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中古一戸建て1時間前 更新岐阜市河渡　中古一戸建て3LDK / 2,380万円

  • 外観を拡大表示1/31

    1978年11月築の2階建ての一戸建てです。築年数を感じさせないフルリノベーション済！豊富な収納スペースでいつでもスッキリ片付いた暮らしが叶います。（2025年6月27日撮影）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,380万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/130.83㎡

    築年数
    築48年
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道本線 穂積駅 徒歩31分

    • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩31分
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    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【フルリノベーション済！】ファミリクローゼットや土間収納など収納豊富◎

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    岐阜市河渡：リビング

    岐阜市河渡：リビング

    木の優しさと力強さが家族を包む住まい。快適性とゆとりをデザインしたリビングは広々21.9帖。一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります。

    岐阜市河渡：キッチン

    岐阜市河渡：キッチン

    キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。料理を覚えたてのお子様と一緒にお料理を楽しむのも素敵ですね♪

    岐阜市河渡：洗面所

    岐阜市河渡：洗面所

    毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ランドリーコーナーと洗面台を扉で分けた設計なので、来客時にも生活感を隠せてすっきりした空間に。

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    130.83㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    パノラマ
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 排水その他

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 合渡小学校【合渡小学校】 800m
    • 岐阜西中学校教育目標：生きぬく力を身に付けた生徒　〜自律　尊重　創造〜学校生活の土台：命を大切にすること　きまりを守ること　仲間にやさしくすること 2800m
    • こばと西幼稚園【こばと西幼稚園】 1000m
    • 合渡保育園 人格形成の一番重要な時期の乳幼児期に、「思いやりの心」「豊かな人間性」を持つ子どもを育成します。 820m
    • バロー鏡島店【バロー鏡島店】 1830m
    • スギ薬局鏡島店【スギ薬局鏡島店】 1740m
    • セブンイレブン　岐阜河渡店【セブンイレブン　岐阜河渡店】 580m
    • 【宇佐西公園】住宅街にある、遊具の充実した公園です。高い木々が多く、自然を感じることができます。指定緊急避難場所に指定されています。 3580m
    • 竹田クリニック【竹田クリニック】 370m
    • DCM　岐阜鏡島店【DCM　岐阜鏡島店】 1090m

    周辺情報

    学校

    • 合渡小学校(800m)
    • 岐阜西中学校(2,800m)

    買い物

    • コンビニ(580m)
    • スーパー(1,830m)
    • ドラッグストア(1,740m)

    その他施設

    • 公園(3,580m)
    • こばと西幼稚園(1,000m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市河渡

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    穂積

    • いいね度：5点中4点の評価

      お得に買えるスーパーがあり、人口密度も高くないので、住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      もう少し駅が近いともっと満足よりも辛いので街頭がもっとあれば満足 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      旧中仙道がとおり、昔から人が多い地域で道が入り組んでいるため、不審者が多いため。 (40代女性)

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    西岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎だと思ってましたが、立地がよく、いろんなところにすぐ行けるのが便利だと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔から住んでいる街で飲食店が近くにあり、食事は困った事がないから。畑や田んぼがなくなって自然がなくなって来てしまって居て残念な気がします。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車通勤も快適で生活にもいろいろ便利で家族全員快適に生活しています。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積130.83㎡
    土地面積278.86㎡（実測）
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    1978年11月（築48年）

    所在地

    岐阜県岐阜市河渡

    交通
    • JR東海道本線 穂積駅 徒歩31分
    • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩31分
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 南 6m ) ( 北 5m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    取引態様仲介
    備考

    ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆合渡小学校／岐阜西中学校 ◆バス「河渡」停まで徒歩約3分 ◆お車3台駐車可能♪(車種による) ◆徒歩圏内に生活施設充実 ◆寛げる畳コーナーあり ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000141
    自社管理番号4274541

    情報公開日：2025/07/19

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/14

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    JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩31分
    築年数
    築50年

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    会社情報

    • 1 /6
      店内の様子
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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    10:00 〜 18:00
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    第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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