大阪市住吉区万代四丁目戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新大阪市住吉区万代四丁目戸建て4SLDK / 19,800万円
1/30南西角地のため日当たりの良い立地です。外観はモダンでスタイリッシュな印象を与えるグレーを貴重としたデザイン。帝塚山エリアの環境に調和する、モダンとナチュラルが融合した雰囲気を感じる建物です。
19,800万円
4SLDK/243.24㎡
南海高野線 帝塚山駅 徒歩9分
- 阪堺電気軌道上町線 帝塚山四丁目駅 徒歩4分
- 阪堺電気軌道上町線 帝塚山三丁目駅 徒歩6分
- 阪堺電気軌道上町線 神ノ木駅 徒歩10分
- 南海高野線 住吉東駅 徒歩11分
- 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩12分
問合せ先：バリュエンスジャパン株式会社 大阪オフィス
ポイント
歴史ある帝塚山の邸宅街に佇む大成パルコン施工のRC造。ハイルーフ対応の大型ガレージは3台駐車可能◎ホームEVで屋上までバリアフリー。約21帖の開放的なLDKや万代池を望む屋上テラスが魅力の美邸です。
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 243.24㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- WICは3ヶ所、LDKにはアイランドキッチンを設置するなど243m2を超える広さを贅沢に使った鉄筋コンクリート造の一戸建てです。ルーフバルコニー（屋上）からはあべのハルカスなど周囲の景色が一望できま…
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 屋上
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- EV充電設備
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- ライフ住吉店 徒歩2分。 160m
- 万代池公園 徒歩4分。 310m
- 地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪急性期・総合医療センター 徒歩5分。 330m
- 帝塚山駅(南海 高野線) 徒歩8分。 640m
- 住吉神ノ木郵便局 徒歩2分。 150m
周辺情報
学校
- 私立帝塚山学院小学校(570m)
- 私立帝塚山学院中学校(460m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(160m)
その他施設
- 総合病院(330m)
- 公園(310m)
- 帝塚山駅(南海 高野線)(640m)
周辺地図
大阪府大阪市住吉区万代4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
帝塚山
いいね度：
交通の便の良さと下町独特の状のあるところ、買い物や銀行、郵便局、病院などが徒歩圏内に揃っていて安心して住めるところ、治安もいいですよ (60代男性)
いいね度：
買い物や病院などは近くにあり、交通の便もとてもよいが、環境はあまりよくない (60代女性)
いいね度：
遅くまでやっている、利便性のいいスーパーなどがあるのと、比較的治安が安定しているため。もっと自然に特化した大きな公園が近くに欲しいです。 (40代男性)
帝塚山四丁目
いいね度：
スーパーもたくさんあり買い物にも便利で治安が良い。また交通の便も良いので住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
都心に近く公共交通機関が充実している。スーパーやコンビニも多く、買い物に不自由しない。 (50代女性)
いいね度：
昔ながらの閑静な住宅街でありながら徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニがあり繁華街やオフィス街には最寄りの駅より10分から30分で行ける便利なところです (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,800万円 支払い目安：56.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 243.24㎡ |
| 土地面積 | 150.96㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2020年3月（築7年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/4階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 5.4m 公道 間口8.4m ) ( 西 5.4m 公道 間口12.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設ハウジング株式会社 大阪市内の物件探しは「なんぼや不動産」へ。豊富な経験を活かし、物件選びの先にある暮らしまで見据えたご提案を心がけています。部屋・エリア・資金面はもちろん、＋αの価値を感じていただけるよう尽力します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155315-0000017 |
| 自社管理番号 | B01504-001358 |
情報公開日：2025/10/23
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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- 築年数
- 築66年
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会社情報
バリュエンスジャパン株式会社 大阪オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010109号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- WICは3ヶ所、LDKにはアイランドキッチンを設置するなど243m2を超える広さを贅沢に使った鉄筋コンクリート造の一戸建てです。ルーフバルコニー（屋上）からはあべのハルカスなど周囲の景色が一望できま…
