岐阜市六条江東1丁目 中古一戸建て
この物件を何度も見ています
中古一戸建て岐阜市六条江東1丁目 中古一戸建て4LDK / 3,150万円
名鉄名古屋本線「岐南」駅、車で8分岐阜バス「岐阜精機前」停、徒歩7分三里小学校、陽南中学校
3,150万円
4LDK/108.48㎡
名鉄名古屋本線 岐南駅 3.3km
- JR東海道本線 岐阜駅 3.2km
問合せ先：ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
【全室2面採光◎】光熱費を抑えられるオール電化住宅です♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 108.48㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 土地面積：173.43m2（52.46坪）建物面積：108.48m2（32.81坪）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 全室2面採光
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 三里小学校明治6年開校 教育目標「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」 1330m
- 陽南中学校昭和56年開校、中規模の学校。教育目標：課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」思いやりの心をもって、仲間と協力できる生 1480m
- 茜部保育園1．自分で考え、行動する子2．いのちを大切にし、感謝する子3．健康で、元気に生活する子を育てることを目指しています。日本の文化や宗教的情操を養っています。 960m
- まどか幼稚園【園の教育目標 自分で考え行動する子、いのちを大切にし、感謝する子、健康で元気に生活する子】 960m
- バロー茜部本郷店【営業時間/月～金10:00～20:00土・日9:30～20:00「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決 980m
- スギ薬局岐阜六条店【営業時間9:00～22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利…
- ローソン 岐阜茜部大野店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 490m
- 茜部大野公園住宅街にある、指定緊急避難場所に指定されている公園です。遊具は少ないものの、グラウンドの広いのでかけっこをして遊ぶことができます。 1010m
- あおぞらこどもクリニック【診療時間：9：00～12：00，14：00～18：00 休診日：木土午後・日祝 診察科目：小児科、新生児内科、アレルギー科】 630m
- ファミリーマート 岐阜茜部中島店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり…
周辺情報
学校
- 三里小学校(1,330m)
- 陽南中学校(1,480m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(980m)
- ドラッグストア(630m)
その他施設
- 公園(1,010m)
- 茜部保育園(960m)
周辺地図
岐阜県岐阜市六条江東1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岐南
いいね度：
都会すぎず田舎すぎない。車があれば、行きたい所、欲しいものが割りとすぐに手に入れられる。人がいい、子育てするにはいい環境である (30代女性)
いいね度：
食べ物屋さんが徒歩範囲でもいくつかあり、治安も良い方だと思います。 (50代男性)
いいね度：
食糧品を買うためのドラッグストアやコンビニなどが多く、バス停や駅も近いから。 (30代男性)
岐阜
いいね度：
徒歩では難しいが車やバスをつかえば周辺に便利な施設、豊かな自然、商店などに行くことができる。 (50代男性)
いいね度：
全体的に満足しているが終バスが早い。終電の時間までは動かしてほしい。 (40代女性)
いいね度：
前の道が一方通行なので何かと不便性があるためとても満足とはいえない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,150万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 108.48㎡ |
| 土地面積 | 173.43㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条江東1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆三里小学校／陽南中学校 ◆岐阜バス「岐阜精機前」停まで徒歩約7分 ◆全居室収納 ◆カーポート、目隠しフェンスあり ◆お車4台駐車可能(車種による) ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000313 |
| 自社管理番号 | 4500281 |
情報公開日：2025/11/27
最新情報提供日：2026/01/12
情報有効期限：2026/01/19
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
袴田将孝
保有資格：宅地建物取引士
お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,150万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積：173.43m2（52.46坪）建物面積：108.48m2（32.81坪）
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングは家族みんなが集まる憩いの場です。リビングイン階段なので、ご家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。
2/6
- 室内
- ≪2Fホール≫広めのホールはソファを置いてちょっとした休憩コーナーなどを設けることもできそうです。
3/6
- 洋室
- ≪7.5帖≫南向きで日当たりの良い広めの洋室です。バルコニーに直接出入りすることができます。
4/6
- 洋室
- ≪6帖北側≫北側ですが、2面採光で明るい室内となっています。
5/6
- 和室
- ≪4.5帖≫リビング横の和室です。キッズスペースとしても活躍できるお部屋です。
6/6
- 玄関
- 玄関ドアのスリットからの採光は、玄関に適度な明るさと光のアクセントをくわえてくれます。
外観
1/3
- 外観
- 名鉄名古屋本線「岐南」駅、車で8分岐阜バス「岐阜精機前」停、徒歩7分三里小学校、陽南中学校
2/3
- 外観
- ≪北側東向き≫前面道路の幅もゆとりがあり、駐車も焦らずできそうですね。
3/3
- バルコニー
- 7.5帖の洋室と階段ホールからの2か所から出入りできます。南向きで日当たり良好です。
設備
1/10
- キッチン
- 吊戸棚がなく、すっきりとして開放感のあるキッチンとなっています。リビングにいる家族とも会話がはずみます。
2/10
- 浴室
- 木目調の壁と白を基調とした爽やかで明るい浴室です。窓もついているので換気もできます。
3/10
- トイレ
- ≪1F≫上部には棚が付いているのでトイレットペーパーのストックなどを置いておくことができます。
4/10
- トイレ
- ≪2F≫トイレは1階と2階にそれぞれあります。人数が多い世帯には2つのトイレは必須ですね！
5/10
- 洗面
- 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。
6/10
- 収納
- ≪4.5帖和室≫床の間と押入れが付いています。来客用のお布団などもしまっておけますね。
7/10
- 収納
- ≪7.5帖洋室WIC≫ウォークインクローゼットはお洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
8/10
- 収納
- ≪6帖北側洋室≫どのお部屋も収納がついています。部屋に物があふれずすっきりと片づけることができます。
9/10
- 収納
- ≪リビング収納≫散らかりがちな家族共有の小物をまとめたり、新聞や雑誌の一時おき等にも便利ですね。
10/10
- 駐車場
- 車を4台停めることができる広い駐車場です。お客様の駐車スペースも確保できますね。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 三里小学校明治6年開校 教育目標「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」 1330m
2/10
- 周辺
- 陽南中学校昭和56年開校、中規模の学校。教育目標：課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」思いやりの心をもって、仲間と協力できる生 1480m
3/10
- 周辺
- 茜部保育園1．自分で考え、行動する子2．いのちを大切にし、感謝する子3．健康で、元気に生活する子を育てることを目指しています。日本の文化や宗教的情操を養っています。 960m
4/10
- 周辺
- まどか幼稚園【園の教育目標 自分で考え行動する子、いのちを大切にし、感謝する子、健康で元気に生活する子】 960m
5/10
- 周辺
- バロー茜部本郷店【営業時間/月～金10:00～20:00土・日9:30～20:00「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決 980m
6/10
- 周辺
- スギ薬局岐阜六条店【営業時間9:00～22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利…
7/10
- 周辺
- ローソン 岐阜茜部大野店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 490m
8/10
- 周辺
- 茜部大野公園住宅街にある、指定緊急避難場所に指定されている公園です。遊具は少ないものの、グラウンドの広いのでかけっこをして遊ぶことができます。 1010m
9/10
- 周辺
- あおぞらこどもクリニック【診療時間：9：00～12：00，14：00～18：00 休診日：木土午後・日祝 診察科目：小児科、新生児内科、アレルギー科】 630m
10/10
- 周辺
- ファミリーマート 岐阜茜部中島店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり…