大津市南郷4丁目
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中古一戸建て
9時間前 更新大津市南郷4丁目5LDK / 1,549万円
1/12外観
ポイント
◇２０２６年７月内外装フルリフォーム完成予定！水回り・建具・外壁・屋根まで一新。駐車場拡張済み、ゆとりの５ＬＤＫ◇アイランドキッチン完備です！お気軽にお問合せください。
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 洋室 6帖(2階)×2 洋室 6.5帖(2階)）
- 建物面積
- 122.74㎡
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年07月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 隣家との間隔が広い
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 照明器具付き
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大津市立南郷小学校(1,120m)
- 大津市立南郷中学校(1,880m)
買い物
- コンビニ(1,420m)
- スーパー(3,550m)
- ドラッグストア(1,830m)
その他施設
- 公園(280m)
- 銀行(1,380m)
周辺地図
滋賀県大津市南郷4丁目33-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石山寺
いいね度：
最低限、生活ができるレベルなので高望みはしません。あれこれ言ったら満足できないと思うので。 (20代女性)
いいね度：
生活するには治安がよく、スーパーやお店も程よくある。おしゃれなお店は少ないが、大抵のものは足りる。 (30代女性)
いいね度：
楽しく過ごせているので大変満足はしてるけど、道が混むことが多いし電車の線も少ないので、そこだけ困ってる (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 洋室 6帖(2階)×2 洋室 6.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 122.74㎡ |
| 土地面積 | 232.96㎡ |
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市南郷4丁目33-3 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5.9m 公道 間口12.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■水回り：2026年07月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2026年07月 内装全面（床・壁・天井・建具） ■外装：2026年07月 外壁 屋根 駐車場拡張 庭木伐採・伐根防草シート・砕石敷き込み ■その他：2026年07月 防蟻工事 ■２０２６年７月内外装リフォーム完了予定 ■５ＬＤＫのゆとりあるファミリー向けの間取り ■アイランドキッチン完備 ■土地約７０坪の広々とした敷地 ■前面道路約５．９ｍで車の出し入れもラクラク ■間口が広く、開放感のある敷地 ■駐車２台可能（車種による） ■お庭スペース付きでBBQも楽しめます ■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新品交換 ■建具全交換・クロス張替・フローリング仕上げ ■外壁・屋根塗装実施で外観も美しくリフレッシュ ■防蟻工事実施で安心 ■庭木伐採・伐根、防草シート・砕石敷き込み済みでお手入れの負担を軽減 ■照明器具設置済みでご入居後すぐに新生活をスタートできます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155517-0000115 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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間取り
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内観
1/3
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2/3
- リビング/ダイニング
3/3
- 洋室
外観
1/1
- 外観
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