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中古一戸建て西区己斐上2丁目　土地建物7SDK / 3,180万円

  • 緑豊かな高台に佇む、ゆとりある敷地が魅力の一戸建て住宅です。道路からの視認性も良く、開放感のある立地が印象的です。敷地内にはカーポート付きの駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。

1日前 公開

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

7SDK/103.85㎡

築年数
築61年
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR山陽本線 西広島駅 徒歩17分

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

100坪超・間口20m以上の広々敷地です。生活施設は徒歩圏内に揃っており、将来はアストラムライン己斐上駅徒歩圏予定の立地です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

7SDK

7SDK（ダイニングキッチン 9.5帖(1階) 和室 6畳(1階)×3 和室 8畳(1階) 洋室 8帖(1階) 収納 4帖(1階) 和室 4.5畳(2階) 和室 6畳(2階)）

建物面積
103.85㎡
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
備考
和室を中心にゆとりある居室が配置された、部屋数豊富な間取りです。1階には複数の和室と洋室があり、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。2階にも居室があり、多用途に活用できます。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【小学校】広島市立己斐小学校まで698ｍ
  • 【中学校】広島市立己斐中学校まで772ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　己斐上二丁目店まで94ｍ
  • 【介護】医療法人社団石田内科まで214ｍ
  • 【郵便局】広島己斐上郵便局まで233ｍ
  • 【スーパー】FRESTA(フレスタ)　己斐上店まで310ｍ
  • 【整形外科】大石整形外科リウマチクリニック(医療法人社団)まで322ｍ
  • 【ドラッグストア】ウォンツ　己斐上店まで552ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立己斐小学校(698m)
  • 広島市立己斐中学校(772m)

買い物

  • コンビニ(94m)
  • スーパー(310m)
  • ドラッグストア(552m)

その他施設

  • 医療法人社団石田内科(214m)

周辺地図

広島県広島市西区己斐上2丁目13-37

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西広島

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊かで、春はウグイス、夏はセミ、秋はスズムシ、コオロギに癒される。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    こじんまりとしているが、広電、ＪＲもあり、都心には自転車で行きやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心街まで３０分強で直通で行ける交通手段が複数あるのに、自然が残っており鳥のさえずりや季節の花など四季が感じられる。川があり、水質改善に努め魚や水鳥が見れる。人間関係が程良くある (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り7SDK（ダイニングキッチン 9.5帖(1階) 和室 6畳(1階)×3 和室 8畳(1階) 洋室 8帖(1階) 収納 4帖(1階) 和室 4.5畳(2階) 和室 6畳(2階)）
建物面積103.85㎡
土地面積358.98㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

1965年7月（築61年）

所在地

広島県広島市西区己斐上2丁目13-37

交通
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩17分
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 4m 公道 間口20.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

高さの最高限度有（10ｍ）、土砂災害警戒区域

ゆとりある和室中心の間取りが魅力の住まいです。 8帖2部屋・6帖4部屋・4.5帖1部屋と部屋数が豊富で、 ご家族それぞれの個室を確保しやすく、 二世帯や在宅ワーク用のお部屋としても活用可能です。 床の間や広縁付きの和室は来客時にも重宝します。 各居室に押入収納を備え、納戸や物入もあり収納力も充実しています。 落ち着いた和の雰囲気を活かしながら、 ライフスタイルに合わせた使い方ができる住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000131
自社管理番号123118

情報公開日：2026/03/03

最新情報提供日：2026/03/03

情報有効期限：2026/03/17

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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