中古住宅 （鍋島町八戸溝）
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中古一戸建て
2時間前 更新中古住宅 （鍋島町八戸溝）7DK / 190万円
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間取り
7DK
7DK（洋室 5.2帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 3.7畳(1階) 和室 3畳(1階) 和室 4.5畳(2階) 和室 4.5畳(2階)）
- 建物面積
- 102.67㎡(内法)
- 駐車場
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周辺環境
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- 佐賀市立鍋島小学校（1151m）
- 佐賀市立鍋島中学校（1712m）
- マックスバリュ 若楠店（1256m）
周辺情報
学校
- 佐賀市立鍋島小学校(1,151m)
- 佐賀市立鍋島中学校(1,712m)
買い物
- スーパー(1,256m)
その他施設
- 総合病院(1,440m)
周辺地図
佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝大字八戸溝字植木田385番地1先
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 190万円 支払い目安：0.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7DK（洋室 5.2帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 3.7畳(1階) 和室 3畳(1階) 和室 4.5畳(2階) 和室 4.5畳(2階)） |
| 建物面積 | 102.67㎡（内法） |
| 土地面積 | 100.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝大字八戸溝字植木田385番地1先 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3m 公道 ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 普通賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 842円 |
| 借地期間 | 2028年7月まで |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土地占用使用料：10，100円/年道路は、自転車専用道となります乗入れに関しては、許可を要します |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155266-0000139 |
| 自社管理番号 | 11097 |
情報公開日：2026/07/22
最新情報提供日：2026/07/22
情報有効期限：2026/08/05
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会社情報
リノベ不動産 株式会社MyHomeReno
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 佐賀県知事(02)第002541号 |
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金利（住宅ローン）
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算出の内訳
- 価格
- 190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
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ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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