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中古一戸建て岐阜市茜部辰新1丁目　中古一戸建て3LDK / 2,750万円

  • 名鉄竹鼻・羽島線「笠松」駅、徒歩17分厚見・茜部ぐるりふれあいバス「新所3丁目」停、徒歩7分茜部小学校、加納中学校

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本日 公開

2,750万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.23㎡

築年数
築5年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

名鉄竹鼻線 笠松駅 徒歩17分

  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩17分
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問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【全室南向き◎】全居室収納付きの3LDKです♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
75.23㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積：92.12m2（27.86坪）建物面積：75.23m2（22.75坪）
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 茜部小学校明治16年開校　教育目標「夢に向かって やさしく すすんで やりぬく子」 740m
  • 加納中学校城下町である地域と近年マンションや大型店の進出が多くみられる地域です。教育目標：自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する 1960m
  • 茜部保育園【茜部保育園】 1490m
  • まどか幼稚園【園の教育目標　自分で考え行動する子、いのちを大切にし、感謝する子、健康で元気に生活する子】 1490m
  • アミカ岐阜店【アミカ岐阜店】 1080m
  • V・drug茜部本郷店【V・drug茜部本郷店】 1570m
  • ミニストップ　岐阜西川手店【ミニストップ　岐阜西川手店】 520m
  • 西川手公園境川沿いにあり、指定緊急避難場所に指定されています。入口には点字ブロックがあり、バリアフリー対応のトイレがあります。遊具も充実しており、グラウンドが広いのでかけっこをして遊ぶことがで…
  • あかなべひろせクリニック【あかなべひろせクリニック】 1260m
  • セブンイレブン　岐阜茜部菱野店【セブンイレブン　岐阜茜部菱野店】 900m

周辺情報

学校

  • 茜部小学校(740m)
  • 加納中学校(1,960m)

買い物

  • コンビニ(520m)
  • スーパー(1,080m)
  • ドラッグストア(1,570m)

その他施設

  • 公園(400m)
  • 茜部保育園(1,490m)

周辺地図

岐阜県岐阜市茜部辰新1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

笠松

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず田舎過ぎず。干渉し合わない。困らない程度にはスーパーコンビニなどがある。バス停から駅まで10分だしタクシーでも1000円程度で行ける。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設や病院が揃っていて、生活するのにあまり不便がない。ただ、交通手段がバスしかないのは不便。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    県庁付近なのでお店が充実していて買い物等に困らない。また岐阜の中では程よく都会なので田舎すぎないが、自然もあるから。 (20代女性)

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岐南

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が便利で、買い物にも便利。各種病院も複数あり。幼稚園、保育園、小学校、中学校も近く通学も便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校や買い物等、生活には不自由しないが、こどもが遊べる広い公園があれば、なお良いと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会すぎず田舎すぎない。車があれば、行きたい所、欲しいものが割りとすぐに手に入れられる。人がいい、子育てするにはいい環境である (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,750万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積75.23㎡
土地面積92.12㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2021年11月（築5年）

所在地

岐阜県岐阜市茜部辰新1丁目

交通
  • 名鉄竹鼻線 笠松駅 徒歩17分
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩17分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 10m 公道 間口20.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

準防火地域

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LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000342
自社管理番号4454943

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/23

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会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
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  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
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ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格：宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,750万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

主要項目が同一の物件について

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