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中古一戸建て4時間前 更新西区小河内町1丁目　土地建物3LDK / 4,780万円

  • スタイリッシュなスクエアデザインが印象的な外観です。ダークカラーの外壁とホワイトのアクセントが調和し、落ち着きと高級感を演出しています。駐車スペースは複数台駐車可能なゆとりのある配置となっています。

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本日 公開

4,780万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.8㎡

築年数
築12年
駐車場
空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
交通

広島電鉄2系統 観音町駅 徒歩8分

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問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

広島市西区小河内町1丁目に位置し、広電観音町電停まで徒歩約8分、スーパーまで徒歩約7分、コンビニまで徒歩約2分と生活利便性に優れた立地です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）

建物面積
82.8㎡
駐車場
空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
備考
3LDKの使い勝手の良い間取りです。1階には約12帖のLDと独立性の高いキッチンを配置し、ご家族が自然と集まる住空間を実現。2階には7帖の主寝室と2部屋の洋室を備え、家族構成に合わせて活用できます。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】広島市立天満小学校まで558ｍ
  • 【中学校】広島市立観音中学校まで1636ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島都町店まで145ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立天満小学校(558m)
  • 広島市立観音中学校(1,636m)

買い物

  • コンビニ(145m)
  • スーパー(487m)
  • ドラッグストア(598m)

その他施設

  • 総合病院(514m)
  • 銀行(754m)
  • 広島西郵便局(393m)

周辺地図

広島県広島市西区小河内町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

観音町

  • いいね度：5点中5点の評価

    広島市中心部の紙屋町まで自転車圏内だしバス電車共に停留所が五分以内コンビニも豊富で郵便局・銀行・区役所・スーパなど近くに何でも揃っているから住みやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅、スーパー、街の中心地が比較的近く夜は静か、山や川なども近く自然を身近に感じるが車が多く散歩がしづらい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街中に出るのに時間がかからないし家の周辺は街中ほど賑やかでないので落ち着く。また治安もいい方だと思う。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）
建物面積82.8㎡
土地面積124.87㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2015年6月（築12年）

所在地

広島県広島市西区小河内町1丁目

交通
  • 広島電鉄2系統 観音町駅 徒歩8分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 6m 公道 間口9.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

広島市都心住居地域地区計画、リバーフロント・シーフロント地区

本物件は普通車を複数台駐車でき、ご家族それぞれがお車を所有されている場合や来客時にも便利です。市街地に近い利便性の高い立地でありながら、ゆとりある駐車スペースを備えている点が大きな魅力です。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000176
自社管理番号124991

情報公開日：2026/06/20

最新情報提供日：2026/06/20

情報有効期限：2026/07/04

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年06月19日（金）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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