東区牛田新町3丁目 土地建物
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
5時間前 更新東区牛田新町3丁目 土地建物5LDK / 2,380万円
角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力の邸宅。特徴的なアーチ型の窓デザインが印象的で存在感のある外観に仕上がっています。高台立地のため通風も良好で、周辺の景色を楽しみながらゆったりと暮らせます
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 4.8帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 10帖(2階) 和室 8畳(2階)）
- 建物面積
- 137.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 5LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる住まいです。各居室に収納を備えており、お荷物が多いご家庭にもおすすめ。1階・2階それぞれにトイレを設置しています。
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 高台
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】広島市立牛田新町小学校まで1104ｍ
- 【中学校】広島市立牛田中学校まで749ｍ
- 【スーパー】ピュアークック牛田店まで398ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立牛田新町小学校(1,104m)
- 広島市立牛田中学校(749m)
買い物
- コンビニ(756m)
- スーパー(398m)
その他施設
- 総合病院(1,907m)
- 公園(1,899m)
- 広島牛田新町郵便局(459m)
周辺地図
広島県広島市東区牛田新町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
不動院前
いいね度：
平地で、動きやすい。幼稚園、小学校、中学校まで平地にある。小学校、中学校は、給食がある。助かります。アストラムライン、JR、バス…と、公共機関が充実している。 (40代女性)
いいね度：
現代には珍しくご近所同士が仲良く声をかけあえる環境だと思います。道路も広くて通行しやすいです。 (40代女性)
いいね度：
安いスーパーがいくつか自転車で行ける範囲にあり、歩いてすぐのところに大きなイオンモールがあるので買い物には特にふべんしません。小学校も近く、近くの大学と提携して見守り運動等されていて安心感もあります。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 4.8帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 10帖(2階) 和室 8畳(2階)） |
| 建物面積 | 137.36㎡ |
| 土地面積 | 159.27㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1968年5月（築59年） |
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 5.2m 公道 間口12.1m ) ( 南西 4.1m 公道 間口17.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 土砂災害警戒区域 建築基準法第22指定区域 普通車2台駐車可能なビルトインガレージ付き住宅です。角地ならではの開放感があり、陽当たり・通風ともに良好。高台立地のため眺望も魅力です。建物は鉄筋コンクリート造を採用しており、重厚感と安心感のあるしっかりとした造り。ゆとりある5LDKの間取りで、ご家族皆さまが快適に暮らせる住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154949-0000162 |
| 自社管理番号 | 124254 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/05/22
情報有効期限：2026/06/02
条件が似ている物件
「広島市東区」周辺・「価格2,380万円」前後の物件
価格がより安い
1,850万円
3LDK/89.53㎡
- 住所
- 広島県広島市東区牛田新町3丁目
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅駅 徒歩10分
- 築年数
- 築48年
築年数がより浅い
2,980万円
4LDK/102.67㎡
- 住所
- 広島県広島市東区戸坂出江1丁目
- 交通
- JR芸備線 戸坂駅駅 徒歩14分
- 築年数
- 築38年
価格がより安い
2,180万円
3DK/102.96㎡
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目13-6
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン 牛田駅駅 徒歩29分
- 築年数
- 築38年
価格がより安い
880万円
4SDK/92.73㎡
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目19-38
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン 牛田駅駅 徒歩27分
- 築年数
- 築51年
築年数がより浅い
2,980万円
4DK/102.67㎡
- 住所
- 広島県広島市東区戸坂出江1丁目
- 交通
- JR芸備線 戸坂駅駅 徒歩14分
- 築年数
- 築38年
価格がより安い
2,180万円
4SDK/102.96㎡
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン 牛田駅駅 徒歩29分
- 築年数
- 築38年
価格がより安い
1,350万円
5LDK/104.54㎡
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン 牛田駅駅 徒歩25分
- 築年数
- 築49年
この物件について問合せませんか？
会社情報
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日・夏季休暇・年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 5LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる住まいです。各居室に収納を備えており、お荷物が多いご家庭にもおすすめ。1階・2階それぞれにトイレを設置しています。
