京都市中京区聚楽廻松下町 新築戸建
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一戸建て未入居
1日前 更新京都市中京区聚楽廻松下町 新築戸建4DK / 6,980万円
1/15外観
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間取り
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4DK
4DK（和室 4.5畳 和室 6畳 和室 7.5畳 洋室 6.5帖 ダイニングキッチン 5帖 附属建物（浴室）：４．３１m2）
- 建物面積
- 78.41㎡(壁心)
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
室内
- 床暖房
- 吹き抜け
建物
- 古民家風
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立朱雀第二小学校(370m)
- 京都市立西ノ京中学校(770m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(330m)
その他施設
- 銀行(300m)
周辺地図
京都府京都市中京区聚楽廻松下町8-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
円町
いいね度：
子供が育てやすい環境。マンションに住んでいるが自治会もあり親切である。 (50代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニが多く生活に便利、また大きな通りがあり車の往来もあるため安心して歩ける (20代女性)
いいね度：
歴史的建造物があちこちにあり、生活する上でも便利な地域です。 (60代男性)
二条
いいね度：
子供を育てるのに地域のつながりが良く安心している。買い物も便利。交通機関も便利 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよくスーパーやドラッグストアが充実。映画館、スポーツクラブ、本屋、公園も近く快適に生活出来ている。 (40代女性)
いいね度：
交通の利便性が良く、スーパー、ドラッグストアなどが多いため物価が安い。またファミリー層、高齢者が多いので夜でも静かで治安が比較的いいのでお勧めの場所です。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（和室 4.5畳 和室 6畳 和室 7.5畳 洋室 6.5帖 ダイニングキッチン 5帖 附属建物（浴室）：４．３１m2） |
| 建物面積 | 78.41㎡（壁心） |
| 土地面積 | 72.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2025年8月（築2年） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区聚楽廻松下町8-8 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 18.5m 公道 間口4.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 京都の街に溶け込む、落ち着いた和のデザイン♪ 伝統的な古い建築で、長年受け継がれてきた知恵が詰まった、魅力的な建物です。 丸太町通沿いで、近隣に商業施設が多数点在、２沿線利用可能な好立地です。 居住用以外でお考えの方にも◎ 【石場建て】 構造材（柱や梁）同士の緊結には、一切金物を使わず、 建物も基礎となる石の上に置いて建築する構法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156285-0000001 |
情報公開日：2025/11/11
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/31
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- 築38年
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会社情報
株式会社レ・プランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第062927号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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