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中古一戸建て安佐北区落合2丁目　土地建物3LDK / 2,480万円

  • 和の趣を大切にした落ち着きある外観が印象的な一戸建て。深い軒と木の質感が美しく、年月を重ねた住まいならではの味わいを感じられます。玄関まわりはゆったりとした造りで、植栽が暮らしをやさしく演出します。

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1日前 公開

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/133.92㎡

築年数
築42年
駐車場
空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR芸備線 玖村駅 徒歩3分

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無料

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

玖村駅徒歩約3分の駅近立地です。買い物・病院も徒歩圏内で生活も便利です。数寄屋造りの平屋住宅で、駐車は4〜5台可能です。前面道路も広くゆとりある住環境です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖(1階) 洋室 9.5帖(1階) 和室 8畳(1階)×2）

建物面積
133.92㎡
駐車場
空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
備考
LDKを中心に和室・洋室をバランスよく配置した使いやすい間取りです。生活動線がシンプルで、日々の家事や移動もスムーズです。暮らし方に合わせて多用途に使える、柔軟性のある住空間となっています。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

内装

2013年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • リビングの梁の補強

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】広島市立落合東小学校まで1249ｍ
  • 【中学校】広島市立落合中学校まで1211ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　広島落合店まで304ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立落合東小学校(1,249m)
  • 広島市立落合中学校(1,211m)

買い物

  • コンビニ(304m)
  • スーパー(353m)
  • ドラッグストア(1,464m)

その他施設

  • PECOショップ高陽店(466m)

周辺地図

広島県広島市安佐北区落合2丁目10-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

玖村

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供も多く、公園も近くにあり治安も良い。バスやJRが使える便利な位置にあり利便性も良いところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    うちの近所は水害も無いだろうし、大きな崖崩れも無いと思う。そこが一番安心出来る所。交通の便がもっと良かったらもう少し発展するのではないかと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅地で住民が綺麗で住みやすい街づくりの意識が高く、皆さんマナーも守られ人間関係も良好。ただ、４0年以上経つ団地で、ほとんどの家が高齢者です。大きな団地ですが子どもが少ないのが寂しいです。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖(1階) 洋室 9.5帖(1階) 和室 8畳(1階)×2）
建物面積133.92㎡
土地面積276.82㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

1984年4月（築42年）

リフォーム情報を見る
所在地

広島県広島市安佐北区落合2丁目10-11

交通
  • JR芸備線 玖村駅 徒歩3分
主要採光面南
建物構造木造/1階建
接道状況一方 ( 東 12m 公道 間口12.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法第22条指定区域

21.3帖の広々LDKを中心に、和室8帖を2室と洋室9.5帖を備えたゆとりある平屋住宅。 梁を活かした天井が印象的なLDKは、家族が自然と集まる開放的な空間です。 和室は続き間としても使え、来客対応や多目的利用にも便利です。 洗面・浴室・トイレが近く、さらにトイレ付近にも洗面台を設置しており、 生活動線に配慮された間取りとなっています。 屋根付き駐車スペース付きで日常使いしやすい住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000103
自社管理番号122124

情報公開日：2026/01/15

最新情報提供日：2026/01/15

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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水曜日・夏季休暇・年末年始

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