四條畷市江瀬美町 中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新四條畷市江瀬美町 中古戸建3DK / 430万円
1/17外観
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間取り
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 4.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階)×2）
- 建物面積
- 45.67㎡
- 備考
- 3DK
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内観外観
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位置
- 平坦地
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周辺環境
周辺情報
学校
- 四條畷市立くすのき小学校(780m)
- 四條畷市立四條畷西中学校(780m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(510m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 総合病院(1,010m)
- 公園(1,380m)
- 銀行(270m)
周辺地図
大阪府四條畷市江瀬美町8-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
四条畷
いいね度：
住みやすいが、道が狭く駅前にもロータリーも無いのでごちゃごちゃした感じがする。 (50代男性)
いいね度：
スーパーや病院、駅などが住んでるアパートから近く、車が必要無いから。 (20代男性)
いいね度：
昔に比べて田んぼが開拓されその割にまだ自然も公園も多く、なんでも手に入る環境になったのは満足してます。ただ、保育所、園に中々入れないのに、待機児童0%となっているのが納得行きません。 (40代女性)
忍ケ丘
いいね度：
基本的にのんびりとした風土で、また新しく開発された住宅街であるため、近隣住民との距離感がよく、自分たちのペースで生活ができる (40代男性)
いいね度：
近くに大型商業施設があり、日用品などは全てそこで賄えるから。緑も多く、静かで子育てしやすい。京都や奈良へも車でならすぐに行ける。 (30代女性)
いいね度：
イオンが自転車で行ける距離にあり、近隣にもスーパーもあり、自然が豊かで静かで住みやすいから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 430万円 支払い目安：1.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 4.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階)×2） |
| 建物面積 | 45.67㎡ |
| 土地面積 | 46.14㎡（公簿） |
| 築年月 | 1973年5月（築54年） |
| 所在地 | 大阪府四條畷市江瀬美町8-2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.5m 私道 間口4.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域 現況有姿でのお取引となります。物件の詳細やご相談などお気軽にお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155035-0000025 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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会社情報
ナカタ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066102号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 430万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3DK
内観
1/4
- 和室
- 約6.0帖(1階)
2/4
- 和室
- 約6.0帖(2階)
3/4
- 和室
- 約6.0帖(2階)
4/4
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
- 西向き
設備
1/5
- キッチン
- 約4.5帖
2/5
- キッチン
- 約4.5帖
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 収納
- 約6.0帖(2階)
その他
1/3
- その他
- 庭
2/3
- その他
- 前面道路(西側幅員約4.5m 私道)
3/3
- その他
- 前面道路(西側幅員約4.5m 私道)