安佐南区沼田町吉山 土地建物
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中古一戸建て
2時間前 更新安佐南区沼田町吉山 土地建物4LDK / 480万円
1/30落ち着いた色合いの外観が印象的な2階建て住宅です。玄関まで続くアプローチには飛び石が配置され、植栽の緑と調和した趣のある空間が広がります。玄関前に手すりが設けられているのも嬉しいポイントです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 98.95㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 家族それぞれの時間と団らんの両方を大切にできる4LDKの間取りです。1階には約17.1帖のLDKと6帖の和室を配置し、落ち着いて過ごせる空間を確保しています。2階には洋室2部屋と和室1部屋があります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 洋室
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】広島市立戸山小学校まで4448ｍ
- 【中学校】広島市立戸山中学校まで4492ｍ
- 【その他】せがわ商店まで3293ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立戸山小学校(4,448m)
- 広島市立戸山中学校(4,492m)
その他施設
- 銀行(4,210m)
- せがわ商店(3,293m)
周辺駅の口コミ
大原
いいね度：
原付で行動しているが、その範囲では行けるスーパーが多くある。だが、徒歩や自転車ではいくのに億劫な距離にあるスーパーやショップが多い。 (20代女性)
いいね度：
店が歩いての距離に無いのが不便だが総じて住みやすい環境にある (40代男性)
いいね度：
特に不自由は感じないし、すごく便利ではないが、生活するうえで問題はないから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 98.95㎡ |
| 土地面積 | 171.38㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1994年6月（築33年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区沼田町大字吉山811-150 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 5.9m 間口9m ) ( 東 5.3m 間口9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 土砂災害警戒区域 落ち着いた住環境が魅力の4LDK中古戸建です。 約17.1帖のLDKは明るく開放的な空間です。 リビングに隣接する6帖の和室は、客間やくつろぎのスペースとしても◎ 2階には洋室2部屋と和室1部屋を備え、 家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けができます。 玄関ホールには開放感のある吹抜けがあります。 屋根付きカーポートや緑を望めるバルコニー、テラスも備えています。 ※浴室のみ灯油ボイラー |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154949-0000225 |
| 自社管理番号 | 127226 |
情報公開日：2026/11/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/07（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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会社情報
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日・夏季休暇・年末年始
- 期間
- 2026年11月07日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月07日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族それぞれの時間と団らんの両方を大切にできる4LDKの間取りです。1階には約17.1帖のLDKと6帖の和室を配置し、落ち着いて過ごせる空間を確保しています。2階には洋室2部屋と和室1部屋があります。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 約17.1帖の広さを確保したLDKは、家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげる住空間です。木目調のフローリングが温かみのある雰囲気を演出し、落ち着いた色合いの内装が心地よい空間をつくり出しています。
2/12
- リビング/ダイニング
- 約17.1帖の広さを確保した、ゆとりあるリビング・ダイニング。複数の窓から自然光が差し込み、明るく開放的な住空間が広がります。木目調のフローリングと落ち着いた色合いの内装が調和し、家族でくつろげます。
3/12
- 室内
- 玄関ホール上部に吹抜けを設けた、開放感のある住まい。天井まで高さのある空間が広がり、一般的な玄関とはひと味違うゆとりを感じられます。高い位置に設けられた窓から自然光を取り込めるのも嬉しいポイントです。
4/12
- 室内
- 落ち着いた木目調の建具とフローリングが調和した、温かみのある廊下スペース。各居室へとつながる動線が確保されており、日々の室内移動もスムーズに行えます。廊下の先には2階へと続く階段が配置されています。
5/12
- 洋室
- 2面に窓が設けられた、明るく開放感のある6帖の洋室です。窓から差し込む自然光が室内をやさしく照らし、心地よい住空間を演出しています。落ち着いた色合いのフローリングとシンプルな内装が魅力となっています。
