中古一戸建て
4時間前 更新岐阜市長良東町1丁目 中古一戸建て5LDK / 2,598万円
1/30名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、車で15分岐阜バス「長良小学校前」停、徒歩3分小学校：長良小学校中学校：東長良中学校
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 142.92㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 土地面積：236m2（71.39坪）建物面積：142.92m2（43.23坪）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 水廻り交換(キッチン、浴室、洗面、トイレ)
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 床、壁張替、間取り変更(2階和室→洋室、パントリー新設、LDK拡張、4LDK→5LDK)
外装
2026年10月実施
- 屋根
- 外壁
- 外壁・屋根塗装
備考
実施時期：202610 樹木伐採、駐車場拡張、採石敷き込み、白蟻防蟻工事、勝手口新設
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 長良小学校明治9年開校 教育目標 「三健教育」（健知・健心・健体）を柱にした「みんなと力を合わせてたくましく生きる子の育成」 120m
- 東長良中学校鵜飼が行われる清流長良川、頂に岐阜城を構える金華山といった美しい山河に囲まれた、自然と伝統が息づく地域に、昭和63年に開校した。校訓：本気であれ 500m
- ながら幼稚園【教育目標 温かみのある活動的な子どもの育成子どもの立場にたった心の教育の実践】 240m
- ながらこどもの森幼稚園【教育保育理念 ともに生きともに育ちあう道を歩もう】 800m
- ピアゴ長良店【毎週日曜日はポイント2倍デー！（ＵＣＳカード・ユニコ会員さま）毎週金曜日は5％感謝デー（ＵＣＳカード・ユニコ会員さま）】 820m
- ゲンキー長良公園店【営業時間9：00～21：00 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可】…
- セブンイレブン 岐阜長良福光店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービ…
- 海用畑公園遊具が低めに設定されており、幅広い年代の子どもたちが利用できる公園です。徒渉池があり、夏の幼児・児童の水遊びによる楽しみの場となっています。 200m
- 高木医院【診療時間：9：00～12：00，16：00～19：00 休診日：木土午後・日祝 診療科目：内科、消化器科、循環器科、呼吸器科、小児科、在宅医療】 470m
- 岐阜市立図書館 長良図書室【開館時間 午前9時30分～午後5時、長良西小学校の北側の緑豊かな住宅街に立地しています。赤ちゃんを連れたご夫婦からご高齢の方まで、男女問わず幅広い年齢層の方々が来館され…
周辺情報
学校
- 長良小学校(120m)
- 東長良中学校(500m)
買い物
- コンビニ(470m)
- スーパー(820m)
- ドラッグストア(820m)
その他施設
- 公園(200m)
- ながら幼稚園(240m)
周辺地図
岐阜県岐阜市長良東町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
名鉄岐阜
いいね度：
少し行けば大型スーパーがある。バスが通っているので車がなくても市街地へ行ける。自治会が有難いけど面倒な時もある (40代女性)
いいね度：
都会ではないけれど田舎すぎない。都会に出やすい。人が多すぎないから心地よい。コロナ禍を経て、強く感じるようになりました。 (40代女性)
いいね度：
ご近所さんとの付き合いが程良く、自治会主催のイベントなども充実していて、自然も多く、治安も良いので満足していますが、若い年齢層が少なく、将来的な不安はあります。 (60代男性)
岐阜
いいね度：
バスの最終が思っていたより早く、日々の買い物も今は車を運転できるから困らないが、運転できなくなったら近くのスーパーは規模が小さいので困りそう。 (50代女性)
いいね度：
都会ではないけれど田舎すぎない。都会に出やすい。人が多すぎないから心地よい。コロナ禍を経て、強く感じるようになりました。 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内に病院や買い物が出来、車を使っても駐車場は無料のとこが多い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,598万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 142.92㎡ |
| 土地面積 | 236㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1988年1月（築39年） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良東町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 2.7m 公道 間口10m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆長良小学校／東長良中学校 ◆岐阜バス「長良小学校前」停まで徒歩約3分 ◆令和8年10月リフォーム完了済み ◆LDK約20帖で家族でゆったり過ごせます ◆全居室6帖以上 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000504 |
| 自社管理番号 | 4894601 |
情報公開日：2026/10/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/05（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 築31年
