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中古一戸建て西区己斐上2丁目　土地建物3LDK / 4,080万円

  • 落ち着いたトーンでまとめられた外観は、周囲の街並みに調和し洗練された印象を与えます。シンプルながら存在感のあるデザイン。長く住んでも飽きのこない佇まい。住まいとして安心感と品の良さを兼ね備えています。

1日前 公開

4,080万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/103.49㎡

築年数
築7年
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR山陽本線 西広島駅 徒歩19分

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

緑豊かな住宅地に位置し、周辺交通量も少なく落ち着いた住環境。高台立地のため開放感があり、静かで快適な暮らしが叶います。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.9帖(1階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
103.49㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
備考
20.9帖の広々としたLDKを中心に、各居室がバランスよく配置されたゆとりある4LDKプランとなっています。収納も豊富で、さらに納戸も確保されているため、季節物や大型荷物もすっきり整理できます。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【小学校】広島市立己斐小学校まで759ｍ
  • 【中学校】広島市立己斐中学校まで811ｍ
  • 【スーパー】FRESTA(フレスタ)　己斐上店まで371ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　己斐上二丁目店まで419ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　広島高須台店まで1205ｍ
  • 【郵便局】広島己斐上郵便局まで514ｍ
  • 【歯科】もりもと歯科クリニックまで603ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立己斐小学校(759m)
  • 広島市立己斐中学校(811m)

買い物

  • コンビニ(419m)
  • スーパー(371m)

その他施設

  • 広島己斐上郵便局(514m)

周辺地図

広島県広島市西区己斐上2丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西広島

  • いいね度：5点中4点の評価

    市街地まで電車やバスで20分以内で行けるので便利。あまり近所づき合いはないので気分は楽。幹線道路が近く、車の通りは多いのと、小学校が少し遠いので心配なところがマイナス点です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が多くて出かけるのに便利。中心部から少し離れているだけで落ち着いた雰囲気があるので暮らしやすい。病院がたくさんあるので安心。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊かで、春はウグイス、夏はセミ、秋はスズムシ、コオロギに癒される。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,080万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.9帖(1階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積103.49㎡
土地面積137.95㎡（公簿）共有持分9/30
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2019年9月（築7年）

所在地

広島県広島市西区己斐上2丁目

交通
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩19分
主要採光面南東
建物構造軽量鉄骨造/2階建
接道状況一方 ( 北 4m 私道 位置指定 間口10m )
セットバック無
私道負担面積

283㎡私道負担割合 9/30

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

土砂災害警戒区域、建築基準法第22条指定区域、高さの制限10ｍ

セキスイハイム施工の軽量鉄骨造、2019年築の築浅住宅。 耐久性・安心感に優れた注文住宅で、長く快適にお住まいいただけます。 第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境も魅力。 小学校・中学校ともに1km圏内で、お子様の通学も安心です。 近隣では築浅の中古戸建が少なく、ポイントが高い一邸です。 土地面積約41坪、建物約31坪のゆとりある広さで、 ファミリー層にもおすすめの住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000139
自社管理番号123424

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/03

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,080万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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