6/12
- 洋室
- 木目調のフローリングと明るい壁紙が調和した、落ち着きのある6帖の洋室。窓から自然光を取り込めるため、日中は明るさを感じながら過ごせます。プライバシーを確保しやすく、幅広い用途に対応できる間取りです。
7/12
- 和室
- 木の温もりを感じられる、落ち着いた雰囲気の6帖の和室。畳のやわらかな質感と障子を通して差し込む自然光が、心安らぐ空間を演出しています。二方向に窓が設けられており、明るさを感じられるのも嬉しいポイント。
8/12
- 和室
- 木目調の天井と畳が調和した、温かみある6帖の和室。窓から差し込むやわらかな自然光が室内を明るく照らし、落ち着いた雰囲気を演出しています。障子を取り入れた和の趣を感じられる空間は、客間としてもおすすめ。
9/12
- 和室
- 木の温もりを感じられる、落ち着いた雰囲気の6帖の和室です。畳と木目調の天井、伝統的な和の意匠が調和し、趣のある空間が広がります。床の間が設けられており、季節の飾りなどを楽しめるのも嬉しいポイントです。
10/12
- 玄関
- ゆとりある広さを確保した、落ち着いた雰囲気の玄関ホール。床にはタイルが採用されており、日々のお手入れがしやすい造りです。玄関横には収納スペースが設けられているため、靴や外出用品などを整理しやすいです。
11/12
- 玄関
- タイル調の外壁が印象的な玄関ポーチです。玄関前にはゆとりのあるスペースが確保されており、毎日の出入りはもちろん、来客時にも使いやすい造りです。屋根が設けられているため、雨の日の玄関の出入りにも配慮。
12/12
- 玄関
- 玄関を入ると、吹抜けによる開放感が広がるホールがお出迎え。天井まで高さのある空間が、住まいにゆとりを感じさせてくれます。高い位置に設けられた窓から自然光を取り込めるため、日中も明るさを感じられます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いの外観が印象的な2階建て住宅です。玄関まで続くアプローチには飛び石が配置され、植栽の緑と調和した趣のある空間が広がります。玄関前に手すりが設けられているのも嬉しいポイントです。
2/2
- バルコニー
- 周囲の緑豊かな景色を望める、開放感のある2階バルコニー。屋根が設けられているため、日差しをやわらげながら屋外の空気を感じられる空間です。ゆとりのあるスペースは、日々の洗濯物を干す場所として活躍します。
設備
1/9
- キッチン
- リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチンを採用。料理をしながら家族との会話を楽しめる、コミュニケーションの取りやすい配置が特徴です。ステンレス製のワークトップは調理や後片付けがしやすいです。
2/9
- 浴室
- ピンク色の浴槽と明るいタイル壁が印象的な浴室。落ち着いた色合いでまとめられた空間は、毎日の入浴時間をゆったりと過ごせます。浴室には窓が設けられており、自然光を取り入れられるほか、換気の際にも便利です。
3/9
- トイレ
- 落ち着いた色合いの内装でまとめられた、すっきりとした印象のトイレ空間。背面には窓が設けられており、自然光を取り入れながら換気も行える造りです。壁面には手すりが設置されています。清潔感のある雰囲気です。
4/9
- トイレ
- 2階にもトイレを備えており、家族が多いご家庭や朝の忙しい時間帯にも便利な間取りです。背面に窓が設けられています。各階にトイレがあることで、夜間の移動や家族それぞれの生活時間にも対応しやすい住まいです。
5/9
- 洗面
- 洗面室と浴室が隣接した、日々の生活動線に配慮された水回り空間です。洗面台には身支度に便利な鏡と収納スペースが備わっており、洗面用品などを整理しやすい造りです。窓が設けられているのも嬉しいポイントです。
6/9
- 洗面
- 毎日の身支度に便利な洗面台を備えた洗面スペース。大きな鏡が設けられており、朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、日常生活のさまざまな場面で活躍します。洗面台周りには小物を整理できる収納スペースもあります。
7/9
- 収納
- 洋室に備えられた、使い勝手の良いクローゼット収納。内部にはハンガーパイプと上部棚が設けられており、衣類を掛けて収納できるほか、バッグや季節用品なども整理しやすい造りです。収納した物を確認しやすいのも◎
8/9
- 収納
- 和室に設けられた、収納力ある押入れ。内部は棚板によって上下に分かれており、布団や季節用品、日用品などを用途に合わせて整理しやすい造りです。奥行きのある収納空間を活用することで、お部屋を広々と使えます。
9/9
- 駐車場
- 屋根付きのカーポートを備えた、ゆとりのある駐車スペースです。雨の日の乗り降りや荷物の出し入れにも配慮された造りで、日常的に車を利用されるご家庭に嬉しい設備です。コンクリート舗装が施されています。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】広島市立戸山小学校まで4448ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】広島市立戸山中学校まで4492ｍ
3/3
- 周辺
- 【その他】せがわ商店まで3293ｍ
その他
1/3
- その他
- 緑豊かな自然に囲まれた、落ち着いた佇まいの2階建て住宅。周囲には山並みが広がり、四季折々の風景を身近に感じられます。敷地内には屋根付き駐車スペースが設けられており、車を利用するご家庭にもおすすめです。
2/3
- その他
- 開放感のある約17.1帖のLDKです。木目調のフローリングと落ち着いた色合いの内装が調和しています。リビングとダイニングを一体的に使えるため、家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。
3/3
- その他
- キッチンからリビングまで見渡せる、開放感ある約17.1帖のLDK。ダイニングとリビングがゆるやかにつながり、家族それぞれが思い思いの時間を過ごしながらも、自然とコミュニケーションが生まれる間取りです。