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中古一戸建て2026/06/28 更新川越市氷川町　土地24坪　建物16坪3DK / 600万円

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    古くも趣のある外観です

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    600万円

    支払い目安：1.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3DK/52.98㎡(壁心)

    築年数
    築54年
    駐車場
    空無 門柱と門扉を撤去すれば建物東側の庭を駐車スペースとして利用可能、ただし車種制限有。
    交通

    西武新宿線 本川越駅 徒歩31分

    • 東武東上線 川越市駅 徒歩32分
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    問合せ先：株式会社川越不動産

    会社情報

    ポイント

    インバウンド需要で盛り上がっている【　小江戸・川越】　、西武新宿線始発駅「本川越」駅までバス利用で15　分以内でアクセスでき、蔵のある街並みや菓子屋横丁まで徒歩圏内。閑静な場所なので、ご自分で住んで

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3DK

    3DK（ダイニングキッチン 4.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)）

    建物面積
    52.98㎡(壁心)
    駐車場
    空無 門柱と門扉を撤去すれば建物東側の庭を駐車スペースとして利用可能、ただし車種制限有。
    備考
    コンパクトながら3部屋確保の3DKの間取り
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 和室
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    位置

    • 平坦地

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    設備

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    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 室内洗濯機置場

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 【保育園】すみれ保育園まで973ｍ
    • 【幼稚園】ルンビニ幼稚園まで506ｍ
    • 【幼稚園】初雁幼稚園まで987ｍ
    • 【小学校】川越小学校まで731ｍ

    周辺情報

    学校

    • 川越小学校(731m)
    • 初雁中学校(434m)

    買い物

    • コンビニ(411m)
    • スーパー(501m)
    • ドラッグストア(882m)

    その他施設

    • 銀行(709m)
    • すみれ保育園(973m)

    周辺地図

    埼玉県川越市氷川町102-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    本川越

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性が高い。都心に出るには少々時間がかかるが、騒がしくないので良い (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      衣食住において贅沢を言わなければ困ることがほぼ無く、好みに合わせて気に入ったお店や家を選ぶこともできる。基本的に買い物関連は街の中だけで完結する。子連れでも心配なく入れるお店も多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自転車で行ける範囲に、病院やスーパーや商業施設があり非常に便利だから。自然もあり、桜のシーズンは花が綺麗である。電車やバスも割と近いので、交通の便が良い。 (40代女性)

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    川越市

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に出なくても一通りのチェーン店がある。無人野菜販売所が何ヶ所かある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心までの通勤は、長いが、始発ですわっていける。地元の商店街が賑やかで、スーパーやコンビニが多い。歴史あるお祭りや、蔵の街並みが、誇り。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      この街で一通りの物が揃うし生活できるから。スーパー、ドラッグストア、病院、衣料品店があればとりあえず不便はない。バスも多い。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    600万円

    支払い目安：1.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3DK（ダイニングキッチン 4.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)）
    建物面積52.98㎡（壁心）
    土地面積80㎡（公簿）
    駐車場空無 門柱と門扉を撤去すれば建物東側の庭を駐車スペースとして利用可能、ただし車種制限有。
    築年月

    1972年10月（築54年）

    所在地

    埼玉県川越市氷川町102-7

    交通
    • 西武新宿線 本川越駅 徒歩31分
    • 東武東上線 川越市駅 徒歩32分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 4m 私道 間口2.7m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    建築基準法22条区域、川越市立地適正化計画

    都内からのアクセスが良いため、日本の古き良き街並みを残す「蔵のある街並み」に国籍問わず、多くの観光客が往来し、賑わいのある町【川越】。菓子屋横丁や時の鐘、蔵のある街並みに徒歩で行ける場所ですので、不動産の資産価値は高い物件です。古い建物ですのでメンテは必須ですが、建物のリノベでの再活用、住宅用地としての活用等、多角的にご検討いただけるポテンシャルの高さをぜひ現地確認で体感してください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0155771-0000020
    自社管理番号75254

    情報公開日：2025/11/21

    最新情報提供日：2026/06/28

    情報有効期限：2026/07/09

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      スタッフ
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      その他
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      会社ロゴ
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    株式会社川越不動産

    埼玉県川越市中原町１丁目9-11
    交通
    • 西武新宿線 本川越駅 徒歩7分
    • 東武東上線 川越市駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日　年末年始
    免許番号埼玉県知事(02)第023776号

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    • 土地買取
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    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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