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中古一戸建て西区観音新町1丁目　土地建物3DK / 480万円

  • 趣ある外観です。玄関まわりは木々に囲まれ、自然と調和した落ち着いた雰囲気です。古き良き時代の面影を残す造りで、リノベーション素材としても魅力的です。自分好みの住まいを創る楽しみが広がります。

480万円

支払い目安：1.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3DK/55.36㎡

築年数
築70年
駐車場
空無
交通

広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩12分

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

・スーパーやコンビニが近い　・平坦地で自転車や徒歩での移動もスムーズ　・市街地へのアクセス良好（広島駅・紙屋町方面へのバス便も充実）　・比治山通り、広島南道路へのアクセス良好　・周辺は整った住宅地

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3DK

3DK

建物面積
55.36㎡
駐車場
空無
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

13枚
  • 玄関前から門扉にかけては、柔らかな陽射しが差し込む明るいアプローチ。木々の影が心地よく、周囲は静かな住宅地で落ち着いた雰囲気です。通りから奥まった立地で、プライバシーを確保しながら穏やかに暮らせます。
  • 屋根付きの物干し場は雨の日でも洗濯に便利です。壁際には緑が残り、自然のぬくもりを感じる空間です。日常の中に季節の変化を感じられる、どこか懐かしさ漂う雰囲気です。再利用や改装の楽しみも広がるエリアです。
  • 玄関横には屋根付きのスペースがあり、雨の日でも安心して使える便利な場所です。洗濯物を干したり、ちょっとした荷物を置いたりと、実用的に活用できます。周囲には緑が残り、穏やかな雰囲気を演出しています。
  • 【小学校】広島市立南観音小学校まで994ｍ
  • 【中学校】広島市立観音中学校まで1556ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島観音新町1丁目店まで227ｍ
  • 【保育園】幼保連携型認定こども園法輪保育園まで334ｍ
  • 【生活雑貨店】セカンドストリート広島南観音店まで331ｍ
  • 【スーパー】ハローズ　観音新町店まで560ｍ
  • 【ドラッグストア】くすりのレデイ　南観音店まで724ｍ
  • 【その他】オートバックス　広島観音新町まで1033ｍ
  • 【ホームセンター】DCM観音新町店まで1236ｍ
  • 【総合病院】観音中村クリニックまで403ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立南観音小学校(994m)
  • 広島市立観音中学校(1,556m)

買い物

  • コンビニ(227m)
  • スーパー(560m)
  • 商店街(331m)
  • ドラッグストア(724m)

その他施設

  • 総合病院(403m)
  • 幼保連携型認定こども園法輪保育園(334m)

周辺地図

広島県広島市西区観音新町1丁目7-67

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

舟入南

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的には住みやすいところですが、電車が近くになく、遠出は車でないと難しいところがある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、スーパーが多々あり買い物しやすく、ファミリー層が多いのは良い点だが、産婦人科や皮膚科等の専門的な病院が近くにないのがマイナスだ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に便利で高級なものから、激安な店までほぼ近所で購入できます。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

480万円

支払い目安：1.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3DK
建物面積55.36㎡
土地面積67.39㎡（公簿）
駐車場空無
築年月

1957年1月（築70年）

所在地

広島県広島市西区観音新町1丁目7-67

交通
  • 広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩12分
建物構造木造/2階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区）・建築基準法第22条指定区域

・10数年前に浴室改修、部屋増設歴あり

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000071
自社管理番号121016

情報公開日：2025/11/01

最新情報提供日：2025/12/31

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

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価格
480万円
%
年
万円
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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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