
| 自社管理番号 | B03075-000198 |
情報公開日：2026/09/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/23（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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会社情報
株式会社カチタス 空き家相談部（中部エリア）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,200万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 【リビング】木目調フローリングが映える空間で、家具配置もしやすく団らんを楽しめます。
2/13
- リビング/ダイニング
- 【リビング】対面カウンター越しに会話を楽しめる空間で、ご家族の団らんが広がります。
3/13
- 室内
- 【2階縁側】和室に隣接しており、くつろぎや室内干しにも活用できる空間です。
4/13
- 室内
- 【階段】手すり付きの階段で移動しやすく、各階への行き来もスムーズに行えます。
5/13
- 室内
- 【屋根裏収納階段】固定階段ではなく引き出し式のため、必要な時だけすっきり使えます。
6/13
- 洋室
- 【1階洋室】落ち着いた和の趣を感じる空間で、客間やくつろぎの場として活用できます。
7/13
- 洋室
- 【1階洋室】押入れや天袋が備わっており、季節物もすっきり整理しやすい一室です。
8/13
- 洋室
- 【2階洋室】ゆとりある広さが確保されており、主寝室としても使いやすいお部屋です。
9/13
- 洋室
- 【2階洋室】屋根裏収納が備わっており、季節物や趣味の道具も収納しやすい一室です。
10/13
- 和室
- 【2階和室】約8帖。床の間を備えた落ち着きある和室で、客間としても活用しやすい一室です。
11/13
- 和室
- 【2階和室】約8帖。障子越しのやわらかな光が広がり、ゆったり過ごせる和の空間です。
12/13
- 玄関
- 【玄関内観】ゆとりある広さの玄関で、ご家族や来客の出入りもスムーズに行えます。
13/13
- 玄関
- 【玄関外観】シューズボックスが備わっており、玄関まわりをすっきり保ちやすい空間です。
外観
1/2
- 外観
- 【外観】落ち着いた色合いの外観にバルコニーを備え、戸建てらしい独立感のある住まいです。
2/2
- バルコニー
- 【ベランダ】洗濯物や布団干しにも使いやすく、空を身近に感じられる空間です。
設備
1/8
- キッチン
- 【キッチン】収納棚が豊富に備わったL字型キッチンで、調理器具もすっきり片付きます。
2/8
- キッチン
- 【キッチン】カウンターや収納棚が充実しており、調理と片付けがしやすい空間です。
3/8
- 浴室
- 【浴室】ゆったりと湯船につかりながら、一日の疲れを癒せるくつろぎの空間です。
4/8
- トイレ
- 【トイレ】温水洗浄便座付きで、毎日を快適に使いやすい清潔感のある空間です。
5/8
- 洗面
- 【洗面台】身支度に便利なミラー付き洗面台が備わり、朝の準備もスムーズです。
6/8
- 収納
- 【屋根裏収納】収納スペースとして活用でき、住空間をすっきり保ちやすい場所です。
7/8
- 収納
- 【屋根裏収納】季節物や思い出の品の保管にも便利で、収納力を高めてくれます。
8/8
- 駐車場
- 【駐車場】駐車2台可能なスペースがあり、ご家族での車利用や来客時にも対応できます。
その他
1/4
- その他
- 【庭】お子さまの外遊びやガーデニングなど、暮らしの楽しみが広がるスペースです。
2/4
- その他
- 【前面道路】南西側から撮影。南東側私道の幅員3.8m。
3/4
- その他
- 【前面道路】北東側から撮影。南東側私道の幅員3.8m。
4/4
- その他
- 【勝手口】屋外への出入りがしやすく、荷物の運び込みにも便利に使える勝手口です。