中古一戸建て
1日前 更新武庫川町2丁目4SDK / 980万円
1/11間取り図
ポイント
◆月々2万円台◆頭金0円OK｜南向きにつき陽当たり良好｜納戸付き｜軽量鉄骨造3階建｜前道広々11.0ｍ｜R8.8月洗い工事実施済｜阪神武庫川線「武庫川」駅 徒歩8分｜周辺生活施設充実
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間取り
間取り
4SDK
4SDK
- 建物面積
- 73.59㎡(壁心)
- 備考
- 間取り図
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
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室内
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立わかば西小学校まで288ｍ
- 【中学校】尼崎市立大庄中学校まで1741ｍ
- 【保育園】どいゆうゆう保育園まで627ｍ
- 【公園】元浜緑地まで678ｍ
- 【スーパー】ライフ武庫川店まで119ｍ
- 【ショッピングセンター】amado(アマドゥ)まで1035ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 尼崎元浜町店まで269ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 大庄西町店まで805ｍ
- 【郵便局】尼崎元浜郵便局まで493ｍ
- 【警察】尼崎南警察署元浜交番まで845ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立わかば西小学校(288m)
- 尼崎市立大庄中学校(1,741m)
買い物
- コンビニ(269m)
- スーパー(119m)
- 商店街(1,035m)
- ドラッグストア(805m)
その他施設
- 公園(678m)
- どいゆうゆう保育園(627m)
周辺地図
兵庫県尼崎市武庫川町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武庫川
いいね度：
自然環境や清潔さの点では今ひとつだが、生活していく上ではとても便利で、トータルではまずまずの満足感があるから。 (50代男性)
いいね度：
生活に必要なものすべて揃っており、問題なく快適に暮らせる。大阪や神戸に30分程度で行けるので不便もない。また新幹線の駅や空港も1時間程度で行けるので全国各地へのアクセスも申し分ない。 (40代女性)
いいね度：
道路も整備されていて夜は静かだけど明るい、きれい。空いているお店も多くて安心できる。スーパーや飲食店、買い物できるところがたくさんあるので住みやすい (20代女性)
尼崎センタープール前
いいね度：
治安は良くないというイメージをもたれるが、実際に住んでいると特に治安で困ることはなく閑静な住宅街というイメージでスーパーなども徒歩で行ける範囲であり住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
神戸大阪へ複線で20分程度で、地元には百貨店や映画館があり、海も山も川もありとても住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
駅も近いし、スーパーも近いし今の自分の生活には不自由が無いので。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SDK |
| 建物面積 | 73.59㎡（壁心） |
| 土地面積 | 41.68㎡（公簿） |
| 築年月 | 1977年6月（築50年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 11m 公道 間口5.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155024-0000906 |
| 自社管理番号 | 717453 |
情報公開日：2026/09/07（15日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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- 築72年
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会社情報
株式会社アルク不動産 武庫之荘オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩２分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず阪神間エリアを中心に様々な物件を取り扱っております。まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
林和諒
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
「人生の大切な決断に、まごころを込めて。」
阪神エリア（尼崎市・伊丹市・西宮市・芦屋市）の不動産にまつわるご相談はアルク不動産にお任せください。住まいのご購入・ご売却・住宅ローン相談・リフォームに至るまで、地域密着のご提案でお客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に寄り添い、安心してお任せいただけるサービスをご提供いたします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アルク不動産 武庫之荘オフィス
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立わかば西小学校まで288ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立大庄中学校まで1741ｍ
3/10
- 周辺
- 【保育園】どいゆうゆう保育園まで627ｍ
4/10
- 周辺
- 【公園】元浜緑地まで678ｍ
5/10
- 周辺
- 【スーパー】ライフ武庫川店まで119ｍ
6/10
- 周辺
- 【ショッピングセンター】amado(アマドゥ)まで1035ｍ
7/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 尼崎元浜町店まで269ｍ
8/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 大庄西町店まで805ｍ
9/10
- 周辺
- 【郵便局】尼崎元浜郵便局まで493ｍ
10/10
- 周辺
- 【警察】尼崎南警察署元浜交番まで845ｍ