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中古一戸建て東区牛田早稲田3丁目　土地建物3DK / 2,290万円

  • 全3階建てで用途に合わせて活用しやすいゆとりある間取りが魅力です。1階は玄関と4帖の洋室2階は広々16帖の洋室3階にはDKと和室6帖・10帖を配置。生活スペースとプライベート空間をしっかり分けられます

電話する無料

2,290万円

支払い目安：6.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3DK/102.96㎡

築年数
築38年
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
交通

広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩29分

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問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

この物件は住居・事務所・教室など多用途に活用できる3階建ての利便性の高さが最大の魅力です。1階には独立した玄関と広めのスペースがあり、仕事場や教室としての利用に最適です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3DK

3DK（洋室 16帖(2階) ダイニングキッチン 6帖(3階) 和室 10畳(3階) 和室 6畳(3階)）

建物面積
102.96㎡
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
備考
全3階建てで用途に合わせて活用しやすいゆとりある間取りが魅力です。1階は玄関と4帖の洋室2階は広々16帖の洋室3階にはDKと和室6帖・10帖を配置。生活スペースとプライベート空間をしっかり分けられます
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗濯機置場あり

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】広島市立早稲田小学校まで625ｍ
  • 【中学校】広島市立早稲田中学校まで769ｍ
  • 【郵便局】広島牛田早稲田団地郵便局まで398ｍ
  • 【スーパー】SHOJI(ショージ)　牛田店まで854ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島牛田東店まで808ｍ
  • 【郵便局】広島牛田早稲田郵便局まで1120ｍ
  • 【ドラッグストア】ウォンツ　牛田店まで1140ｍ
  • 【スーパー】マックスバリュ　牛田店まで1176ｍ
  • 【幼稚園】あやめ幼稚園まで1334ｍ
  • 【銀行】広島銀行牛田支店まで1318ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立早稲田小学校(625m)
  • 広島市立早稲田中学校(769m)

買い物

  • コンビニ(808m)
  • スーパー(854m)
  • ドラッグストア(1,140m)

その他施設

  • 銀行(1,318m)
  • 広島牛田早稲田団地郵便局(398m)

周辺地図

広島県広島市東区牛田早稲田3丁目13-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

牛田

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然豊で住みやすい。歩道もあり、歩きやすい。子供の美馬乗りほ良い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おいしい飲食店が多いが交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる。スーパーやコンビニが多くて便利 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一年前にこちらに引っ越してきました。緑が多く四季の移り変わりを肌で感じる事ができ、うぐいすの鳴き声で目が覚める事も多く、清々しい土地てす。ただ坂道が多いのが難点でしょうか。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,290万円

支払い目安：6.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3DK（洋室 16帖(2階) ダイニングキッチン 6帖(3階) 和室 10畳(3階) 和室 6畳(3階)）
建物面積102.96㎡
土地面積146.2㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
築年月

1988年10月（築38年）

所在地

広島県広島市東区牛田早稲田3丁目13-6

交通
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩29分
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 6m 公道 間口9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

他もう1件木造住宅あり。 （1F　39.33 、2F 33.12 　鉄筋コンクリート車庫　15.95 ）

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000082
自社管理番号121489

情報公開日：2025/11/22

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,290万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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