内観
1/13
- 室内
- 木目調で統一された階段スペースは、落ち着きと温かみを感じられる空間です。手すり付きで昇り降りもしやすく、安全性にも配慮。上部の窓から自然光が差し込み、昼間は明るい雰囲気を演出してくれます。
2/13
- 洋室
- 2面採光で明るく開放感のある1階洋室。大きな窓から自然光がしっかり差し込み、室内を明るく演出してくれます。収納家具を配置してもゆとりを感じられる広さがあり、寝室や趣味部屋としても使いやすい空間です。
3/13
- 洋室
- フローリング仕様でお掃除もしやすい洋室です。窓が多く風通しも良好で、心地よい居住空間を実現。収納スペースや家具配置もしやすい間取りとなっており、書斎や子ども部屋など幅広い用途でご利用いただけます。
4/13
- 洋室
- 階段を上がってすぐの2階洋室は2面採光で明るく開放感のある空間です。大きな窓から自然光が差し込み風通しも良好。バルコニーへも出入りしやすく、室内干しや趣味空間としても活用できる使い勝手の良いお部屋です
5/13
- 洋室
- 収納スペースをしっかり備えた2階洋室は、お部屋を広く使いやすい設計です。フローリング仕様でお掃除もしやすく、寝室や書斎、趣味部屋など幅広い用途に対応可能。落ち着いた雰囲気で、ゆったりと過ごせる空間です
6/13
- 洋室
- ゆとりある広さを確保した洋室は大きなベッドを配置しても圧迫感を感じにくい空間です。窓から自然光が差し込み明るく落ち着いた雰囲気が魅力。主寝室としてはもちろんゆったりとして快適にご利用いただけます。
7/13
- 洋室
- フローリング仕様で清潔感のある洋室です。一年を通して快適に過ごせるほか、窓からの採光もしっかり確保。家具の配置がしやすい間取りで、寝室や書斎などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます
8/13
- 洋室
- ゆとりある広さが魅力の2階中央洋室は、主寝室としてもおすすめの空間です。大容量の収納を備えており、お部屋をすっきり広く使える設計。大きな窓からは自然光が差し込み、明るく開放感があります。
9/13
- 和室
- 趣ある障子や木目天井が印象的な和室は落ち着きある空間に仕上がっています。窓からやわらかな光が差し込みゆったりとくつろげる雰囲気が魅力。客間や寝室としてはもちろん趣味や読書を楽しむ空間としておすすめです
10/13
- 和室
- 床の間や障子など、和の趣を感じられる落ち着いた和室です。天井や木部の風合いが空間に温かみを与え、ゆったりとした時間を過ごせます。押入収納も備えており、お布団や季節物の収納にも便利です。
11/13
- 玄関
- アーチ状のデザインが印象的なエントランススペースは高級感と開放感を演出。ゆとりあるアプローチ部分は乗り降りもしやすく来客時にも便利です。玄関まわりには植栽もあり戸建ならではの落ち着いた雰囲があります。
12/13
- 玄関
- 木目を基調とした温かみのある玄関空間が来訪者をやさしく迎えてくれます。ゆとりある広さに加え鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックにも便利。重厚感ある内装デザインが住まい全体の上質な雰囲気を演出します
13/13
- 玄関
- 落ち着いた色合いで統一された玄関ホールは高級感と温かみを感じれる空間です。収納スペースも確保されており玄関まわりをすっきり整理可能。廊下から各居室への動線も良く開放感のある住まいの第一印象を演出します
外観
1/1
- 外観
- 角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力の邸宅。特徴的なアーチ型の窓デザインが印象的で存在感のある外観に仕上がっています。高台立地のため通風も良好で、周辺の景色を楽しみながらゆったりと暮らせます
設備
1/9
- キッチン
- 収納力豊富なシステムキッチンを採用し調理器具や食器類もすっきり整理可能。広めの調理スペースに加え3口コンロ・食洗機付きで毎日の家事負担を軽減してくれます。窓付きの為換気もでき快適にお料理を楽しめます
2/9
- キッチン
- 広々としたシンクを採用しておりお鍋や食器も洗いやすい使い勝手の良いキッチンです。窓付きの為自然光が差し込み明るく開放感のある空間を演出。水切りラックも設置しやすく、毎日のお料理や片付けを快適に行えます
3/9
- 浴室
- 清潔感のある浴室は、ゆったり足を伸ばして入浴できる広さを確保。手すり付きで安心感もあり、小さなお子様からご年配の方まで使いやすい仕様です。窓付きのため湿気がこもりにくく、換気もしやすい点が魅力です。
4/9
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレはやわらかな色合いの内装で落ち着いた空間に仕上がっています。窓付きで自然換気が可能なため清潔感を保ちやすい点も魅力。手洗いスペースも備えており来客時にも便利にご利用いただけます
5/9
- トイレ
- 2階にもトイレを設置しており、忙しい朝や夜間の利用時にも便利です。シンプルで清潔感のある内装に加え、窓付きで明るく換気もしやすい空間となっています。手すりも設置されており、安全性にも配慮されてます。
6/9
- 洗面
- 広々とした洗面脱衣室は、朝の身支度や家事動線にも配慮された使いやすい空間です。収納付きの洗面化粧台を備えており、洗面用品やタオル類もすっきり整理可能。洗濯機置場にもゆとりがあり、快適に家事を行えます
7/9
- 洗面
- 木目を基調とした落ち着きある空間にコンパクトな手洗いを設置。窓付きのため自然光が入り、明るく清潔感があります。来客時にも使いやすく玄関まわりの動線上にあることで帰宅後すぐに手洗いができる便利な設備です
8/9
- 駐車場
- ビルトインガレージ仕様の駐車スペースは、雨の日でも濡れにくく、お車を大切に保管できます。高さにもゆとりがあり、大型車の駐車も検討可能。室内へ直接アクセスしやすく、荷物の出し入れもスムーズです。
9/9
- 駐車場
- 奥行きのある駐車スペースは、駐車がしやすく自転車やアウトドア用品の保管場所としても活用可能。シャッター付きのため防犯面にも配慮されており、愛車を安心して保管できる空間となっています。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】広島市立牛田新町小学校まで1104ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】広島市立牛田中学校まで749ｍ
3/3
- 周辺
- 【スーパー】ピュアークック牛田店まで398ｍ
その他
1/1
- その他
- 角地ならではの開放感が魅力の立地で、陽当たり・通風ともに良好です。前面道路にはゆとりがあり、お車の出入りもしやすい環境。高台立地のため眺望も良く、周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。