東灘区魚崎北町戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新東灘区魚崎北町戸建て5LDK / 5,760万円
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ポイント
「東灘区魚崎北町戸建て」のここがイチオシ。通学区域内の小学校は神戸市立本山南小学校で徒歩15分です。待つのが嫌いな方にはこちらの即引渡し可の物件をお勧めします。駅徒歩6分の物件です。地域に特化した当
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 121.92㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立魚崎小学校(639m)
- 神戸市立魚崎中学校(561m)
その他施設
- 神戸市立魚崎幼稚園(833m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
青木
いいね度：
JRと阪急の複数の路線が利用できること、特に阪急は特急が停まるので非常に便利。教育熱心な地域で塾が多く、子育てしやすい。治安が良か住宅地としてイメージも良い。 (50代女性)
いいね度：
治安もいいし、スーパーやドラッグストアも多く、日用品や食材を買うのに困らない。通える範囲に大学も複数あり、住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
お洒落なお店が多い、美味しいケーキ屋さんが多い、JRと私鉄が両方走っていて大都市へのアクセスが楽、便利なのに自然がいっぱい (30代女性)
魚崎
いいね度：
散歩に適した場所が沢山あるので満足だが、自転車が多いので少し恐く思う時がある (50代女性)
いいね度：
役所、町内会、青年団、こども会など連携して様々な行事を行い、地域の絆を大切にしている。 (50代男性)
いいね度：
買い物が便利。ホームセンターやドラッグストアー、食品スーパー、コンビニがそろっている金融機関があれば」ゆうことなし。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,760万円 支払い目安：16.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 121.92㎡（壁心） |
| 土地面積 | 107.28㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 通学区域の小学校は神戸市立魚崎小学校徒歩8分。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。お忙しい方にお勧めなのが、こちらの即引渡し可の物件です。開放感のある間取りの5LDK物件です。お住まいへのこだわりは十人十色です。当社ではどのお客様でも満足していただけるよう、数多くの不動産情報を取り扱っております。ぜひご検討ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155270-0000443 |
| 自社管理番号 | 39950 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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会社情報
株式会社リュクスリアルティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜・年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204749号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,760万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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