中古戸建 高槻市野田4丁目
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中古一戸建て
2時間前 更新中古戸建 高槻市野田4丁目3LDK / 3,380万円
1/31積水ハウス施工！2026年2月屋根・外壁塗装完了
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 86.11㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 2026年2月キッチン（食洗器付き）、浴室、洗面化粧台、トイレ新調、フロアタイル上張り、クロス張替★スッキリと美しい室内を是非ご覧ください
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 全室クロス張替
- フロアタイル上張
外装
2026年02月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立北大冠小学校 610m
- 高槻市立第六中学校 740m
- 高槻双葉幼稚園 680m
- セブンイレブン高槻野田2丁目店 530m
- ローソン高槻野田2丁目店 540m
- かとうクリニック 660m
- 第一東和会病院 820m
- 卸売り広場高槻宮野店 930m
- セブンイレブン高槻宮野町店 830m
- 万代高槻緑町店 1050m
周辺情報
学校
- 高槻市立北大冠小学校(610m)
- 高槻市立第六中学校(740m)
買い物
- コンビニ(530m)
- スーパー(930m)
その他施設
- 高槻双葉幼稚園(680m)
周辺地図
大阪府高槻市野田4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
京阪神に鉄道で移動しやすく、物価が比較的安い。 そのうえ山や川があり自然に囲まれている。 (50代男性)
いいね度：
阪急とJRがありアクセス便利。百貨店も２店近くにあり住みやすいと思う。治安も全く問題ない。 (30代女性)
いいね度：
交通が便利、電車は特急、急行が止まる。高速道路のインターも近くにある。徒歩で食事をする店舗も多い。図書館や市役所も近くで便利である。 (50代男性)
高槻
いいね度：
住み慣れた街やから、都会でもなく田舎すぎず、落ち着いて生活できているから。 (20代女性)
いいね度：
治安の良さ、大阪に京都にも行きやすい、日常の買い物がしやすい、 (50代女性)
いいね度：
スーパーやホームセンター、郵便局に病院など、生活に必要な施設が一通り揃っていて、バス停も近く、最寄駅も歩けない距離ではない。近くに広い田んぼがあり遠くには山が見え、とても静かで落ち着ける。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 86.11㎡ |
| 土地面積 | 80.55㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2005年1月（築22年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市野田4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 5.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 子育てファミリーがのびのびと暮らせる、環境の良さが自慢の住まいです。高槻市北大冠小学校・高槻市立第六中学校へともに徒歩約10分圏内。毎日の通学路が近く、親御様も安心の立地です。周辺には買い物に便利なスーパーも揃い、日々の家事をスムーズにサポートしてくれます。前面道路は約5.2mの公道で、平坦な街並みのためベビーカーでの移動や車の運転も快適。積水ハウス施工の邸宅は2026年2月にリフォームを終え、室内は新築同様の美しさです。駐車スペースも完備。周辺環境の利便性と、落ち着いた住環境の双方を享受できるこの場所で、ゆとりある新生活をお迎えください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155995-0000120 |
| 自社管理番号 | 4726323 |
情報公開日：2026/05/28（105日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/10（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 交通
- 阪急京都本線 上牧駅 徒歩30分
- 築年数
- 築15年
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会社情報
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066477号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 2026年2月キッチン（食洗器付き）、浴室、洗面化粧台、トイレ新調、フロアタイル上張り、クロス張替★スッキリと美しい室内を是非ご覧ください
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 南西側からの心地よい光が差し込む明るいLDK。床暖房を完備しており、冬でも裸足で健やかに過ごせます。前道が広く遮るものがないため、プライバシーを守りながら明るい家族団らんの時間を楽しめます。
2/10
- リビング/ダイニング
- 2面採光になっておりますので、明るいリビング。家族が自然と集まり、心地よい時間を共有できるゆとりの空間に仕上がりました。
3/10
- 寝室
- 主寝室こちらからバルコニーへ出ることができます
4/10
- 寝室
- 2階にある主寝室は約8.3帖の広々とした空間です。ダブルベッドを置いてもゆとりがあり、1日の終わりに夫婦でゆったりとくつろげる、落ち着きのある洗練されたプライベートルームに仕上がりました。
5/10
- 子供部屋
- お子様部屋や書斎に最適な約5.3帖の洋室。フロアタイル上張やクロス張替により、明るく爽やかな空間に生まれ変わりました。クローゼットも完備しており、限られたスペースを有効にお使いいただけます。
6/10
- 子供部屋
- 2面採光で明るく通風も良好です
7/10
- 洋室
- 独立性の高い約4.9帖の洋室は、テレワークスペースや趣味の部屋としても活躍します。全居室に収納が配置された無駄のない間取り設計となっており、家族それぞれのプライベート時間を大切にできます。
8/10
- 洋室
- こちらのお部屋も壁紙を2色づかいです。2面採光で明るく風通しの良いお部屋です
9/10
- 玄関
- 白を基調とした明るい玄関がお出迎え。大容量のシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきりと収納できます。フロアタイルも一新され、ゲストを心地よく迎え入れられる洗練された空間です。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 積水ハウス施工！2026年2月屋根・外壁塗装完了
2/3
- 外観
- 住宅街の奥まったところにございます
3/3
- バルコニー
- 南西側からの陽光が心地よく差し込む2階バルコニー。お洗濯物や布団を一度にたくさん干せる十分なスペースを確保しています。心地よい風と光を感じられる開放的な場所です。
設備
1/7
- キッチン
- 食洗器が中央部分にあり、家事動線もスッキリ勝手口がありますので、重いビン類の出し入れやゴミ出しもラクラク
2/7
- 浴室
- 親子で一緒に入っても狭さを感じない1618サイズの広々バスルーム。TOTO製サザナへの新調により、床がヒヤッとせずお子様も安心です。1日の終わりに、今日の出来事を楽しく話せる大切な場所になります。
3/7
- トイレ
- クロスやフロアタイル、便器本体まで美しく一新された1階トイレです。手洗い付きの手軽なタンク式で、温水洗浄便座も完備。毎日使う場所だからこそ、クリーンで心地よい空間作りにこだわっています。
4/7
- 洗面
- お子様の着替えやお風呂上がりのスキンケアもスムーズにできる、ゆとりある洗面脱衣所。三面鏡付きの洗面化粧台は新調されており、朝の忙しい時間帯の家族の身支度も、お互いぶつからずに快適に行えます。
5/7
- 収納
- 階段下を活用した物入キッチンのデザインに溶け込んだドアがあるのでスッキリした印象です
6/7
- 収納
- 主寝室に隣接する大容量のウォークインクローゼット。夫婦の衣類はもちろん、スーツケースや季節ものの大きな荷物までまとめて1箇所に収納できるため、居住空間をいつでもすっきりと美しく保てます。
7/7
- 駐車場
- 大切なお車を1台駐車できるスペースを確保。前面道路は幅員約5.2mの公道に面しており、平坦な敷地のため、運転が苦手な方でもストレスなくスムーズに入出庫や荷物の積み降ろしをしていただけます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 高槻市立北大冠小学校 610m
2/10
- 周辺
- 高槻市立第六中学校 740m
3/10
- 周辺
- 高槻双葉幼稚園 680m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン高槻野田2丁目店 530m
5/10
- 周辺
- ローソン高槻野田2丁目店 540m
6/10
- 周辺
- かとうクリニック 660m
7/10
- 周辺
- 第一東和会病院 820m
8/10
- 周辺
- 卸売り広場高槻宮野店 930m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン高槻宮野町店 830m
10/10
- 周辺
- 万代高槻緑町店 1050m