JR東海道本線 穂積駅 徒歩20分
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中古一戸建て
18時間前 更新JR東海道本線 穂積駅 徒歩20分4LDK / 3,120万円
1/9家族が集い子供の成長がわかる！長年にわたり劣化を感じることのないデザイン！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 117.58㎡(内法)
- 備考
- 和室にこだわるとこの間取りから！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境
周辺情報
学校
- 瑞穂市立穂積小学校(620m)
- 瑞穂市立穂積中学校(878m)
買い物
- コンビニ(505m)
- スーパー(756m)
その他施設
- 総合病院(2,429m)
- MEGAドン・キホーテ岐阜瑞穂店(1,853m)
周辺地図
岐阜県瑞穂市別府
ハザード情報
周辺駅の口コミ
穂積
いいね度：
交通の便や商業施設等があり、便利が良いです。年齢を重ね車を手放した場合バスもありますが近くにはなくスーパーや病院、役所等歩いて行ける距離にはありません。今の現状どちらかと言えば満足ではあります。 (50代女性)
いいね度：
お得に買えるスーパーがあり、人口密度も高くないので、住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
昔から住んでいる街で飲食店が近くにあり、食事は困った事がないから。畑や田んぼがなくなって自然がなくなって来てしまって居て残念な気がします。 (30代女性)
十九条
いいね度：
歩いても行けるスーパーがあるし、近くにコンピニもあるし、学校も近くにあるので暮らしやすい。 (40代女性)
いいね度：
公共交通機関がもう少し充実してくれればと、飲食店の充実、誰でもが無料で利用できるスペース（建物・部屋）があればもっと良い (50代男性)
いいね度：
治安も良いし車どうりもそんなに多くない、車で少し走れば買いたい物は手に入るので住みやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,120万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 117.58㎡（内法） |
| 土地面積 | 193.52㎡（公簿） |
| 築年月 | 2023年2月（築4年） |
| 所在地 | 岐阜県瑞穂市別府 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 6m 公道 間口12.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第KS122-0410-56932号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156177-0000016 |
| 自社管理番号 | 2116256788710000000885 |
情報公開日：2025/12/14
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/20
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- 築3年
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会社情報
ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 大垣店 株式会社ヤマダデンキ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010960号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,120万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 大垣店 株式会社ヤマダデンキ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 和室にこだわるとこの間取りから！
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 家族が集い子供の成長がわかる！
2/4
- リビング/ダイニング
- 居心地のいい空間♪
3/4
- リビング/ダイニング
- 天井の木目が暖かい！
4/4
- 玄関
- スッキリ機能性がある玄関回り！
外観
1/1
- 外観
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設備
1/3
- キッチン
- 勝手口があるのでごみ捨ても楽です♪
2/3
- 浴室
- 掃除しやすいバスルーム！
3/3
- 洗面
- 清潔な洗面！