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中古一戸建て5時間前 更新川越市岸町3丁目　中古戸建4DK / 850万円

  • 外観を拡大表示1/30

    おしゃれな外観です

    1日前 公開

    850万円

    支払い目安：2.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4DK/61.68㎡(壁心)

    築年数
    築38年
    駐車場
    空無
    交通

    JR川越線 川越駅 徒歩21分

    • 東武東上線 新河岸駅 徒歩26分

    問合せ先：株式会社川越不動産

    会社情報

    ポイント

    【オーナーチェンジ】【人気の戸建】現在家賃7．5万円にて賃貸中の収益戸建です。表面利回り10．5％超、2025年に屋根の補修を行っておりますので当面の間は補修コストを低く抑えることができます。人気の

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    災害リスク

    間取り

    間取り

    4DK

    4DK（ダイニングキッチン 8.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 3帖(2階) 2階北側和室の先に2.5帖大のサンルームあり。2階洋室内にロフトベッドあり。）

    建物面積
    61.68㎡(壁心)
    駐車場
    空無
    備考
    4DKの使い方も3LDKの使い方もできる、住まう人の暮らし方に柔軟に対応できる間取りです
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
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    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • エントランス

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納

    室内

    • フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • ガスその他
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 【幼稚園】川越なかよし幼稚園まで373ｍ
    • 【小学校】新宿小学校まで426ｍ
    • 【中学校】城南中学校まで807ｍ
    • 【スーパー】ベルク川越新宿店まで1022ｍ
    • 【スーパー】ヤオコー　川越新宿店まで945ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　川越岸町3丁目店まで115ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン川越新宿町6丁目店まで257ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグストアセキ新宿町店まで791ｍ

    周辺情報

    学校

    • 新宿小学校(426m)
    • 城南中学校(807m)

    買い物

    • コンビニ(115m)
    • スーパー(1,022m)
    • ドラッグストア(791m)

    その他施設

    • 総合病院(360m)
    • 川越なかよし幼稚園(373m)

    周辺地図

    埼玉県川越市岸町3丁目26-42

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    川越

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もよく買い物もしやすい。東京まで電車で40分で行けるのに、住宅が (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会的でもなく田舎でもない中間的な町並みで、災害も少ないので住みやすい (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしやすい街だと思うから。周辺の環境がとても好きだから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新河岸

    • いいね度：5点中5点の評価

      移動が便利　車で3分で高速道路入口　乗ればどこへにも行ける。大型施設がたくさんあり、買い物も品ぞろえ豊富なので、都心に出る必要もない。近くに市の公園で遊べプールもある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      観光地だから人の流れが多い。生活に必要なものがほぼ全て揃えられるくらいのお店があるので便利だから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も比較的落ち着いており、衣食住に困ることなく40年以上住んでいるから (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    850万円

    支払い目安：2.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4DK（ダイニングキッチン 8.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 3帖(2階) 2階北側和室の先に2.5帖大のサンルームあり。2階洋室内にロフトベッドあり。）
    建物面積61.68㎡（壁心）
    土地面積62.24㎡（公簿）
    駐車場空無
    築年月

    1988年11月（築38年）

    所在地

    埼玉県川越市岸町3丁目26-42

    交通
    • JR川越線 川越駅 徒歩21分
    • 東武東上線 新河岸駅 徒歩26分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 5m 公道 間口5.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    都市再生特別措置法（川越市立地適正化計画）、宅地造成及び特定盛土等規制法

    増築部分が未登記で、実際の面積は1階で37 程度、2階も37 程度あり、ゆったりした賃貸戸建です。1階の洋室はＤＫと続き間なのでリビングとして使用でき、2階の3帖洋室はロフトベッド付きで、お子様のいるご家庭なら、楽しく生活できる間取りです。2階の増築部分のサンルームは、住まう人の自由な使い方ができるので、賃貸物件として差別化にもなりそうです。現時点で正確な建築面積が判明しませんので、建ぺい率超過か

    LIFULL HOME'S 物件番号0155771-0000084
    自社管理番号78676

    情報公開日：2026/06/30

    最新情報提供日：2026/06/30

    情報有効期限：2026/07/14

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    築年数
    築52年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社川越不動産

    埼玉県川越市中原町１丁目9-11
    交通
    • 西武新宿線 本川越駅 徒歩7分
    • 東武東上線 川越市駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日　年末年始
    免許番号埼玉県知事(02)第023776号

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    算出の内訳

    価格
    850万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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