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中古一戸建て安佐南区山本9丁目　土地建物4DK / 590万円

  • 落ち着いた外観の2階建て住宅。敷地前面にはスペースがあり車の出入りもしやすい配置。住宅が立ち並ぶ静かな住環境でゆったりとした暮らしを実現できます。玄関までの動線もシンプルで出入りもしやすい住まいです。

1日前 公開

590万円

支払い目安：1.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4DK/57.16㎡

築年数
築58年
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR可部線 下祇園駅 徒歩24分

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

内外装をリフォーム済みで、すぐに新生活を始められる中古住宅です。敷地内には駐車スペースがあり、使い方次第では小さなお庭として家庭菜園やガーデニングも楽しめそうなスペースも確保できます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4DK

4DK（ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）

建物面積
57.16㎡
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
備考
1階はDK約7.5帖と洋室6帖広縁を配置したゆとりある間取り。2階には洋室6帖と洋室4.5帖が2部屋ありご家族それぞれの個室としても使いやすい構成。広縁やベランダもあり採光や通風を取り込みやすい住まい
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • 出窓

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】広島市立山本小学校まで1070ｍ
  • 【中学校】広島市立祇園中学校まで901ｍ
  • 【保育園】山本まごころ保育園まで946ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立山本小学校(1,070m)
  • 広島市立祇園中学校(901m)

買い物

  • コンビニ(968m)
  • スーパー(1,258m)
  • 商店街(1,181m)

その他施設

  • 銀行(933m)
  • 山本まごころ保育園(946m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本9丁目46-18-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

  • いいね度：5点中5点の評価

    バスが遅い時間まで走っている、若いファミリーが多いので子供たちが家の前で一緒に遊べる、住宅街なので夜は静か、街までバス1本で行ける、 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく市内中心部へもすぐにバスやJRでアクセスできて自然が多いこと。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅地じたいは、割合安全で、子供を遊ばせやすい。学校も近くて子育てはしやすい。買い物に行くには、車で下におりないといけないが、そこまで遠くではなく、降りれば色々な店がある。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

590万円

支払い目安：1.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4DK（ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）
建物面積57.16㎡
土地面積82.74㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

1969年1月（築58年）

リフォーム情報を見る
所在地

広島県広島市安佐南区山本9丁目46-18-5

交通
  • JR可部線 下祇園駅 徒歩24分
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 2.6m 私道 間口5.8m )
セットバック無
私道負担面積

104㎡私道負担割合 1/4

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

土砂災害警戒区域・建築基準法22条指定区域・高さ制限10ｍ

内装をリフォーム済みのため、購入後すぐに新生活を始められるのが魅力です。水回りや室内が整えられており、初期の修繕費用を抑えやすいのもメリット。きれいな住空間で気持ちよく暮らせるため、初めてのマイホームや住み替えを検討されている方にも安心してご検討いただける住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000133
自社管理番号123181

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/03/09

情報有効期限：2026/03/23

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
590万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年03月07日（土）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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