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第1火曜日・水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
岩間慧都
保有資格：宅地建物取引士
関わるすべての人を【笑顔】に！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,598万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第1火曜日・水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積：236m2（71.39坪）建物面積：142.92m2（43.23坪）
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ゆったりとした広さを確保したリビング。家具のレイアウトもしやすく、ご家族で快適にお過ごしいただけます。
2/8
- 室内
- ≪6帖和室縁側≫日向ぼっこや夕涼みに最適で、内と外をつなぐ心地よい空間が、和の暮らしに豊かな彩りを与えます。
3/8
- 室内
- ≪1Fホール≫落ち着いた雰囲気のホールは、ご家族やゲストを心地よく迎える、住まいの印象を高める空間です。
4/8
- 洋室
- ≪12帖≫ゆったりとした洋室は、寝室や趣味のお部屋としても活躍。暮らしに合わせて自由にお使いいただけます。
5/8
- 洋室
- ≪6帖南側≫陽当たりの良い南側洋室は、明るく開放感のある住空間。寝室や子ども部屋としても快適にお使いいただけます。
6/8
- 洋室
- ≪6帖北側≫北側に配置された洋室は、直射日光を受けにくく、寝室やワークスペースとしても使いやすい快適な空間です。
7/8
- 和室
- ≪6帖≫和の温もりを感じられる和室は、くつろぎの時間を過ごすのにぴったり。暮らしにゆとりを与えてくれます。
8/8
- 玄関
- 清潔感あふれる玄関は、収納や動線にも配慮された設計。快適な暮らしを支える使いやすい空間です。
外観
1/2
- 外観
- 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、車で15分岐阜バス「長良小学校前」停、徒歩3分小学校：長良小学校中学校：東長良中学校
2/2
- バルコニー
- 奥行きを確保したバルコニーは、開放感たっぷり。毎日の家事からくつろぎの時間まで幅広く活用できます。
設備
1/8
- キッチン
- リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。ご家族との会話を楽しみながら、毎日のお料理ができる開放的な空間です。
2/8
- 浴室
- おしゃれなデザイン壁が印象的な浴室。ホテルライクな雰囲気を演出し、毎日のバスタイムをより快適に彩ります。
3/8
- トイレ
- ≪1F≫トイレに窓を設けることで、自然光を取り込みながら効率よく換気ができる、快適な空間となっています。
4/8
- トイレ
- ≪2F≫窓付きのトイレは、湿気やニオイがこもりにくく、清潔感を保ちやすい暮らしにうれしい設計です。
5/8
- 洗面
- ゆとりある洗面スペースで、朝の身支度もスムーズ。毎日気持ちよくお使いいただける快適な空間です。
6/8
- 収納
- ≪リビング≫リビング収納があることで、お部屋をいつでもすっきりとした空間に。暮らしやすさを高める便利な設備です。
7/8
- 収納
- ≪パントリー≫食品や飲料、調理家電までたっぷり収納できるパントリー付き。キッチンをすっきり保てる便利な収納スペースです。
8/8
- 駐車場
- ゆとりある駐車スペースで、お車の出し入れもスムーズ。来客時にも安心して利用できる、使い勝手の良い駐車場です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 長良小学校明治9年開校 教育目標 「三健教育」（健知・健心・健体）を柱にした「みんなと力を合わせてたくましく生きる子の育成」 120m
2/10
- 周辺
- 東長良中学校鵜飼が行われる清流長良川、頂に岐阜城を構える金華山といった美しい山河に囲まれた、自然と伝統が息づく地域に、昭和63年に開校した。校訓：本気であれ 500m
3/10
- 周辺
- ながら幼稚園【教育目標 温かみのある活動的な子どもの育成子どもの立場にたった心の教育の実践】 240m
4/10
- 周辺
- ながらこどもの森幼稚園【教育保育理念 ともに生きともに育ちあう道を歩もう】 800m
5/10
- 周辺
- ピアゴ長良店【毎週日曜日はポイント2倍デー！（ＵＣＳカード・ユニコ会員さま）毎週金曜日は5％感謝デー（ＵＣＳカード・ユニコ会員さま）】 820m
6/10
- 周辺
- ゲンキー長良公園店【営業時間9：00～21：00 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可】…
7/10
- 周辺
- セブンイレブン 岐阜長良福光店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービ…
8/10
- 周辺
- 海用畑公園遊具が低めに設定されており、幅広い年代の子どもたちが利用できる公園です。徒渉池があり、夏の幼児・児童の水遊びによる楽しみの場となっています。 200m
9/10
- 周辺
- 高木医院【診療時間：9：00～12：00，16：00～19：00 休診日：木土午後・日祝 診療科目：内科、消化器科、循環器科、呼吸器科、小児科、在宅医療】 470m
10/10
- 周辺
- 岐阜市立図書館 長良図書室【開館時間 午前9時30分～午後5時、長良西小学校の北側の緑豊かな住宅街に立地しています。赤ちゃんを連れたご夫婦からご高齢の方まで、男女問わず幅広い年齢層の方々が来館され…
その他
1/1
- その他
- ≪外玄関≫明るい外玄関は、住まいの第一印象を高める、魅力あふれるエントランス空間です。