岐阜市長森本町1丁目 中古戸建
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中古一戸建て
7時間前 更新岐阜市長森本町1丁目 中古戸建9SDK / 880万円
1/30外観
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間取り
間取り
9SDK
9SDK
- 建物面積
- 199.99㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ガレージ
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内観外観
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設備
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設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
室内
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 岐阜市立長森北小学校 750m
- 岐阜市立長森中学校 1100m
- 若葉第一幼稚園 1100m
- ローソン北一色店 1200m
- セブンイレブン 岐阜北一色店 1400m
- バロー北一色店 1300m
- スギドラッグ 長森店 1600m
- クスリのアオキ 野一色店 1600m
- 岐阜北長森郵便局 900m
- 慈朋会 澤田病院 1000m
周辺情報
学校
- 岐阜市立長森北小学校(750m)
- 岐阜市立長森中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(1,200m)
- スーパー(1,300m)
- ドラッグストア(1,600m)
その他施設
- 若葉第一幼稚園(1,100m)
周辺地図
岐阜県岐阜市長森本町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
切通
いいね度：
交通手段がほぼ車なのと、田舎という点を除けば、買い物はなんでも近所で揃うし、公園もあり、治安も悪くないので良い街だと思います。 (30代女性)
いいね度：
今は車を乗って買いたいものを買いたい店まで行けるが、車がなくなると、バスの利用になる。買い物等不便になる。ジムや運動する環境も近くになくなる。 (60代女性)
いいね度：
交通の便がよく、うるさくもない病院も色々な種類が近くにあって、行きやすい ご飯屋さんも色々選べる (20代女性)
長森
いいね度：
都会に比べれば田舎だろうけれど、大型ショッピングセンターがいくつもあるし、名古屋へのアクセスもいい。山あり川あり自然も多く、伝統的なものも多い。大阪へも東京へも行ける。 (40代女性)
いいね度：
小学校、中学校が、地域の方々との交流があり子供達を見守ってくれている (50代女性)
いいね度：
住みやすい。交通の便は悪いけど、車があればなんでもできる。程よい田舎と都会が混ざっている (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 9SDK |
| 建物面積 | 199.99㎡ |
| 土地面積 | 250㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ガレージ |
| 築年月 | 1976年1月（築51年） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長森本町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 5.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 法22条区域・外壁後退1ｍ、高さ制限10ｍ ※建物未登記 ※建物登記・地目変更は売主様にて行います ※建ぺい率が超過しており、再建築の際は同規模の建物は建てられません |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155901-0000217 |
| 自社管理番号 | 4559142 |
情報公開日：2026/01/25
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 築57年
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜西 デイライフ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009483号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リビング
2/10
- リビング/ダイニング
- リビング
3/10
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
4/10
- 洋室
- 洋室
5/10
- 洋室
- 2F 東洋室(8帖)
6/10
- 洋室
- 2F 中洋室(8帖)
7/10
- 和室
- 1F 東和室
8/10
- 和室
- 2F 西中和室(8帖)
9/10
- 玄関
- 玄関
10/10
- 玄関
- 玄関ホール
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
- 外観写真
3/3
- バルコニー
- 東インナーバルコニー
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- 浴室
- 浴室
3/6
- トイレ
- 1F トイレ
4/6
- 洗面
- 脱衣所
5/6
- 洗面
- 1F 洗面所
6/6
- 収納
- 2F 中洋室(8帖)
周辺環境
1/10
- 周辺
- 岐阜市立長森北小学校 750m
2/10
- 周辺
- 岐阜市立長森中学校 1100m
3/10
- 周辺
- 若葉第一幼稚園 1100m
4/10
- 周辺
- ローソン北一色店 1200m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン 岐阜北一色店 1400m
6/10
- 周辺
- バロー北一色店 1300m
7/10
- 周辺
- スギドラッグ 長森店 1600m
8/10
- 周辺
- クスリのアオキ 野一色店 1600m
9/10
- 周辺
- 岐阜北長森郵便局 900m
10/10
- 周辺
- 慈朋会 澤田病院 1000m