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中古一戸建て安佐南区山本新町4丁目　土地建物3LDK / 3,680万円

  • 木目を基調とした温かみある外観に、落ち着いたダークカラーを組み合わせたスタイリッシュな住まいです。道路からの視線を程よく遮る板塀が設けられており、プライバシーにも配慮されたつくりです。

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/96.88㎡

築年数
築5年
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR可部線 下祇園駅 4.5km

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

・静かで落ち着いたファミリー向けの住宅環境　・南東向き角地のため日当たり良好　・前面部分に3台駐車可能（車種による）　・ブルックリン調のこだわった室内空間　・太陽光パネル13kw搭載

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）

建物面積
96.88㎡
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
備考
広々としたLDK17.5帖を中心に、洋室や水まわりを効率よく配置した家事動線の良い間取りです。全体的に開放的なつくりが魅力です。吹抜けのある明るい空間設計で、家族の気配を感じられる住まいです。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • ロフト付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】広島市立春日野小学校まで887ｍ
  • 【中学校】広島市立祇園中学校まで3858ｍ
  • 【内科】たなべ春日野クリニックまで975ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立春日野小学校(887m)
  • 広島市立祇園中学校(3,858m)

買い物

  • コンビニ(2,469m)
  • スーパー(3,154m)
  • 商店街(3,686m)
  • ドラッグストア(3,268m)

その他施設

  • 銀行(2,969m)
  • たなべ春日野クリニック(975m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本新町4丁目13-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するうえで必要なものは、車で10分以内のところに全て揃っているため (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    この街自体、施設等が極めて充実しているわけではないが、車で少し移動すれば求めるものはだいたい買える立地であり、総合的に満足度は高めだから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利がいいし悪いところではないと思う。ただ保育園の待機児童が多く、産後復帰するのが不安だった。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
建物面積96.88㎡
土地面積165.73㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2021年12月（築5年）

所在地

広島県広島市安佐南区山本新町4丁目13-16

交通
  • JR可部線 下祇園駅 4.5km
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南東 6m 公道 間口12.4m ) ( 南西 6m 公道 間口12m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

高さ制限10ｍ、春日野地区　地区計画（Ａ地区）、建築基準法第22条指定区域

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000079
自社管理番号121479

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2025/12/31

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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