安佐北区亀山南5丁目 土地建物
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中古一戸建て
5時間前 更新安佐北区亀山南5丁目 土地建物4LDK / 3,500万円
1/30スタイリッシュなモノトーンデザインが印象的な外観です。異なる外壁材を組み合わせたメリハリのあるデザインが高級感を演出し、街並みに映える洗練された住まいです。美しい外観と機能性を兼ね備えた住まいです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 和室 3.1畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 110.12㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 4LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい設計です。約17.75帖のLDKには隣接する和室があり、一体利用することでさらに開放的な空間として活用することができます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】広島市立亀山南小学校まで1594ｍ
- 【中学校】広島市立亀山中学校まで1534ｍ
- 【保育園】亀山南保育園まで290ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島勝木台店まで989ｍ
- 【内科】くぼ医院まで991ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立亀山南小学校(1,594m)
- 広島市立亀山中学校(1,534m)
買い物
- コンビニ(989m)
- スーパー(1,256m)
- 商店街(1,357m)
- ドラッグストア(1,634m)
その他施設
- 銀行(976m)
- 亀山南保育園(290m)
周辺地図
広島県広島市安佐北区亀山南5丁目50-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
あき亀山
いいね度：
近くに色々スーパーがあって、食材など競争しあっていて安いです。 (40代男性)
いいね度：
何十年も住んでいるので、周りの人達が何かあっても助けて下さる。 (50代女性)
いいね度：
生まれた時から住んでいるというのもあってか、近所の方とも助け合って生活してる感じ。スーパーやドラッグストア、病院もあり不便と感じたことはない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,500万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 和室 3.1畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 110.12㎡ |
| 土地面積 | 235.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2021年6月（築6年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区亀山南5丁目50-3 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 3.8m 公道 間口13.8m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域、高さの限度10ｍ、土砂災害警戒区域 4LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、 自然とコミュニケーションが生まれる住まいです。 約17.75帖のLDKは隣接する和室と一体利用ができます。 玄関から土間スペースを通ってキッチンへ移動できる回遊動線を採用し、 買い物帰りの荷物運びもスムーズです。 豊富な収納など、家事効率と暮らしやすさに配慮された、 長く快適に住み続けられる住まいとなっています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154949-0000185 |
| 自社管理番号 | 125150 |
情報公開日：2026/07/28
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/10
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- 築年数
- 築39年
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会社情報
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日・夏季休暇・年末年始
- 期間
- 2026年07月28日（火）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月28日（火）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい設計です。約17.75帖のLDKには隣接する和室があり、一体利用することでさらに開放的な空間として活用することができます。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 約17.75帖の広々としたLDKは、大きな窓から自然光が差し込む明るく開放感のある空間です。折り上げ天井が上質な雰囲気を演出します。ご家族が自然と集まる心地よいリビングとなっています。
2/10
- 室内
- 玄関から続く廊下は、住まい全体へスムーズにつながる使いやすい動線となっています。階段には手すりを設置しており、小さなお子様からご年配の方まで安心して昇り降りできます。白を基調とした明るい内装です。
3/10
- 洋室
- 2階の洋室は明るく開放感があり、お子様のお部屋やワークスペース、ゲストルームなど幅広い用途に対応できます。家具の配置がしやすい整形のお部屋で、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。
4/10
