川原(雷山の森) 戸建
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中古一戸建て川原(雷山の森) 戸建2LDK / 3,680万円
1/17雷山の爽やかな自然に溶け込むシンプルで飽きのこない外観。通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。自宅前に車を２台駐車可能は嬉しいポイントです。
3,680万円
2LDK/91.08㎡
糸島コミュニティバス「雷山の森」徒歩9分
問合せ先：西鉄不動産株式会社 西鉄の仲介 天神本店
ポイント
ゲート管理で24時間セキュリティ付きの安心感。自宅温泉で日々の疲れをリセットし、天然水で心身ともにリフレッシュ。天然木の美しい無垢材の床にステンドグラスと四季の陽光彩る空間は生活に潤いを感じさせます。
間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビング 10.5帖(2階) ダイニングキッチン 9.7帖(2階) その他 4帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) その他(ラウンジ)/駐車場：カースペース）
- 建物面積
- 91.08㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 3680万円、2LDK、土地面積365.21m2、建物面積91.08m2
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
- 温泉付
収納
- パントリー
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- 別荘向け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 水道その他
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 糸島市立怡土小学校王丸分校(4,700m)
- 糸島市立前原東中学校(7,050m)
その他施設
- 怡土郵便局(4,750m)
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：11万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,795円 |
| 間取り | 2LDK（リビング 10.5帖(2階) ダイニングキッチン 9.7帖(2階) その他 4帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) その他(ラウンジ)/駐車場：カースペース） |
| 建物面積 | 91.08㎡ |
| 土地面積 | 365.21㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2018年4月（築9年） |
| 所在地 | 福岡県糸島市川原 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.5m 私道 間口28m ) |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 70% |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 修繕積立金：5,750円、水道基本料金：3,100円、温泉基本料金：5,250円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 雷山の森環境協定※建ペイ率・容積率は「雷山の森環境協定」による制限。 ・24時間のセキュリティ体制（管理ゲートあり） ※雷山の森団地管理組合あり ・自宅浴室で天然温泉を楽しめます（配湯権承継） ・水道水は天然水「雷山の水」をお使いいただけます。 ・設備：私設水道、個別浄化槽 ・水道基本料金：3，100円/月（8立米超えると超過料金） ・温泉基本料金：5，250円/月（10立米超えると超過料金） ・消防団費：1，400円/年 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156180-0000037 |
情報公開日：2025/11/13
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 築年数
- 築6年
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会社情報
西鉄不動産株式会社 西鉄の仲介 天神本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第011124号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 管理費等
- 9,795円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3680万円、2LDK、土地面積365.21m2、建物面積91.08m2
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 陽光がステンドグラスを通って無垢材の床に差し込む、時間が過ぎるのを忘れてしまうような和やかで洗練された空間。
2/6
- 室内
- 【ラウンジ】お茶の時間や窓辺から差し込む柔らかな陽光のもと大好きな一冊と過ごす時間。ゲストと語り合ったり、さりげない日常に雷山の自然が寄り添ってくれます。
3/6
- 室内
- 【ラウンジからの眺望】玄関を開けて正面のラウンジ越しに広がる雷山の美しい移ろいゆく季節、刻々と変化する空模様は絵画のようです。
4/6
- 洋室
- 【洋室6帖】温もりを感じる室内は一日の疲れを癒してくれます。
5/6
- 洋室
- 【洋室5帖】温かな陽射しと爽やかな雷山の風を感じる室内は日々の疲れを癒してくれます。
6/6
- 玄関
- ホワイト系で統一された室内の中で、重厚感ある玄関扉は出かける時の気持ちを引き締めてくれます。シューズクローゼット付で、お気に入りの靴や外出時に使用するアウターなどを収納できます。
外観
1/1
- 外観
- 雷山の爽やかな自然に溶け込むシンプルで飽きのこない外観。通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。自宅前に車を２台駐車可能は嬉しいポイントです。
設備
1/6
- キッチン
- ご家族と一緒に会話を楽しみながらお料理をしたり片付けをしたりとコミュニケーションが広がります。パントリー付でお気に入りの食器やまとめ買いした食品・飲料水・保存食等をたっぷり収納できます。
2/6
- キッチン
- 温もりが包み込むダイニングキッチは食事を心ゆくまで楽しむ大人な空間です。ゲストを招いて旬の食材などを一緒に調理すると交友も深まりそうですね。
3/6
- 浴室
- 白とブルー系の爽やかなバスルームは一日の疲れを癒してくれます。自宅で天然温泉を好きな時間に楽しめる贅沢。窓から差し込む柔らかい陽光と風も清潔感があり気持ちの良い空間です。
4/6
- トイレ
- 【1Fトイレ】コンパクトながら、ダークトーンの落ち着いた雰囲気に快適な温水洗浄便座付で使いやすさ・清潔感にこだわったトイレは機能的で衛生的です。
5/6
- トイレ
- 【2Fトイレ】玄関横に位置しているので、お出かけ前や帰宅時など鏡と手洗場があり機能的かつ衛生的な空間は重宝します。
6/6
- 洗面
- こだわりの清潔感あるプライベート空間は、お肌の手入れや身だしなみチェックの時間を優雅なひとときにしてくれます。
その他
1/3
- その他
- 【庭】ガーデニング・家庭菜園などを雷山の自然と共に楽しめるお庭です。
2/3
- その他
- 区画図：3680万円、2LDK、土地面積365.21m2、建物面積91.08m2
3/3
- その他
- 【眺望写真】青空に映える雷山の自然を満喫し癒される日常は贅沢です。