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中古一戸建て安佐北区落合南4丁目　土地建物3SDK / 2,080万円

  • 開放感のある立地が魅力の建物です。ゆったりとしたアプローチとスロープ付きで、来客にも配慮された設計。店舗併用住宅としても視認性が高く、住居兼事務所利用にも適しています。。　

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本日 公開

2,080万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SDK/179.82㎡

築年数
築43年
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR芸備線 玖村駅 徒歩21分

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無料

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

住居部分と1階事務所スペースを併せ持つ用途の幅が広い店舗併用住宅です。前面道路に面した視認性の高い立地で事務所や教室サロンなど使い方が可能。2階に和室・洋室・納戸など部屋数も確保され家族の居住にも対応

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SDK

3SDK（ダイニングキッチン 7帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 和室 6畳(2階) 収納 3帖(2階)）

建物面積
179.82㎡
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
備考
1階は店舗・事務所スペース付きで住居と事業用を分けて使える間取り。2階には和室・洋室・納戸を配置し家族構成や用途に合わせて柔軟に活用できます。収納も各所に確保され住まいと仕事両立できる魅力的な構成です
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • 出窓

建物

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】広島市立落合東小学校まで490ｍ
  • 【中学校】広島市立落合中学校まで1364ｍ
  • 【ドラッグストア】ウォンツ　高陽落合店まで459ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立落合東小学校(490m)
  • 広島市立落合中学校(1,364m)

買い物

  • スーパー(1,219m)
  • ドラッグストア(459m)

その他施設

  • 広島高陽金平郵便局(568m)

周辺地図

広島県広島市安佐北区落合南4丁目5-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

玖村

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院、スーパー、銀行、飲食店など適度にあり、生活しやすいと思うから (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    マイナス面は，坂が多く車でしか外出ができない，田舎なので虫が多い。プラス面は，ご近所とはほどほどに離れておりプライバシーが確保される，静か。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良くスーパーやドラッグストア、コンビニも数多くあり充実しているから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,080万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SDK（ダイニングキッチン 7帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 和室 6畳(2階) 収納 3帖(2階)）
建物面積179.82㎡
土地面積194.2㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

1983年12月（築43年）

所在地

広島県広島市安佐北区落合南4丁目5-18

交通
  • JR芸備線 玖村駅 徒歩21分
主要採光面南
建物構造鉄骨造/2階建
接道状況一方 ( 東 12m 公道 間口11.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法第22条指定区域　高さ制限10ｍ

前面道路に面した視認性の高い立地に佇む、住居兼事務所として活用できる店舗併用住宅です。 1階は来客対応やワークスペースとして活用でき、2階はゆとりある居住空間を確保。 駐車スペースも備え、仕事と暮らしを無理なく両立できる実用性の高い一棟です。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000130
自社管理番号123059

情報公開日：2026/03/03

最新情報提供日：2026/03/03

情報有効期限：2026/03/12

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,080万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年02月26日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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