中古一戸建て11時間前更新小樽市潮見台二丁目　戸建て4LDK / 350万円

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【外観】

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350万円

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4LDK/100.64㎡

築年数

築55年

駐車場

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【土砂災害警戒区域、オーナーチェンジ物件（表面利回り17.14％）】緑豊か

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4LDK

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内観外観

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12枚

外観
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リビング/ダイニング
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室内
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設備

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6枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ

収納

全居室収納

室内

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駐車場あり

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周辺駅の口コミ

南小樽

いいね度：
物心ついた頃から住んでいるので思い入れがあるのと、潮まつりや雪あかりで活気づく街が好きだから。 (20代女性)
いいね度：
自然が多くて治安も良いが、子供を産める産婦人科が1件しかない。保育園や幼稚園は隣町から子供を預けに来る親が多く、いつも満員。子育てがしにくい。 (20代女性)
いいね度：
静かで暮らしやすい　近くにコンビニやスーパーやドラッグストアなどあるため便利である (50代女性)

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小樽築港

いいね度：
とても便利が良い。スーパー、コンビニ、病院すべて徒歩圏内で行ける (50代女性)
いいね度：
古い歴史的建造物が多くあり、有名な運河もあって、観光客も多い。ただ、老人が多く、商店街に活気が少し欠ける。 (60代女性)
いいね度：
全体的には満足しているが、ここ数年人口が減少しており今後の街の在り方が心配な点、坂道が多く自転車など非動力の乗り物が利用しずらい点。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	350万円支払い目安：1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	100.64㎡
土地面積	162.33㎡（公簿）共有持分1/1
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	1972年8月（築55年）
所在地	北海道小樽市潮見台2丁目主要地
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩21分 JR函館本線小樽築港駅徒歩32分
総戸数	1戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北東 7.2m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
その他条件	オーナーチェンジ
備考	日影制限有/急傾斜地崩壊危険区域/宅地造成工事規制区域/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限 A664597 【おすすめポイント】・オーナーチェンジ物件で、表面利回り17.14％の運用中戸建です・木造2階建て4LDKで、居住空間とプライベート空間を使い分けやすい間取りです・駐車場2台分があり、複数台利用にも対応しやすい配置です・周囲の緑を感じられる環境で、窓から季節の移り変わりも身近に感じられます・風除室があり、出窓は二重窓仕様。気候を考慮した造りです・土砂災害警戒区域内に所在するため、事前に区域内容をご確認ください ※表示の予定賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません ※利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前で算出しています
LIFULL HOME'S 物件番号	0156411-0000088
自社管理番号	B03069-000061

情報公開日：2026/08/04（45日前公開）

最新情報提供日：2026/09/18（11時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/25

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会社情報

株式会社カチタス　空き家相談部（北海道エリア）

北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5-13

交通	JR函館本線白石駅徒歩13分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
免許番号	国土交通大臣(07)第005475号

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公園: 築港臨海公園

文化施設: 北一ヴェネツィア美術館; 森ヒロコ・スタシス美術館; 日本銀行旧小樽支店金融資料館; 市立小樽美術館; 西洋美術館

役所・公共施設: 小樽市役所; 小樽警察署; 小樽奥沢三郵便局; 市立小樽図書館; 小樽奥沢郵便局

医療: 南小樽病院; 小樽市立病院; 社会福祉法人北海道社会事業協会小樽病院; 社会福祉法人恩賜財団済生会支部済生会小樽病院; 小樽脳・循環器病院

保育施設: 小樽幼稚園; 龍徳保育園; 小樽高田幼稚園; 小樽市奥沢保育所; 認定こども園小樽オリーブ幼稚園

学校: 小樽市立奥沢小学校; 小樽市立潮見台中学校; 北海道小樽潮陵高校; 国立小樽商科大学; 小樽市立潮見台小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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