LIBERi リーベリー新宿区山吹町 神楽坂生活エリア 中古
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中古一戸建て
1日前 更新LIBERi リーベリー新宿区山吹町 神楽坂生活エリア 中古1SLDK / 15,490万円
1/30外観
2日前 公開
15,490万円
1SLDK/92.77㎡(壁心)
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩16分
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩10分
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩14分
- 都電荒川線 早稲田駅 徒歩15分
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩18分
- 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社マトリックスホーム
ポイント
江戸川橋駅徒歩6分 神楽坂生活圏 10帖ルーフバルコニーのあるLDK24帖の築浅戸建 2019年築 収納豊富（各居室、廊下収納、リビング、パントリー、WIC） LD床暖房 ゆとりの6ｍ公道面
間取り
間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 24.2帖 収納 6帖 収納 4.8帖 WIC パントリー 屋上ルーフバルコニー10.2帖）
- 建物面積
- 92.77㎡(壁心)
- 備考
- 1LDK+2S+WIC+パントリー+屋上ルーフバルコニー+カースペース 敷地面積 84.14ｍ2 建物面積 92.77ｍ2
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 壁クロス一部貼り替え、フルーリング一部リペア、ルーフバルコニー防水加工、ハウスクリーニング
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】文京区立小日向台町幼稚園まで1050ｍ
- 【小学校】新宿区立鶴巻小学校まで438ｍ
周辺情報
学校
- 新宿区立鶴巻小学校(438m)
- 新宿区立牛込第二中学校(808m)
買い物
- コンビニ(359m)
- スーパー(383m)
- ドラッグストア(355m)
その他施設
- 総合病院(1,642m)
- 公園(396m)
- SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園(315m)
周辺駅の口コミ
江戸川橋
いいね度：
小さい店ばかりで買い物はしづらいが、治安がよく、どこへ行くにもあまり時間がかからず便利。 (20代女性)
いいね度：
比較的緑も多く、静かで暮らしやすい。学生が多いのも活気があって良い (40代男性)
いいね度：
落ち着いた雰囲気の街でとても住み心地が良いです。神楽坂が近く、休日はおしゃれなランチやディナーを楽しめるのでいつまでも飽きません。 (20代男性)
神楽坂
いいね度：
高台なので洪水や豪雨による災害の心配が少ない。治安が良い。地元商店街が充実し、にぎやかで繁栄している。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅地、学校も目の前にあり子育てに便利。大きな総合病院もあるので。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く公共機関の利用で出かけられる 病院が充実しているので安心 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,490万円 支払い目安：44.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 24.2帖 収納 6帖 収納 4.8帖 WIC パントリー 屋上ルーフバルコニー10.2帖） |
| 建物面積 | 92.77㎡（壁心） |
| 土地面積 | 84.14㎡（公簿） |
| 築年月 | 2019年3月（築8年） |
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6.2m 公道 ) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。 当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。 住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。 是非、お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155753-0000071 |
| 自社管理番号 | 186575 |
情報公開日：2026/06/21
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/05
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社マトリックスホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第112689号 |
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株式会社マトリックスホーム
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1LDK+2S+WIC+パントリー+屋上ルーフバルコニー+カースペース 敷地面積 84.14ｍ2 建物面積 92.77ｍ2
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- リビング/ダイニング
5/10
- リビング/ダイニング
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 洋室
9/10
- 玄関
10/10
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/13
- キッチン
2/13
- キッチン
3/13
- キッチン
4/13
- キッチン
5/13
- キッチン
6/13
- 浴室
7/13
- トイレ
8/13
- 洗面
9/13
- 収納
10/13
- 収納
11/13
- 収納
12/13
- 収納
13/13
- 設備
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【幼稚園】文京区立小日向台町幼稚園まで1050ｍ
2/2
- 周辺
- 【小学校】新宿区立鶴巻小学校まで438ｍ