緑ヶ丘5丁目
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中古一戸建て
3日前 更新緑ヶ丘5丁目3LDK / 5,980万円
1/13間取図
5,980万円
3LDK/102.83㎡(壁心)
阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 総監部前（兵庫県）下車 徒歩1分
- JR福知山線 北伊丹駅 バス3分 総監部前（兵庫県）下車 徒歩3分
問合せ先：株式会社アルク不動産 武庫之荘オフィス
ポイント
バス徒歩1分 乗車10分｜3台駐車可能｜庭・ルーフテラス付き｜南向きにつき日当たり良好｜LDK約15.5帖×カウンターキッチン｜全居室6帖以上・収納付き｜全部屋複層ガラス
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 102.83㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 間取図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】伊丹市立瑞穂小学校まで452ｍ
- 【中学校】伊丹市立東中学校まで974ｍ
- 【幼稚園】伊丹市立おぎの幼稚園まで1257ｍ
- 【高校】兵庫県立伊丹高校まで553ｍ
- 【公園】瑞ヶ池公園まで895ｍ
- 【スーパー】関西スーパー久代店まで1006ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伊丹緑ヶ丘1丁目店まで876ｍ
- 【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで1685ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 久代店まで914ｍ
- 【介護】医療法人せいふう会伊丹せいふう病院まで1308ｍ
- 【銀行】尼崎信用金庫緑ヶ丘支店まで453ｍ
- 【郵便局】伊丹大野郵便局まで1252ｍ
周辺情報
学校
- 伊丹市立瑞穂小学校(452m)
- 伊丹市立東中学校(974m)
買い物
- コンビニ(876m)
- スーパー(1,006m)
- 商店街(1,685m)
- ドラッグストア(914m)
その他施設
- 公園(895m)
- 銀行(453m)
- 伊丹市立おぎの幼稚園(1,257m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県伊丹市緑ケ丘5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
伊丹
いいね度：
小さい頃から住んでいることもありますが1度全く違う場所に住んですごく不便な思いをしていたので、よりいい場所だなと感じる。 (20代女性)
いいね度：
夫の両親が近所に住んでいる。学校区がそこそこ良い。大きなイオンモールがある。適度にカフェやパン屋さんがある。車で移動しやすい。梅田まで電車で20分で行ける。ただし乗り換えが1回あるのが面倒。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く、交通の便も良い。空港・新幹線の駅にも３０分で行ける。 (60代男性)
北伊丹
いいね度：
山があり空気がキレイ。また四季折々の花が咲いて季節を感じやすい。 (50代女性)
いいね度：
交通の弁は、あまり良くありませんが車があれば便利だと思うので。 (40代女性)
いいね度：
大型店舗が少ないが、何か買う時は梅田まで電車1本で行けるので何でも揃う。梅田は住むには向かないと思うが、ここはほどよく田舎で住むにはちょうど良い環境だと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 102.83㎡（壁心） |
| 土地面積 | 152.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1965年10月（築62年） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘5丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | -/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155024-0000733 |
| 自社管理番号 | 587120 |
情報公開日：2026/05/09（152日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 築23年
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- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
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- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社アルク不動産 武庫之荘オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩２分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず阪神間エリアを中心に様々な物件を取り扱っております。まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
林和諒
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
「人生の大切な決断に、まごころを込めて。」
阪神エリア（尼崎市・伊丹市・西宮市・芦屋市）の不動産にまつわるご相談はアルク不動産にお任せください。住まいのご購入・ご売却・住宅ローン相談・リフォームに至るまで、地域密着のご提案でお客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に寄り添い、安心してお任せいただけるサービスをご提供いたします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【小学校】伊丹市立瑞穂小学校まで452ｍ
2/12
- 周辺
- 【中学校】伊丹市立東中学校まで974ｍ
3/12
- 周辺
- 【幼稚園】伊丹市立おぎの幼稚園まで1257ｍ
4/12
- 周辺
- 【高校】兵庫県立伊丹高校まで553ｍ
5/12
- 周辺
- 【公園】瑞ヶ池公園まで895ｍ
6/12
- 周辺
- 【スーパー】関西スーパー久代店まで1006ｍ
7/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伊丹緑ヶ丘1丁目店まで876ｍ
8/12
- 周辺
- 【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで1685ｍ
9/12
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 久代店まで914ｍ
10/12
- 周辺
- 【介護】医療法人せいふう会伊丹せいふう病院まで1308ｍ
11/12
- 周辺
- 【銀行】尼崎信用金庫緑ヶ丘支店まで453ｍ
12/12
- 周辺
- 【郵便局】伊丹大野郵便局まで1252ｍ