- 洋室
- 2面採光を確保した洋室は、やさしい自然光が差し込む明るい空間です。シンプルな間取りのため、ベッドやデスクなども配置しやすく、お子様のお部屋や書斎、趣味の部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。
5/10
- 洋室
- 約7帖のゆとりある主寝室は、大きな掃き出し窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間です。ベッドを配置しても余裕のある広さで、ご夫婦の寝室としてはもちろん、ゆとりあるプライベート空間としてもおすすめ。
6/10
- 和室
- LDKに隣接した約3.12帖の和室は、リビングと一体利用はもちろん、来客用スペースやお子様の遊び場、家事スペースなど多目的に活用できます。畳ならではのやさしい雰囲気があり、ご家族がくつろげる空間です。
7/10
- 玄関
- 道路から玄関までゆとりあるアプローチが確保されており、重厚感のある外観デザインと調和した上質なエントランスです。階段部分はゆったりとした幅があり、毎日の出入りもスムーズに行うことができます。
8/10
- 玄関
- 重厚感のあるデザインが印象的な玄関ポーチは、住まいの第一印象を高める上質なエントランスです。奥まった設計となっているため、雨の日でも慌てることなく鍵の開閉ができ、プライバシーにも配慮されています。
9/10
- 玄関
- ゆとりある玄関ホールは、明るく開放感があり、ご家族や来客を気持ちよく迎えてくれる空間です。ホールからLDKや和室へスムーズにつながる使いやすい動線となっており、毎日の暮らしを快適にサポートします。
10/10
- 玄関
- 大容量のシューズクロークを備えた玄関収納は、ご家族分の靴をはじめ、傘やアウトドア用品、お子様の遊具、ベビーカーなどすっきり収納できる便利なスペースです。豊富な収納力により玄関をいつでも美しく保てます。
外観
1/2
- 外観
- スタイリッシュなモノトーンデザインが印象的な外観です。異なる外壁材を組み合わせたメリハリのあるデザインが高級感を演出し、街並みに映える洗練された住まいです。美しい外観と機能性を兼ね備えた住まいです。
2/2
- バルコニー
- 奥行きにゆとりのあるバルコニーは、洗濯物や布団も干しやすい使い勝手の良いスペースです。屋根が一部かかっているため急な雨にも対応しやすく、毎日の家事をサポートします。周囲からの視線に配慮された設計です。
設備
1/9
- キッチン
- 開放感のある対面式キッチンは、リビング・ダイニングを見渡しながら料理ができるため、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。広々としたワークトップに加え、収納力にも優れています。機能性、デザイン性◎
2/9
- 浴室
- 落ち着いた色合いでまとめられた浴室は、一日の疲れをゆったりと癒してくれる快適な空間です。足を伸ばしてくつろげる浴槽を採用しており、ご家族皆さまでゆっくり入浴を楽しめます。浴室換気乾燥機を備えています。
3/9
- トイレ
- 1階トイレは落ち着いたアクセントクロスが空間に上質感を与え、毎日気持ちよく利用できる空間です。手洗いカウンターを備えています。窓が設けられており、自然換気や採光ができるのも嬉しいポイントです。
4/9
- トイレ
- 2階にもトイレを設置しているため、朝の忙しい時間帯や就寝時にも階段を使わず利用でき、ご家族が多いご家庭でも快適です。清潔感のあるタイル調クロスが印象的で、明るく爽やかな空間に仕上がっています。
5/9
- 洗面
- ゆとりある洗面室には三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。鏡裏収納も備えているため、洗面用品や日用品をすっきり整理できます。洗濯スペースにも十分な広さが確保されており、毎日の家事もスムーズです。
6/9
- 収納
- 大容量のウォークインクローゼットを備えており、ご家族の衣類やバッグ、季節家電、スーツケースなどもまとめて収納できます。可動棚とハンガーパイプを備えているため、用途に合わせて効率良く整理整頓が可能です。
7/9
- 収納
- 各居室に収納を備えており、衣類やバッグ、季節用品などをすっきり整理できる使い勝手の良いクローゼットです。収納家具を最小限に抑えられるため、お部屋を広々と有効活用でき、ゆとりあるレイアウトが可能です。
8/9
- 収納
- 住まいの第一印象を演出する玄関は、木目調の建具が上質な雰囲気を演出しています。大容量のシューズクロークを備えており、玄関まわりをいつでもきれいに保ちやすく、来客時にも好印象です。毎日の使いやすさ◎
9/9
- 駐車場
- 並列4台駐車可能なゆとりある駐車スペースを確保しており、ご家族で複数台のお車を所有されている方にもおすすめです。カーポート付きスペースに加え、来客用やセカンドカー用としても活用することができます。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】広島市立亀山南小学校まで1594ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】広島市立亀山中学校まで1534ｍ
3/5
- 周辺
- 【保育園】亀山南保育園まで290ｍ
4/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島勝木台店まで989ｍ
5/5
- 周辺
- 【内科】くぼ医院まで991ｍ
その他
1/3
- その他
- LDK全体を見渡せる開放的な空間です。ダイニングとリビングをバランス良く配置しやすい広さが確保されており、ご家族それぞれの時間を過ごせます。折り上げ天井が室内を上質な雰囲気に演出します。
2/3
- その他
- 洗面脱衣室です。窓が設けられており採光・換気にも優れ、湿気がこもりにくい快適な空間となっています。天候や時間帯を気にせず洗濯物しやすく、共働き世帯や子育て世帯にも嬉しい、家事動線に配慮された設備です。
3/3
- その他
- ゆとりある広さの庭スペースです。ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、お子様の遊び場やペットとのふれあいスペースとして活用したりと、多彩な用途に対応可能です。リビングからそのまま出入りできます。