高槻市津之江町2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
7時間前 更新高槻市津之江町2丁目 中古戸建4LDK / 2,999万円
1/2◇2026年6月リフォーム完成予定♪ ◇リフォーム中の見学予約もお気軽にお問い合わせください♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.16㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ※図面と現況が異なる場合、現況優先とします。
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高槻市立如是小学校(553m)
- 高槻市立如是中学校(878m)
買い物
- コンビニ(766m)
- スーパー(1,301m)
- ドラッグストア(426m)
その他施設
- 総合病院(542m)
- ホームセンターコーナン 高槻城西店(1,399m)
周辺地図
大阪府高槻市津之江町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高槻
いいね度：
阪急、JRの2線使えて大阪と京都にも近いのでアクセスが良い。また、高槻だけでも買い物にも困らず飲み屋も多い。 (20代男性)
いいね度：
高齢者が利用出来る施設が沢山ある。障害者と高齢者の無料パスがあり、無くさない限り死ぬまで利用出来る。 (50代男性)
いいね度：
京都、大阪のほぼ中間に位置してどちらも最速で15分程度で移動可能。またJRと阪急のWトラックも重宝。 (60代男性)
摂津富田
いいね度：
今住んでる街に何も不満はない。スーパーもたくさんあるし、鉄道も便利だし、日帰り旅行にもいろんなところへアクセスしやすい。家の周りもとても静か。でももっと自分に合った街があるかもしれないとは思う。 (50代女性)
いいね度：
総合病院が充実していること、新快速が止まるなど電車の便がよいこと。 (60代男性)
いいね度：
治安も良い方だと思うし、お買い物も日常品に関しては便利。お洒落な洋服屋さんは少ない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,999万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.16㎡（内法） |
| 土地面積 | 71.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市津之江町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | その他/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 174% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法 ◇リフォーム中の見学予約もお気軽にお問い合わせください♪◇外壁塗装や水回り設備交換予定で新生活を気持ちよくスタートできます◎◇ベランダが2面あり、布団や洗濯物など干すスペースを使い分け可能◎【リフォーム内容（2026年6月完成予定）】◇水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品◇外装：外壁塗装、屋根塗装◇内装：クロス張替、コンロ新品、フロアタイル貼り、網戸貼替、クッションフロア張替、建具交換◇その他：室内クリーニング、白蟻点検 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156176-0000155 |
| 自社管理番号 | 2116256788710000001874 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
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会社情報
ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010960号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
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