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中古一戸建て安佐南区山本5丁目　土地建物5SLDK / 2,680万円

  • 落ち着いたベージュ系の外壁が品のある印象を与える2世帯住宅です。双方の玄関が独立しておりプライバシーを確保しつつ快適に暮らせる造りが魅力。庇付きの玄関アプローチは雨の日も安心で、外回りも整えられてます

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2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5SLDK/138.29㎡

築年数
築25年
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
交通

JR可部線 安芸長束駅 徒歩20分

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無料

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

高台に位置し眺望の良さと日当たりの良さが魅力の住まいです。2世帯としても使えるゆとりある間取りで1階・2階それぞれに水回りとキッチンを完備。8帖和室や6帖和室など広々した和空間があり来客時にも便利です

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

5SLDK

5SLDK（ダイニングキッチン 8帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 収納 3帖(2階)）

建物面積
138.29㎡
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
備考
玄関・水回りがそれぞれ独立した二世帯対応の間取りで1階は和室2部屋とDKを備えた落ち着いた住空間。8帖和室は来客時にも便利で収納も豊富です。2階は18帖超LDKを中心に洋室2部屋と3帖の納戸を配置
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 屋根付きテラスのある庭スペースは雨の日の洗濯や外遊びにも便利な実用性の高い空間です。適度な広さがあり家庭菜園やガーデニングも楽しめます。道路との距離も確保されており周囲の視線が気になりにくい住環境です
  • 【小学校】広島市立山本小学校まで1008ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立山本小学校(1,008m)
  • 広島市立祇園中学校(1,808m)

買い物

  • コンビニ(668m)
  • スーパー(731m)
  • ドラッグストア(920m)

その他施設

  • 山本幼稚園(628m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本5丁目53-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

安芸長束

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し店があるとありがたい。あと道が狭いのは大変。でも静かで自然豊かなのはいいのと住みやすくていい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやコンビニ、郵便局などが近くにあり、バス停や電車の駅も近くて便利。坂がないのでお年寄りにもやさしい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大きな道路もあるしＪＲもあるので移動の手段として選択肢が多くあり便利に感じています。少し離れていますが大きな商業施設もあるので休日に子供を連れて行けるので魅力的です。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5SLDK（ダイニングキッチン 8帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 収納 3帖(2階)）
建物面積138.29㎡
土地面積277.12㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
築年月

2001年11月（築25年）

所在地

広島県広島市安佐南区山本5丁目53-4

交通
  • JR可部線 安芸長束駅 徒歩20分
主要採光面南
建物構造軽量鉄骨造/2階建
接道状況一方 ( 東 8.6m 公道 間口17.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可、二世帯住宅向け
備考

高さ制限10ｍ・建築基準法第22条指定区域

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000083
自社管理番号121417

情報公開日：2025/11/24

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です

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