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中古一戸建て尼崎市水堂町2丁目中古戸建2LDK / 3,280万円

  • JR「立花」駅徒歩13分、阪急線も利用可な立地×ご家族で寛ぐLDKは約19帖の広々空間です◎皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/91.53㎡

築年数
築23年
駐車場
駐車1台可
交通

JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩13分

  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩22分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩26分
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問合せ先：株式会社ハッピーホーム不動産販売

会社情報

ポイント

尼崎市水堂町2丁目中古戸建│2LDK+駐車1台可J＼JR「立花」駅徒歩13分／

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 12.5帖 洋室 6.5帖）

建物面積
91.53㎡
駐車場
駐車1台可
備考
※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年02月実施

  • 給湯器
外装

2024年02月実施

  • 屋根
  • 外壁

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 尼崎市立水堂小学校(630m)
  • 尼崎市立南武庫之荘中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(830m)
  • 公園(1,100m)
  • 銀行(900m)

周辺地図

兵庫県尼崎市水堂町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

立花

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎず田舎すぎずいい感じの下町。買い物に便利で各方面にアクセスがいい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや病院などがたくさんあるので生活する上で困ることがないので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    慣れ親しんだ場所で近所の人の付き合いがちょうどいい、保育園や幼稚園が多い (20代女性)

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武庫之荘

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で大阪や神戸にも近くて便利だし、ちあんも良い。子育て支援もあるので子育てには適していると思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストア、コンビニなど日常的な買い物に便利。のどかで住みやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよい。病院が近い。お店も近い。それなりに治安が良い。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 12.5帖 洋室 6.5帖）
建物面積91.53㎡
土地面積86.69㎡
駐車場 駐車1台可
築年月

2003年9月（築23年）

リフォーム情報を見る
所在地

兵庫県尼崎市水堂町2丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩22分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩26分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 6.2m 公道 間口11.6m ) ( 東 4.6m 私道 位置指定 間口7.3m )
私道負担面積

93.17㎡私道負担割合 1/7

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

準防火地域

◇尼崎市水堂町2丁目中古戸建│2LDK+駐車1台可 ◇JR「立花」駅徒歩13分、阪急線も利用可◎ ◇南東角地につき日当たり良好の2LDK ◇ご家族で寛ぐLDKは約19帖の広さ×洋室は6帖以上 ◇間取り変更可（2LDK→3LDK） ◇徒歩圏内に周辺施設が充実 【教育施設】 尼崎市立水堂小学校：徒歩8分 尼崎市立南武庫之荘中学校：徒歩10分 【商業・その他施設】 フレンドマート尼崎水堂店：徒歩5分 セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店：徒歩3分 スギ薬局尼崎水堂町店：徒歩6分 尼崎南武庫之荘十一郵便局：徒歩7分 水堂町2丁目で新生活を始めませんか？ 皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

LIFULL HOME'S 物件番号0155731-0000035

情報公開日：2025/11/16

最新情報提供日：2026/01/04

情報有効期限：2026/01/18

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社ハッピーホーム不動産販売

兵庫県西宮市熊野町1-31-101
交通
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010364号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ハッピーホーム不動産販売

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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