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中古一戸建て大阪市阿倍野区播磨町一丁目戸建て3SLDK / 5,480万円

  • モダンでスタイリッシュな印象を与えるグレーを基調とした外観。敷地内で管理されている木々の色味との相性も良く上品でおしゃれな雰囲気を演出してくれます。

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5,480万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/92.56㎡

築年数
築4年
交通

Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩6分

  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩10分
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問合せ先：バリュエンスジャパン株式会社　大阪オフィス

会社情報

ポイント

＼30秒で内覧予約可／西田辺駅徒歩5分×築浅のライフスタイルに寄り添う邸宅

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
92.56㎡
備考
こちらの物件は廊下を最小限にした間取りです。限られた家の面積の中で廊下が占める割合が多いと他の部屋の広さにしわ寄せいってしまいます。ムダな廊下を無くすことでゆとりある居室空間が可能となります。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • テラス
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立阪南小学校(510m)
  • 大阪市立阪南中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(250m)

その他施設

  • 総合病院(900m)
  • 公園(890m)
  • 大領乳児保育園(420m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西田辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    小さい頃から住み慣れた街で、とにかく交通の利便性に富んでいるし、近くには天王寺があり、商業施設も充実しているので、老若男女問わず満足のいく土地であると思っている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪は柄の悪い場所が多いが、まだましだと思う。水害が少ない。買い物や公共施設病院学校などが徒歩圏に多数あり、暮らしが便利。交通機関が便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普段の買い物は近所で済ませられる、子供が遊べる公園がたくさんある、児童館も複数あるので (30代女性)

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姫松

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通のアクセスがとても便利。九州自動車にも都市高速にも一般道にも混雑なく行ける。また、徒歩で駅まで4〜5分で行ける。スーパー、コンビニも近くにあり便利である。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすく、学区も良くて熱心な親も多く、進学実績も良い。住宅街なので、とても静かで、大きな公園もあり、ゆったりできる。少し自転車で行くと大型ショッピングモールもあり、買い物も便利です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    デパートや大型ショッピングセンターにも近いのに、とても静かな住宅街で、大きな公園もあるので。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積92.56㎡
土地面積63.93㎡（公簿）
築年月

2022年6月（築4年）

所在地

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩10分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 5.4m 公道 間口6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率400%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

大阪市内の物件探しは「バリュエンスジャパン(株)なんぼや不動産」へ。 経験豊富なコンシェルジュが、物件・エリア・資金面の悩みを丁寧にサポート。 “住まい探し＋α”の価値を、ご家族にお届けします。

LIFULL HOME'S 物件番号0155315-0000027
自社管理番号B01504-001439

情報公開日：2025/10/13

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

バリュエンスジャパン株式会社　大阪オフィス

大阪府大阪市北区大深町4-20　グランフロント大阪タワーA16階
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010109号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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