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一戸建て未入居3時間前 更新岐阜市茜部新所3丁目　全2区画　A棟　一戸建て5LDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/31

    茜部小学校・加納中学校エリアに建つ5LDK新築一戸建てです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/130.84㎡

    築年数
    築2年
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    名鉄竹鼻線 笠松駅 徒歩23分

    • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩24分
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    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【オール電化住宅◎】大容量WICやファミリーCL付きで片付く♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    岐阜市茜部新所3丁目：リビング

    岐阜市茜部新所3丁目：リビング

    木の優しさと力強さが家族を包む広々18帖のLDK。料理をしながらリビングを見渡すことができます。

    岐阜市茜部新所3丁目：キッチン

    岐阜市茜部新所3丁目：キッチン

    大きな鍋も洗えちゃうワイドシンクや3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！

    岐阜市茜部新所3丁目：浴室

    岐阜市茜部新所3丁目：浴室

    清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK

    建物面積
    130.84㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に揃う生活しやすい住環境です（2025年6月19日撮影）
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • 洋室
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    パノラマ
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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 排水その他
    • オール電化

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 茜部小学校【茜部小学校】 420m
    • 加納中学校城下町である地域と近年マンションや大型店の進出が多くみられる地域からなっており、エリアは加納小学校、茜部小学校である。教育目標：自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成す…
    • 茜部保育園【茜部保育園】 1070m
    • まどか幼稚園【まどか幼稚園】 1070m
    • アミカ岐阜店【アミカ岐阜店】 630m
    • クスリのアオキ茜部店【クスリのアオキ茜部店】 1190m
    • あかなべひろせクリニック【あかなべひろせクリニック】 680m
    • あかね公園住宅街にあり、グラウンドが広く、日当たりの良い公園です。遊具は滑り台・ブランコなどがあります。入口にはスロープがあり、バリアフリー対応のトイレも設置されています。 710m
    • セブンイレブン　岐阜茜部菱野店【セブンイレブン　岐阜茜部菱野店】 660m
    • DCM　岐阜茜部店【DCM　岐阜茜部店】 1080m

    周辺情報

    学校

    • 茜部小学校(420m)
    • 加納中学校(1,760m)

    買い物

    • コンビニ(660m)
    • スーパー(630m)
    • ドラッグストア(1,190m)

    その他施設

    • 公園(710m)
    • 茜部保育園(1,070m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市茜部新所3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    笠松

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやパン屋、ドラッグストアも近くにあるので買い物が便利なので。また大型商業施設も車で10分ほどの距離にあるので便利だから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まだ、引っ越して来たばかりでよくわかっていない所もありますが、ご近所さんもいろいろ助けてくださる方がいるし、特に困ったことはないからです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      乾燥機があるコインランドリーが徒歩で行ける範囲にあればかなり満足できる事。 (40代男性)

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    岐南

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が便利で、買い物にも便利。各種病院も複数あり。幼稚園、保育園、小学校、中学校も近く通学も便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車で数分の距離にスーパーがあったりコンビニがあり、車通りの少ない道が多くあり、安心して散歩がしやすいが、夜中に近くの大道路をバイクなど騒音が多々あるから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      乾燥機があるコインランドリーが徒歩で行ける範囲にあればかなり満足できる事。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5LDK
    建物面積130.84㎡
    土地面積173.73㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2024年10月（築2年）

    所在地

    岐阜県岐阜市茜部新所3丁目

    交通
    • 名鉄竹鼻線 笠松駅 徒歩23分
    • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩24分
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北 4.6m 公道 間口7.2m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域商業地域
    建ぺい率80%
    容積率276%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域

    ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆茜部小学校／加納中学校 ◆バス「茜部小学校前」停まで徒歩約2分 ◆車種により2〜3台駐車可能◎ ◆全居室6帖以上でプライベート時間も充実♪ ◆小学校まで徒歩約6分と通学も安心 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000038
    自社管理番号4242705

    情報公開日：2025/10/02

    最新情報提供日：2026/08/16

    情報有効期限：2026/08/23

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    築年数
    築15年

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    会社情報

    • 1 /6
      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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    • 5 /6
      キッズスペース
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    • 6 /6
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    会社紹介

    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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    第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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