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中古一戸建て西区己斐中1丁目　土地建物3DK / 980万円

  • どこか懐かしさを感じる佇まいの物件です。外壁やバルコニーをリフォームすることで、和モダンやレトロ調など雰囲気を一新することも可能です。周囲との高低差があり、通行人の視線が入りにくい点も魅力です。

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1日前 公開

980万円

支払い目安：2.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3DK/78.56㎡

築年数
築53年
駐車場
空無
交通

JR山陽本線 西広島駅 徒歩5分

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問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

JR西広島駅徒歩5分の駅近立地です。買い物施設や銀行が徒歩圏内に揃い、生活利便性良好です。再開発が進むエリアで、将来性も期待できる住環境です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3DK

3DK（ダイニングキッチン 9.7帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 13帖(2階) 和室 5畳(2階)）

建物面積
78.56㎡
駐車場
空無
備考
DKと和室を中心に、ゆとりある居室配置が特徴の間取りです。2階には広々とした洋室があり、生活空間を分けて使えます。水回りや内装をリフォームすれば、現代のライフスタイルに合わせた住まいへ再生可能です。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー

インフラ

  • プロパンガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】広島市立己斐小学校まで817ｍ
  • 【中学校】広島市立己斐中学校まで2085ｍ
  • 【銀行】広島銀行己斐支店まで145ｍ
  • 【ドラッグストア】ウォンツ　己斐駅前店まで156ｍ
  • 【スーパー】ゆめマート　己斐まで162ｍ
  • 【内科】わかばクリニックまで211ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　ハートインJR西広島駅店まで303ｍ
  • 【幼稚園】己斐みどり幼稚園まで509ｍ
  • 【小児科】はまだ小児クリニックまで509ｍ
  • 【書店】BOOKOFF(ブックオフ)　広島己斐本町店まで787ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立己斐小学校(817m)
  • 広島市立己斐中学校(2,085m)

買い物

  • コンビニ(303m)
  • スーパー(162m)
  • ドラッグストア(156m)

その他施設

  • 銀行(145m)
  • わかばクリニック(211m)

周辺地図

広島県広島市西区己斐中1丁目2-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西広島

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が多くて出かけるのに便利。中心部から少し離れているだけで落ち着いた雰囲気があるので暮らしやすい。病院がたくさんあるので安心。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市街地まで電車やバスで20分以内で行けるので便利。あまり近所づき合いはないので気分は楽。幹線道路が近く、車の通りは多いのと、小学校が少し遠いので心配なところがマイナス点です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便だけはとてもよいから。鉄道、路面電車、バスがたくさん通っていて、繁華街に出るのにも１５分くらいで出られる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

980万円

支払い目安：2.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3DK（ダイニングキッチン 9.7帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 13帖(2階) 和室 5畳(2階)）
建物面積78.56㎡
土地面積88.75㎡（公簿）
駐車場空無
築年月

1973年11月（築53年）

所在地

広島県広島市西区己斐中1丁目2-9

交通
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩5分
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 1.7m 間口7.3m )
セットバック2.3㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法第22条指定区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区））

※建替・増築する場合には、建築基準法第43条第2項第2号許可要

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000102
自社管理番号122203

情報公開日：2026/01/08

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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