沢田4丁目 中古戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新沢田4丁目 中古戸建3LDK / 1,780万円
1/22近鉄南大阪線 土師ノ里駅から徒歩約7分
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 和室 6畳(3階)×2 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 99.04㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 幅約3.3ｍ、高さ約1.48ｍ、長さ約5.2ｍ
- 備考
- 3LDK、土地面積89.08ｍ2、建物面積99.04ｍ2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 玄関ドア・畳、間取り変更（2KをLDKに）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ウッドデッキ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 藤井寺市立道明寺南小学校
- 藤井寺市立第三中学校
周辺情報
学校
- 藤井寺市立道明寺南小学校(750m)
- 藤井寺市立第三中学校(1,490m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(670m)
- ドラッグストア(980m)
その他施設
- 総合病院(1,410m)
- 公園(490m)
- 銀行(290m)
周辺地図
大阪府藤井寺市沢田4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
土師ノ里
いいね度：
駅から遠くもなく近くもなく。日用品・食品を買えるところもそこそこある。なので、不便ではないが、洋服などを買う場所が少ない。駅前がもう少し開発されればよいのに (40代女性)
いいね度：
昔からの住み慣れた町ということもあるが、子供も多く遊び場も多いため、みんなで和気藹々とした空気がある。 (20代女性)
いいね度：
1分でスーパーがあるし、バス停まで30秒２停留所で駅。駅まで歩けば7分。内科３軒・歯科４軒・眼科１軒・整骨院２−３軒r等が近くにある。 (60代男性)
道明寺
いいね度：
にぎやかな商店などはないが、近くにスーパーもあり、自然もあり、静かで生活しやすい。 (50代女性)
いいね度：
電車は混み過ぎず昼間なら座れる。買い物をする場所もある程度ありベッドタウンとしては十分。 (20代女性)
いいね度：
ある程度必要なものは揃うがゴミゴミしていなくて、最低限自然を感じたり遊ぶエリアや施設がある点。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円 支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 和室 6畳(3階)×2 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 99.04㎡ |
| 土地面積 | 89.08㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 幅約3.3ｍ、高さ約1.48ｍ、長さ約5.2ｍ |
| 築年月 | 1981年11月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市沢田4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.7m 公道 間口7.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域 ■リノベーション内容 ・キッチン・お風呂・洗面所・トイレ・玄関ドア・クロス・床・給湯器・畳・建具 交換 ・間取り変更（2K→LDK） ・駐車場手直し 【お問い合わせについて】 ☆☆掲載していない物件でもご紹介可能です！☆☆ 気になる物件をまとめてご案内します！ ◎資料請求、メールでのお問い合わせは24時間受付中♪ ◎18時以降のご見学ご相談・オンライン対応も可能♪ 詳細資料のご請求・物件見学のご依頼はお気軽にお問い合わせください！ 【住宅ローン相談会開催中】 初めてでご不安な方、各借入限度額を知りたい方 資金・支払い計画を立てたい方 無料相談受付中です♪ 是非お気軽にお電話ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155714-0000004 |
情報公開日：2025/08/23（437日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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物件見学へ
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会社情報
株式会社ニーナ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063640号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ニーナ不動産
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 GW、夏季休暇、年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積89.08ｍ2、建物面積99.04ｍ2
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 2025年リノベーション済みです
2/5
- 室内
- 6帖和室
3/5
- 室内
- 6帖和室
4/5
- 室内
- 和室の収納
5/5
- 室内
- 約6帖洋室
外観
1/3
- 外観
- 近鉄南大阪線 土師ノ里駅から徒歩約7分
2/3
- バルコニー
- 東向きのバルコニー
3/3
- バルコニー
- 眺望
設備
1/7
- キッチン
- 水回り全て交換済み
2/7
- 浴室
3/7
- トイレ
4/7
- 洗面
5/7
- 設備
- ウッドデッキがあります
6/7
- 駐車場
- ビルトインガレージがあります
7/7
- 駐車場
- 内部
周辺環境
1/2
- 周辺
- 藤井寺市立道明寺南小学校
2/2
- 周辺
- 藤井寺市立第三中学校
その他
1/4
- その他
- 幅約5.7ｍの前面道路
2/4
- その他
- 前面道路
3/4
- その他
- 少しでも気になった方はお気軽にお電話ください(^^♪
4/4
- その他
- その他不動産に関することでしたら何でもご相談ください(^^)/