中古一戸建て
3時間前 更新菱屋東1丁目 中古戸建4LDK / 2,749万円
1/27外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.7帖(3階)）
- 建物面積
- 102.18㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 土地面積55.86m2、建物面積102.18m2、4LDK、鉄骨造3階建て
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年09月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 室内クリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブン-イレブン 東大阪岩田町1丁目店 430m
- 玉川中学校 490m
- 近鉄奈良線 河内花園駅 590m
- 玉川小学校 910m
- ファミリーマート 近鉄河内花園駅店 590m
- 若江岩田駅 820m
周辺情報
学校
- 玉川小学校(910m)
- 玉川中学校(490m)
買い物
- コンビニ(430m)
その他施設
- 近鉄奈良線 河内花園駅(590m)
周辺地図
大阪府東大阪市菱屋東1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
河内花園
いいね度：
市役所を始め、公共施設が近く多くあり、郵便局、コンビニ、銀行、スーパー、大小の病院など一通り近くに揃っていて、鉄道の駅、高速道路など交通の便も良く、不十分なく生活できる環境が整っている。 (50代男性)
いいね度：
結婚するまで都会に住んでいましたが今は慣れてきて住みやすくなった。 (40代女性)
いいね度：
住み慣れている。遊びに行くところは少ないが、生活はとても便利 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,749万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.7帖(3階)） |
| 建物面積 | 102.18㎡ |
| 土地面積 | 55.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2000年3月（築27年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋東1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 188% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | こんにちは♪ 物件をご覧いただき誠にありがとうございます。 当店は東大阪市を中心に、新築・中古戸建、マンション、土地まで幅広くご紹介しております。「マンションから一戸建てへ住み替えたい」「通学区域を重視して探したい」など、お客様それぞれのこだわりを形にするため、専門知識を持ったスタッフが丁寧にご案内いたします。 また、物件紹介にとどまらず、住まいに関する専門相談にもワンストップで対応可能です。 ◆建築・リフォーム：一級建築士が、構造チェックやリフォームの可能性を専門的にアドバイス。 ◆造作家具：自社事業を活かし、間取りやライフスタイルに合う最適な収納・家具をご提案。 ◆防犯対策：プロの視点から、立地や構造に応じた安心の防犯プランをご提示。 ◆資金計画：FPが住宅ローン審査から将来のライフプランまで親身にコンサルティング。 不安や疑問を一つずつ解消し、納得のいく住まい探しを最後までしっかりとお手伝いいたします。お気軽にご相談ください☆ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156077-0000250 |
| 自社管理番号 | 4916396 |
情報公開日：2026/10/26（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/03
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 河内永和北 アーキエステート株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066482号 |
会社紹介
家探しで大切なのは「買ってからの安心」。FPが無理のない資金計画をご提案し、建築のプロが物件・リフォームまで見極めます！オンライン相談も対応可能。納得の住まい探しなら、ぜひ当店にお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
井美公作
保有資格：宅地建物取引士
大切な住まい探し、お任せください！全力で走り回ります！！
近鉄奈良線「若江岩田」駅・「河内花園」駅の2駅がともに徒歩8分圏内！通勤通学に便利な好立地に位置する、鉄骨造3階建て4LDKの中古戸建です。ビルトイン駐車場1台分を備え、お車をお持ちのご家庭にも安心の住まいです。 2026年9月に水回り（水回り新調：キッチン・浴室・トイレ）やクロス貼替、建具交換、室内クリーニング等のリフォームを完工。2階に配置した16帖の広々LDKは家族が自然と集まる空間です。1階と2階にトイレがあり、全居室収納付きで生活動線も快適です。 スーパー徒歩4分、コンビニ徒歩6分と日常のお買い物もスムーズ。小学校徒歩9分、中学校徒歩5分と、お子様の通学も安心の住環境が整っています。 月々のお支払いは約7.7万円台～ご検討いただけます。資金計画のご相談や現地のご案内も随時承っております。お気軽にお問い合わせください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,749万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 河内永和北 アーキエステート株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積55.86m2、建物面積102.18m2、4LDK、鉄骨造3階建て
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リビング
2/10
- リビング/ダイニング
- リビング
3/10
- 寝室
- 寝室
4/10
- 寝室
- 寝室
5/10
- 子供部屋
- 子供部屋
6/10
- 洋室
- 洋室
7/10
- 洋室
- 洋室
8/10
- 洋室
- 洋室
9/10
- 玄関
- 玄関
10/10
- パノラマ
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外観
1/1
- 外観
設備
1/9
- キッチン
- キッチン
2/9
- 浴室
- 浴室
3/9
- トイレ
- トイレ
4/9
- 洗面
- 洗面所
5/9
- 収納
- 収納
6/9
- 収納
- 収納
7/9
- 収納
- 収納
8/9
- 収納
- 収納
9/9
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/6
- 周辺
- セブン-イレブン 東大阪岩田町1丁目店 430m
2/6
- 周辺
- 玉川中学校 490m
3/6
- 周辺
- 近鉄奈良線 河内花園駅 590m
4/6
- 周辺
- 玉川小学校 910m
5/6
- 周辺
- ファミリーマート 近鉄河内花園駅店 590m
6/6
- 周辺
- 若江岩田駅 820m