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ゆとりあるリビングダイニングです。家具の配置もお客様の自由で配置でき、小さなお子様がいるご家庭はリビングダイニングの一角をキッズスペースにすることもできる間取りです。※AIで荷物を消しています
2/11
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が差し込む明るいリビング。広々とした空間にアイランドキッチンが調和し、家族が自然と集まる心地よい住まいを演出します。※AIで荷物を消しています
3/11
- リビング/ダイニング
- 2階部分、3階部分にもバルコニー設置がございます。洗濯干しスペースとしてはもちろん、室内に置いておきたくないトラッシュボックスの設置なども可能です。
4/11
- リビング/ダイニング
- 電動シャッターやEV充電設備が設置された車庫は、2台を駐車しても余裕のある広さ。SUVなどハイルーフ車も駐車可能。椅子やテーブルを置き、愛車を眺めながらコーヒーやワインを味わうのはいかがでしょうか？
5/11
- リビング/ダイニング
- インターホン、床暖房、太陽光発電システムのリモコン。壁面にモニター類を集約したことで操作性が向上し、家中の設備管理がスムーズに。見た目もすっきりまとまり、生活導線を妨げない機能的な設計が魅力です。
6/11
- 室内
- 広々としたビルトイン車庫で雨風を気にせず駐車可能。玄関への動線も短く、荷物の出し入れが快適。車好きにも嬉しいゆとりあるスペースです。
7/11
- 洋室
- ベッドを2台おいても余裕のある空間。家族一人ずつお部屋をわけることができるのはもちろん、ご自宅でテレワークをされる方はテレワーク専用、寝室専用など用途を決め「寝室に仕事は持ち込まない」という使い方も。
8/11
- 洋室
- 明るい空間にワークスペースと棚を備え、テレワークや趣味に最適。収納付きで使い勝手も良く、暮らしの幅が広がる多目的洋室です。
9/11
- 洋室
- 2階のホール部分にはエアコンが設置されており、ゲストをお迎えするスペースや家族のちょっとした憩いの場としてもご利用いただけます。※AIで荷物を消しています
10/11
- 洋室
- 車庫と行き来ができるタイル貼りのお部屋。ステンレスのシンク付きのため、お車・釣りやアウトドア好きの方にも嬉しい造りとなっております。※AIで荷物を消しています
11/11
- 玄関
- ドアを開くと、横幅3メートルの開放感ある玄関が出迎えてくれます。玄関内にもスロープが設置されておりスペースもしっかりと確保されているため、車いすなどスムーズに入ることができるバリアフリー住居です。
外観
1/2
- 外観
- 南西角地のため日当たりの良い立地です。外観はモダンでスタイリッシュな印象を与えるグレーを貴重としたデザイン。帝塚山エリアの環境に調和する、モダンとナチュラルが融合した雰囲気を感じる建物です。
2/2
- バルコニー
- 周囲に高い建物がないため、屋上（ルーフバルコニー）に上がると景観を独り占めできます。家族・知人とのバーベキューやおうちキャンプ、青空の下での読書、ガーデニングなど、使い道はあなた次第。
設備
1/9
- キッチン
- 広いスペースがなければ設置できないアイランドキッチン。一番の特徴はその開放感です。視線を遮るものが無く、リビングやダイニングで寛ぐ家族ともコミュニケーションをとりやすくなります。
2/9
- キッチン
- IHクッキングカウンター一体型の珍しいキッチン。調理しながら家族やゲストと向き合えるレイアウトで、作業導線もスムーズ。デザイン性と利便性を兼ね備えた魅力の空間です。
3/9
- キッチン
- 大容量タイプの食洗機で鍋やフライパンもまとめて洗浄可能。家事時間を大幅に短縮でき、キッチン周りを常に清潔に保てる便利な設備です。
4/9
- 浴室
- 全面をブラックで統一した、高級かつ落ち着き感のある大人な浴室。南西角地という立地でありながら、浴室は敢えてトーンを落とすことで「心を落ち着かせてゆったり過ごせる空間」を演出しています。
5/9
- トイレ
- 全ての階にタンクレストイレが設置されていますが、特に2階は広々とした贅沢な空間。空間内に手洗い、ミラー、収納が設置されています。こだわりが詰まった注文住宅ならではの作りです。
6/9
- 洗面
- 洗面室は奥行きのある空間。暗くなりがちな水回りもバルコニーに面しているため日が差し込みます。水回りがまとまっており収納棚も完備。洗濯・乾燥・収納がこのスペースで完結する家事導線が考えられた作りです。
7/9
- 洗面
- 広々とした洗面空間に、昇降式物干しや大容量収納を完備。家事がスムーズに進む、明るく快適なサニタリールームです。
8/9
- 収納
- ウォークインクローゼットは、衣類をまとめてしまえるため、管理がしやすいことが特徴です。十分な広さを確保できれば、衣替えの手間もなく、大型用品や季節品、アウトドア用品まで収納可能です。
9/9
- 収納
- 大容量クローゼットで道具やアウトドア用品をすっきり収納可能。車庫から直行できる便利な動線で、趣味室としても居住空間としても快適に使える一室です。※AIで荷物を消しています
周辺環境
1/5
- 周辺
- ライフ住吉店 徒歩2分。 160m
2/5
- 周辺
- 万代池公園 徒歩4分。 310m
3/5
- 周辺
- 地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪急性期・総合医療センター 徒歩5分。 330m
4/5
- 周辺
- 帝塚山駅(南海 高野線) 徒歩8分。 640m
5/5
- 周辺
- 住吉神ノ木郵便局 徒歩2分。 150m
その他
1/2
- その他
- ホームエレベーターが設置されており、1階から屋上まで全てのフロアに移動可能。普段は階段で、少しだけ買い物しすぎてしまったときはエレベーターで。ご高齢のご家族がいらっしゃる方も安心です。
2/2
- 地図
- 広々とした玄関に大容量のシューズ収納を備え、来客を心地よく迎える上質な空間。アクセント壁がインテリア性を高め、帰宅時に気分が上がる魅力的なエントランスです。